Šobrīd esmu situācijā, kādu iepriekš nebiju piedzīvojusi. Es dzīvoju savā dzīvoklī Čikāgā apmēram trīs gadus, un vienmēr ir bijis nomas līgums . Bet mums bija paredzēts atjaunot martā, un mēs neko nedzirdējām no sava saimnieka. Tāpēc mēs maksājām īri, un saimnieks to ir pieņēmis, nerunājot par īres līgumu. Protams, mēs šobrīd neko neesam teikuši — tas nozīmē, ka esam uz a mēneša īres līgums .
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
ko nozīmē redzēt 1111
Ja tas ir noticis ar jums, jūs zināt, ka tam var būt gan pozitīvas, gan negatīvas puses. Lūk, kas jums jāzina.
Kāpēc es nesaņēmu nomas līguma pagarināšanu?
Saimniekiem var būt neskaitāmi iemesli, kāpēc viņi nenosūta nomas līguma pagarināšanu. Manā gadījumā es esmu diezgan pārliecināts, ka mūsu saimnieks vienkārši aizmirsa, bet pieņēma, ka, tā kā mēs joprojām maksājām, mēs joprojām vēlējāmies tur dzīvot. Kas, protams, ir taisnība, jo jums ir redzēts mājokļu tirgus pēdējā laikā? Bet saskaņā ar Pīters Bekfords plkst RE/MAX Premier Atlantā, Džordžijas štatā, citiem īrniekiem var būt citi iemesli.
'Galvenais iemesls, kāpēc saimnieks nevēlas atjaunot nomas līgumu, ir tas, ka īrnieks nemaksā īri laikā, nerūpējas par īpašumu, kā norunāts, vai pārkāpj kādu nomas līgumā noteikto noteikumu,' saka Bekfords. 'Vēl viens iemesls, kāpēc namīpašnieki var nevēlēties to atjaunot, ir tas, ka īres cenas ir dramatiski pieaugušas un viņi nevēlas 'atstāt naudu uz galda'. Viņiem var šķist, ka viņu iepriekšējais īres līgums ar pašreizējo īrnieku neatspoguļo pašreizējo tirgu. vērtību un to, ko viņi varētu iegūt. Dažiem namīpašniekiem risks, ka, iegūstot jaunu īrnieku, ir dažas dienas brīvas, ir tā vērts, lai palielinātu īres maksu.
Vai man kaut ko teikt?
Jums noteikti jāinformē saimnieks par īres līguma atjaunošanu. Ja to nedarīsit, jūsu īres noteikumus var interpretēt, un tas nekad nav labi. Un pārliecinieties, ka, ja jums ir diskusija par nomas noteikumiem, tas ir uzrakstīts uz papīra.
777 nozīme
'Zvanīšana, e-pasts vai īsziņas ir piemēroti saziņas līdzekļi ar saimnieku, taču, tiklīdz par kaut ko ir panākta vienošanās, jūs vienmēr vēlaties to rakstiski un nomas līguma daļu, pat ja tas ir pievienots kā grozījums vai papildinājums,' saka Bekfords. .
Noteikti pārrunājiet arī jautājumus “kā, kad un cik daudz iepriekš jāpaziņo, lai atjaunotu nomas līgumu, kā arī to, kas notiek, ja to nedarīsit,” turpina Bekfords. Tādā veidā nebūs neskaidrību par jūsu dzīves kārtību.
Kāpēc mans nomas līgums ir jāatjauno?
Ja oficiāli neatjaunojat nomas līgumu, jūs pārejat uz ikmēneša nomnieku. Tas nozīmē, ka jūsu saimnieks var izlemt jūs izlikt, kad vien vēlas. Tomēr, kamēr jūs maksājat īri un viņi to pieņem, jūs joprojām saņemat visas īrnieka tiesības savā pilsētā — un viņiem ir jābrīdina vismaz 30 dienas iepriekš, ka jūs pārcelsities. Nomas līgums nodrošina stabilu jūsu īres grafiku, tāpēc saimnieks nevar izlemt jūs izlikt, piemēram, mācību gada vidū, kamēr jūsu bērni mācās.
Kādas ir ikmēneša īres priekšrocības?
Mēnesis uz mēnesi ir lieliski piemērots, ja mēģināt iegādāties māju, bet nezināt, kad darījums tiks noslēgts. Jūs varēsiet slēgt darījumu un izvākties 30 dienu laikā, saņemot rakstisku paziņojumu. To sakot, ir svarīgi, lai jūsu saimnieks būtu iesaistīts, lai jūs nepaliktu bez pajumtes. Saziņa ir svarīga, ja jums nav gada nomas līguma.
