Runājot par nekustamo īpašumu, ļoti svarīga ir racionalizēta prezentācija – it īpaši, ja laiks sasilst un pircēji sapņo izbaudīt savas jaunās mājas svaigā gaisa piedāvājumu.
Taču māju īpašniekiem, kuri domā par izkārtnes “pārdošanai” izlikšanu pavasara vai vasaras mēnešos, nevar pārspīlēt to, cik svarīgi ir uzsvērt savas labākās verandas īpašības. Lai to izdarītu, eksperti iesaka dažus nopietna decluttering , tīrīšana , un, iespējams, pat pievienojot nedaudz svaigas krāsas .
eņģelis 10/10
Lai plānotu uz priekšu, tālāk ir norādīts, ko profesionāļi saka, kam vajadzētu un kam nevajadzētu būt jūsu priekšējā lievenī, kad esat gatavs atvērt savu māju pircējiem. Šie četri padomi var būt atšķirība starp solīšanas karu un kriketu.
Juceklis ir vibrācijas slepkava
'Tāpat kā mājās, nekārtība rada atmosfēru,' saka Džo Pjaseckis, Losandželosas nekustamo īpašumu pārdevējs. The Cunningham Group/Keller Williams Advisors . 'Tas patiešām kavē potenciālo pircēju spēju iedomāties, ka viņi dzīvo mājā un var izrotāt telpu atbilstoši savām estētiskajām vēlmēm.'
Labs īkšķis, Vašingtonā bāzēts nekustamo īpašumu pārdevējs Harisons Bīčers saka, ir jāpārliecinās, ka ne vairāk kā viena trešdaļa no lieveņa virsmas ir pārklāta ar mēbelēm vai citiem priekšmetiem. 'Nav nekas sliktāks par to, ka pircējiem tiek dota degviela, lai viņi varētu novērst uzmanību, jo pirmais, ko viņi redz, ir mēbeles, kas nav vajadzīgas,' viņš piebilda.
Tailers Draheims, Denveras nekustamo īpašumu mākleris, plkst Coldwell Banker Realty un Denveras Metro nekustamo īpašumu asociācijas (DMAR) direktoru padomes loceklis uzsver, ka pirmie iespaidi ir viss . 'Kad potenciālie pircēji brauc garām vai ierodas jūsu mājā, pirmais, pēc kura viņi vērtē māju, ir ierobežota pievilcība,' viņš saka. 'Jūsu pagalms ir jāizzāģē un jāravē, un jūsu priekšējais lievenis ir bez traucējumiem.' Noņemiet visu sniega aprīkojumu un Ziemassvētku vai svētku rotājumus, ja sezona jau sen ir beigusies, un visu, kas ir vecs vai nolietots. Tas nozīmē, ka laikapstākļu nomocītiem gaismas ķermeņiem, nobružātiem durvju paklājiņiem un izbalējušiem aksesuāriem vajadzētu tikt galā ar bagāžnieku.
Pjaseckis atzīmē, ja uz lieveņa ir svarīgas personiskas lietas, no kurām nevēlaties šķirties, vienkārši ievietojiet tās garāžā izrādes laikā. Pircēji ir pieraduši redzēt dažas preces garāžā, jo māju īpašniekiem ir pārcelšanās process.
Spēks ir mazgāšanā
Tas ir pārsteidzoši, ko pirms izrādes darīs nedaudz elkoņu smērvielas. “Notīriet savu priekšējo lieveni dziļi vai nomazgājiet to ar spiedienu, lai no ziemas un sniega noņemtu sāli un netīrumus,” saka Draheims. 'Pircēji ievēros īpašumtiesību lepnumu un ieies mājā ar optimismu un pozitīvu noskaņu, kas varētu radīt vairāk piedāvājumu.'
Papildus labas jaudas vai spiediena mazgāšanai māju īpašniekiem vajadzētu pievērst uzmanību visiem nepieciešamajiem remontdarbiem, piemēram, plaisām betonā, saplēstiem sietiem vai nolobītu krāsu, saka Kerija Dafija, Denveras brokeres partnere. Kentvudas nekustamais īpašums un DMAR direktoru padomes loceklis. 'Pircēji ar vērīgu skatienu apskatīs lieveni, gaidot, kamēr aģents atslēgs ārdurvis,' viņa piebilda. “Noslaukiet netīrumus, zirnekļu tīklus un vecās lapseņu ligzdas. Likvidējiet visu, kas bloķē ceļu uz ārdurvīm vai var radīt paklupšanas risku.
Visbeidzot, Draheims saka, ka tikko krāsotas un tīras ārdurvis ir viens no lētākajiem un labākajiem uzlabojumiem, ko pārdevējs var veikt.
Padariet savu verandu viesmīlīgu
Tagad, kad jūsu veranda ir kļuvusi tīrāka un plašāka, daži vienkārši rotājumi un svaigi ziedi var palīdzēt pircējiem justies gaidītiem, pirms viņi ieiet jūsu mājā, saka Draheima.
Pjaseckis piekrīt, piebilstot, ka sols vai mazs augs podos, kas papildina mājas kopējo stilu, varētu radīt pievienoto vērtību, ja vien tas ir mazs un neaizņem pārāk daudz vietas. “Saglabājiet mājas priekšpusi pēc iespējas tīrāku un tādā veidā, kas ir saskaņots ar pārējo atvērto durvju dienu,” viņš saka. 'Priekšējais lievenis būtu šo priekšdurvju paplašinājums ar pievienoto vērtību.'
Papildus augiem un sēdvietām jums vajadzētu arī apsvērt Dafijs saka, ka datētu māju numuru nomaiņa ar jauniem numuriem, lai ātri atjauninātu.
