Vispirms nāk mīlestība. Tad nāk laulība. Tad nāk par 18 procentiem lielāka varbūtība būt mājas īpašniekam.
Saskaņā ar pētījumiem no Pilsētas institūts , aizkavēta laulība ir galvenais faktors, kas attur tūkstošgades cilvēkus no mājokļa. Ja laulību rādītāji būtu tādi paši kā 1990. gadā, tūkstošgades māju īpašumtiesību līmenis būtu par aptuveni pieciem procentpunktiem augstāks, saka Vašingtonā esošais ekonomikas un sociālās politikas pētniecības institūts.
Protams, tam ir jēga, jo divu ienākumu plūsmu dēļ var vieglāk atļauties pirmo iemaksu un pretendēt uz lielāku mājokļa aizdevumu, pieņemot, ka abi partneri galdā ienes naudu un labu kredītu. Laulība var arī nodrošināt drošības tīklu finansiālas ārkārtas situācijas gadījumā - jūs zināt visu par bagātāku vai nabadzīgāku darījumu.
Tātad, vai jāgaida, līdz uz pirksta būs laulības gredzens, lai parakstītu šos noslēguma dokumentus? Pilnīgi nē, saka nekustamā īpašuma un finanšu eksperti.
Saistīts: 8 problēmu risināšanas mērķi pērk sīko māju iemītniekus
666 eņģeļa numura nozīme
Turklāt daudzi vientuļnieki pērk mājas. Saskaņā ar neseno LendingTree veikto analīzi, vidēji vientuļām sievietēm pieder aptuveni 22 procenti ASV māju - apsteidzot vīriešus, kuriem pieder mazāk nekā 13 procenti māju. Tas ir īpaši interesanti, jo vidusmēra sieviete ASV tikai ražo 80 procenti par to, ko maksā vidusmēra vīrietis.
Ja jūsu darbs ir stabils un jūs uzskatāt, ka dzīvojat pilsētā, kuru jūs ar prieku saucat par mājām, kāpēc gan neieguldīt savā mājā, neveidot savu kapitālu un izveidot ligzdas olu savai nākotnei? saka Džeremija ķemme , nekustamā īpašuma aģents ar Warburg Realty Ņujorkā.
ko nozīmē 999
Ekspertu Valentīna dāvana vientuļajiem šogad: padoms, kā nopirkt māju pašam.
Mājokļa piederēšanai vienatnē ir daudz priekšrocību
Jums nav jāpiekāpjas nevienam citam
Mēs visi esam redzējuši mājas medību realitātes šovus, kuros pāri ir lielā mērā sadalīti par to, ko viņi meklē. Tas ir ... neērti.
Tomēr, pērkot māju pats, ir svarīgs tikai viens viedoklis, norāda Kate Cīglere, investore un nekustamo īpašumu pārdevēja. Arborview nekustamais īpašums Bostonā: tavs!
Viņa saka, ka individuālajiem pircējiem nebūs strīdu par virtuves pamatiem, debates par to, vai dubļu telpa ir obligāta, un domstarpības par to, ko darīt ar tapetēm. Vientuļie pircēji varētu būt pārsteigti, cik daudz enerģijas var tikt zaudēts šajās diskusijās apvienotās mājas medībās, un viņi var pāriet uz šīs līnijas priekšpusi un iegūt tiesības uz piedāvājumu.
ko 1111 nozīmē numeroloģijā
Saistīts: Lūk, ko jūs varat saņemt par USD 2300 mēnesī (un zemāk) NYC tieši tagad
Jūs saņemsiet izdevīgus nodokļu atskaitījumus
Turklāt, ja esat vientuļš un bez bērniem, tas tā ir ļoti iespējams jūs tiekat atlaists ar lielākiem nodokļiem nekā tiem, kuri ir precējušies ar bērniem. Mājas piederēšana var palīdzēt rakstīt r-e-l-i-e-f, jo tai ir pievienoti lieliski nodokļu atskaitījumi, norāda Dženifera Kerija, ĪSTA Ņujorka , nekustamo īpašumu uzņēmums. Īpašuma nodokļi ir atskaitāmi līdz USD 10 000 gadā , viņa saka. Hipotēkas procenti ir atskaitāmi no nodokļa par aizdevumiem līdz 750 000 ASV dolāru (un, iespējams, lielāks, ja iegādājāties pirms 2017. gada 15. decembra), bet, ja jūs būtu precējies un iesniegtu pieteikumu atsevišķi, šis ierobežojums būtu 375 000 USD privātpersonām.
Turklāt universāla patiesība - neatkarīgi no tā, vai esat precējies vai neprecējies - ir tas, ka ātrāk jūs nokļūsit nekustamā īpašuma tirgū, jo ātrāk jūs pārtrauksit maksāt īri un sāksit veidot bagātību, izmantojot mājokļa novērtējumu un kapitālu. Roberts E. Taits , Sabiedroto hipotēku grupas vecākais aizdevumu virsnieks.
Padomi mājas iegādei, ja esat viens
Tātad, jūs tagad domājat par mājas iegādi kā vientuļai personai? Augsti pieci līdz tam. Šeit ir daži padomi, kas palīdzēs pārvērst jūsu mājas sapņus par realitāti:
Iepazīstieties ar savu budžetu
Rūpīgi apskatiet savus ikmēneša izdevumus, iesaka Taits, un izdomājiet, kur novirzās jūsu izvēles izdevumi. Esiet gatavi upurēties, lai iegādātos māju. Upuris varētu būt tikpat vienkāršs kā pusdienu vai vakariņu samazināšana vai apmeklēšana uz kino, koncertiem un sporta pasākumiem; vai varbūt pat dažus gadus atturēties no jaunas automašīnas iegādes, viņš saka. Kad jūs gatavojaties veikt šos pirkumus, Taits iesaka naudu novietot uzkrājumos, lai tā vietā iegādātos mājokli.
Saistīts: 20 jautājumi, kas jums tagad jāuzdod savam saimniekam
Ietaupot, apsveriet iespēju iegūt istabas biedru
Varbūt upuris kļūst par istabas biedru vai diviem jūsu pašreizējā nomā, saka Taits. Vai varbūt uz gadu vai diviem pārcelsities mājās kopā ar vecākiem, lai varētu ietaupīt naudu pirmajai iemaksai.
Atcerieties, ka tas viss ir īslaicīgs upuris, viņš saka.
redzot 11:11
Saspiediet skaitļus un uzticieties tiem
Izpildiet dažādus scenārijus un pārrunājiet lietas ar aizdevēju, kuram uzticaties, un pārliecinieties, ka jūsu iespējamais ikmēneša maksājums ir pārvaldāms, iesaka Zieglers. Lai būtu ērtāk izmantot faktoru “kas būtu, ja”, izpētiet tirgus īres maksu savā mērķa apgabalā, lai noteiktu, ko jūs varētu sagaidīt, lai saņemtu īri, ja hipotētiski jūs satiktos ar savu dvēseles radinieku nākamajā mēnesī, bet viņi dzīvoja citā valstī un jūs vēlējāties pārcelties , viņa saka.
Mēģiniet “uzlauzt māju”
Atcerieties, ka pirmajam pirkumam nav jābūt jūsu mūžīgajai mājai, saka Zīglers.
Viņa saka, ka mazāka māja vienai vai lielākai vienībai, ko subsidē istabas biedri, var būt lielisks ieguldījums neatkarīgi no tā, ko jūsu mīlas dzīve kalpos tālāk. Autors mājas uzlaušana , jūs varat izīrēt istabas vai vienības savās mājās, lai palīdzētu segt lielu daļu hipotēkas.
Iespējams, vēlēsities meklēt mājas, kas būtu pievilcīgas precētiem pāriem
Pat ja esat vientuļš un bez bērniem, var būt jēga meklēt mājas, kas ģimenei būtu pievilcīgas. Protams, jūs varat apprecēties un izveidot savu ģimeni kādā brīdī. Bet pat ja jūs to nedarīsit, ir prātīgi padomāt par to, kas būs jūsu potenciālais pircējs, kad pārcelsities.
ko dara <333
Saistīts: Piecas dārgākās ASV pilsētas māju īpašniekiem
Kad esmu pārstāvējis atsevišķus pircējus, esmu ieteicis viņiem saglabāt atklātu skatījumu uz to, kas varētu būt viņu potenciālie pircēji Emīls Hartoonians , nekustamā īpašuma aģents ar aģentūru Losandželosā. Bieži vien tā ir ģimene. Protams, sarunas ar nekustamā īpašuma aģentu palīdzēs jums vislabāk izprast tirgu un apkaimju nianses, kurās iepērkaties.
Tagad, kad jūtaties tiesīgs iegādāties savu - ir pienācis laiks sākt domāt par to, kā būs atvadīties no istabas biedra dzīves. Šeit ir septiņi veidi, kā aptvert dzīvošanu vienatnē.
