Vai esat redzējis šo vīrusu TikTok no absolūti satriecošs dzīvoklis Ņujorkā ar un pirts , stūra virtuve un vairāki līmeņi 3000 USD mēnesī ? Tas ir ne tikai ievērojams darījums tik iespaidīgā vietā, bet arī Ņujorkai unikāls dzīvokļa stils, ko sauc par kāpņu bēniņiem. Saskaņā ar Sidneja Blumšteina , starpnieks ar Corcoran Ņujorkā, tos sauc arī par “dalīta līmeņa”, “mezonīna bēniņiem” vai “ bēniņi” dzīvokļi . Būtībā viņi ir vienas guļamistabas dzīvokļi kur guļamistaba atrodas augšstāvā bēniņu zonā un pārējā dzīvojamā platība atrodas lejā.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
'Manuprāt, tas ir unikāls un īpašs dzīvoklis, kas parasti ir pirmskara pārbūvē (ēka, kas agrāk tika izmantota kā kaut kas cits: noliktava, piegāde, izplatīšana, drukāšana), kas tika veidots par dzīvokļiem tā otrajā cēlienā,' saka Blumšteins. “Ēkas pirmskara raksturs un kādreizējā izmantošana atstāj dzīvokļus ar ļoti augsti griesti - 11 līdz 15 pēdas -, un īpašnieki vai izstrādātāji vēlas izmantot vertikālo kvadrātmetru priekšrocības.
Parasti viņa redz šos dzīvokļus vecākos un vēsturiskos rajonos, piemēram, Tribekā, Bušvikā, Vestvilidžā un Griničvilidžā. Ja vēlaties to iegādāties, sagaidiet, ka maksāsiet no 500 000 līdz 1 miljonam ASV dolāru, saka Blumšteins, taču atcerieties, ka vērtība var mainīties atkarībā no īpašuma atjaunošanas veida. Pircēji un nomnieki parasti koncentrējas uz griestu augstumu un to, vai viņi var stāvēt taisni otrajā līmenī.
'Ja starpstāvs ir tikai trīs, četras vai piecas pēdas augsts un nav piemērots lielākajai daļai stāvošu pieaugušo, es domāju, ka vērtība nedaudz samazinās,' saka Blumšteins.
Vēl viens potenciāls trūkums ir tas, ka guļamistaba augšstāvā parasti ir atvērta. Tā kā guļamistabā nav durvju un tajās var redzēt no apakšas, ir nedaudz grūtāk likt viesiem palikt, jo jūs visi būtībā atradīsities vienā lielajā telpā.
Tas nozīmē, ka atvērtais bēniņu līmenis ir arī milzīgs pievilcības punkts pilsētā, kurā telpa ir ierobežota.
'NYC, kas var būt pārpildīta vieta, telpas un debesu sajūtas baudīšana ir tik īpaša,' saka Blumšteins. “Manuprāt, stāvēt dzīvokļa augšējā līmenī un paskatīties uz leju ir grandioza sajūta. …Jūs iegūstat skatu uz dzīvi savās mājās no putna lidojuma! Griestu augstums galvenajā dzīvojamā zonā ir arī milzīgs trūkums, tāpat kā logi, kas galvenajā telpā parasti stiepjas no grīdas līdz griestiem.
Virtuve parasti ir novietota zem bēniņu līmeņa, kas nozīmē, ka dažkārt arī griestu augstums virtuvē ir zems. Un vannas istaba visbiežāk atradīsies apakšējā līmenī, tāpēc, ja jums tā būs jāizmanto nakts laikā, jums būs jādodas lejā.
Neatkarīgi no tā, kā jūs jūtaties par griestiem, virtuvēm vai vannas istabām, nevar noliegt, ka kāpņu bēniņi ir atjautīgs telpas izmantojums.
'Es domāju, ka šo māju vienradzis ir galvenais,' saka Blumšteins. 'Ja kāpņu bēniņu dzīvoklis ir labi izveidots, tas var būt arhitektūras šedevrs un inženierijas un dizaina varoņdarbs, lai uzņemtu kubikmetrus un padarītu to izmantojamu.'
