Lūk, kā, pēc ekspertu domām, “zaļās” mājas uzlabojumi ietekmē jūsu mājas tālākpārdošanas vērtību

Ja apsverat 'zaļus' mājas uzlabojumus, piemēram, saules paneļus, energoefektīvas ierīces vai siltumsūkni, tagad varētu būt īstais laiks tos uzstādīt.

ko nozīmē 333

Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet

'Palielinoties komunālo pakalpojumu izmaksām, dabiski pieaug arī mājas pircēju pieprasījums pēc mājām ar energoefektīvām un viedām funkcijām, kā arī atjaunojamo enerģiju,' saka Kari Klauss, uzņēmuma dibinātājs. Nekustamā īpašuma Sage .

Pircējiem patīk redzēt, ka mājas ir efektīvas. Piemēram, mājas ar dubultā stikla logiem, elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacijām un sausumam izturīgu ainavu tiek pārdotas par sešām līdz deviņām dienām ātrāk nekā mājas bez šīm funkcijām, liecina pētījumi Zillow .

Saskaņā ar veikto pētījumu, mājas ar energoefektivitātes novērtējumu tiek pārdotas par 2,7 procentiem vairāk nekā mājas bez novērtējuma Fredijs Maks . Tāpēc iespēja lepoties ar mājas ieraksta efektivitāti nozīmē augstāku pārdošanas cenu.

Tālāk ir sniegts ieskats, kā videi draudzīgi mājas uzlabojumi varētu palīdzēt jūsu mājas vērtībai.

Saules paneļi

A Zilova pētījums atklāja, ka mājas ar saules paneļiem pārdotas par 4,1 procentu dārgāk nekā salīdzināmas mājas. Saules paneļi var būt īpaši vilinoši reģionos, kuros ir tendence uz elektroenerģijas padeves pārtraukumiem. Turklāt, kurš gan nevēlētos, lai viņa jaunajā mājā tiktu solīts bez elektrības rēķina?

eņģeļu skaitļi 1111

Siltumsūkņi

Māju īpašnieki ar siltumsūkņiem var sagaidīt savas mājas vērtības pieaugumu par 4,3 līdz 7,1 procentiem. Saskaņā ar 2020. gadu siltumsūkņi ir īpaši pievilcīgi vidusšķiras mājsaimniecībām, kas dzīvo maigā klimatā studijas dabas enerģētikā .

Energoefektīvas ierīces

'Kvalitatīvas ierīces, īpaši energoefektīvas, ir labākais virtuves uzlabojums, kas ievērojami palielina mājas vērtību,' saka Stīvens Keighery, uzņēmuma izpilddirektors un dibinātājs. Mājas pircējs Luiziāna .

Par aptuveni 2000 USD katru varat iegādāties energoefektīvas trauku mazgājamās mašīnas un cepeškrāsnis, kas nezaudē kvalitāti. Papildu vērtība ir paredzams enerģijas ietaupījums. Saskaņā ar Fredijs Maks , tipiska mājsaimniecība tērē 2200 USD gadā par enerģijas rēķiniem.

'Izvēlieties energoefektīvas ierīces, lai viens no pārdodamā īpašuma pārdošanas punktiem būtu zemāks komunālo pakalpojumu rēķins,' saka Keighery.

Windows

Vairāk nekā 80 procenti pircēju teica, ka vēlas savā jaunajā mājā energoefektīvus logus. Saskaņā ar a Zilova pētījums , māju īpašnieki var sagaidīt, ka, pārdodot logus, atgūs aptuveni 70 procentu atdevi no investīcijām.

Sausumam izturīga ainavu veidošana

Xeriscaping izmanto augus, kas ir vietējā reģionā , kas samazina nepieciešamību pēc dārgas apkopes un ūdens, lai palīdzētu augiem attīstīties. Saskaņā ar datiem aptuveni 30 procenti no dzīvojamo māju ūdens tiek izmantoti ārpusē Vides aizsardzības aģentūra . Nepieciešamības samazināšana var ietaupīt ūdeni. Saskaņā ar Zillow pētījumu, sausuma izturīga ainavu veidošana palīdz pārdot mājas par deviņām dienām ātrāk, taču tas ne vienmēr palielina pārdošanas cenu.

Elektrisko transportlīdzekļu uzlāde

Tiek prognozēts, ka līdz 2030. gadam vairāk nekā puse pārdoto automašīnu būs elektriskas, tāpēc sagaidiet, ka māju pircēji meklēs ērtus mājas lādētājus. Lādētāju uzstādīšana maksā apmēram 2000 USD. Zillow pētījums liecina, ka mūsdienās tie būtiski nemaina mājas vērtību, taču mājas ar EV lādētājiem tiek pārdotas par deviņarpus dienām ātrāk nekā līdzīgas mājas bez tām.

911 dvēseles biedra eņģeļa numurs

Citi jauninājumi, kas jāapsver

Veltot laiku, lai padariet savu māju energoefektīvāku varētu atmaksāties. Pircējiem patīk arī viedās funkcijas, piemēram, automatizēts apgaismojums, ierīces, termostati un apūdeņošanas sistēmas, kas uzrauga un laistīja tikai tad, kad tas ir nepieciešams.

'Arī viedās un automatizētās funkcijas ir ļoti vēlamas, un tās var palīdzēt uzlabot mājas efektivitāti, samazinot elektroenerģijas patēriņu,' saka Klauss. 'Viedās mājas padara māju arī ērtāku, vienmērīgāk regulējot temperatūru, un apkope ir vienkārša.'

Sākotnējās izmaksas

Dzīvojamo māju tīrās enerģijas kredīts nodokļu maksātājiem, kuriem ir uzstādītas tīras enerģijas iekārtas, piemēram, saules paneļi vai siltumsūknis, ir tiesības uz 30 procentu nodokļa atlaidi. Turklāt jūsu valstij vai pašvaldībai var būt papildu stimuli, piemēram, atbrīvojums no īpašuma nodokļa par tīras enerģijas jaunināšanas vērtību. Daži komunālie uzņēmumi pat iegādāsies lieko enerģiju, ko rada jūsu saules paneļi.

Taču jaunu ierīču, saules paneļu, siltumsūkņu un logu sākotnējā cena joprojām var būt strauja. Vidējās izmaksas a dzīvojamo māju saules elektriskā sistēma pirms stimuliem ir no 15 000 līdz 30 000 USD. Ģeotermālais siltumsūknis var maksāt 10 000 USD, bet, ja jūsu mājā ir jāuzstāda jaunas ventilācijas atveres, lai atbalstītu sistēmu, projekts varētu pārsniegt 30 000 USD.

Protams, “zaļajiem” atjauninājumiem ir vērtība, kas daudz pārsniedz apkures un dzesēšanas rēķinu ietaupījumu un mājas vērtību. Zemāks patēriņš un tīrāka enerģija nāk par labu mums visiem.