Jūs atradāt perfektu māju pārdošanai, un vēl labāk - ikmēneša hipotēkas maksājums atbilst gandrīz tieši tam, ko jūs šobrīd maksājat par īri. Lieliski! Tagad vienkārši pievienojiet vēl 750 USD mēnesī, un jūs esat zelts!
Dzīvokļu terapija katru dienu
Jūsu dienas deva no mūsu populārākajām ziņām, padomi un ieteikumi, ekskursijas pa mājām, pirms un pēc pārvērtībām, iepirkšanās ceļveži un daudz kas cits.
e -pasta adrese Lietošanas noteikumi Privātuma politika
Pagaidi, ko? Jā, mājokļa īpašumu slēptās izmaksas ir vidēji līdz 9 080 ASV dolāriem gadā saskaņā ar jaunu Ziņot Zillow un Thumbtack. Tas ietver dažas lietas, par kurām, cerams, zināt, piemēram, īpašuma nodokļus un mājokļa apdrošināšanu, kā arī komunālos pakalpojumus un pamata uzturēšanu, par kurām jūs, iespējams, nedzīvosit, katru nedēļas nogali atlecot starp atvērto durvju dienām.
1122 eņģeļa numuru mīlestība
Lielākā daļa īrnieku ir iepazinušies ar piemaksām, kas viņiem jāmaksā virs pamatnomas - siltumu, karstu ūdeni, elektrību ... varbūt īrnieka apdrošināšanu, ja jūs patiešām rīkojaties kopā. Bet šajā īres maksājumā ir iekļautas daudzas izmaksas, par kurām īrniekiem nav jādomā, piemēram, uzturēšana, dzīvokļa maksa un ļoti vienkārši komunālie pakalpojumi, piemēram, ūdens un kanalizācija.
Valsts mērogā māju īpašnieki vidēji maksāja USD 6059 par mājokļa apdrošināšanu, īpašuma nodokļiem un komunālajiem pakalpojumiem. Šis skaitlis krasi atšķīrās atkarībā no vietējām mājas vērtībām un nodokļiem, sasniedzot USD 9 000 Losandželosā un Ostinā, Teksasā, sasniedzot 10 000 USD Bostonā un Sandjego un sasniedzot 13 019 USD Sanfrancisko apgabalā. Vismazāk māju īpašnieki maksāja Indianapolisā (4699 USD) un Šarlotē, Ņujorkā (4986 USD).
Uzturēšanas izmaksas, kuru pamatā bija Thumbtack seši visvairāk pieprasītie pakalpojumi-paklāju tīrīšana, pagalma darbi, noteku tīrīšana, HVAC apkope un mājas tīrīšana-vidēji palielināja vēl 3021 USD gadā.
1212. gada nozīme
Tagad labā ziņa ir tā, ka es neredzu, kā mājas uzkopšana ir slēpti mājokļa izdevumi. Jūs varat arī sakopt savu dzīvokli, un jūsu saimnieks, iespējams, nemaksās rēķinu. Un pat pēc grīdas tīrīšanas māju īpašnieki paši var veikt pamata apkopes darbus, piemēram, pagalma darbus un noteku tīrīšanu, ietaupot vismaz naudu (pat ja viņi baidās no darba).
Mājas piederēšana ir dārga tādā veidā, kā jūs nekad negaidāt.
Bet no tā nevar izvairīties: mājokļa īpašums ir dārgs tādā veidā, kā jūs nekad negaidāt. Kad pirms deviņiem gadiem iegādājāmies savu gandrīz 100 gadus veco un ne vienmēr labi uzturēto māju, tas bija gluži kā nejauši apsēsties pie pokera galda ar augstām likmēm vai pāriet no bāzes-10 sistēmas uz kaut ko pilnīgi svešu: dzīvojot dzīvi, kuras pamatā ir USD 20 vai USD 100, pēkšņi likās, ka katrs remonts maksāja 500 USD vai pat tūkstoš dolāru vairākkārtēju vērtību.
Turklāt, kamēr es zināju par lielāko daļu slēpto izmaksu, kad mēs iegādājāmies māju, ir bijuši divi izdevumi, kas mani pārsteidza.
Viens no tiem ir vajadzīgo ilgtermiņa uzlabojumu gada izmaksas. Apsveriet jumtu: Angie's List dalībnieku ziņojums vidēji iztērējot 11 000 USD nomainīt asfalta jumtu, kam vajadzētu kalpot 20 līdz 30 gadus. Ja jums pieder mājoklis uz 30 gadu hipotēku, ir gandrīz garantēts, ka jums kādā brīdī būs jānomaina jumts-vai arī pārdot ar atlaidi kādam, kam nav iebildumu pret trūkstošiem jostas rozi. Un šī ļoti nepieciešamā nākotnes jumta izmaksas, kas sadalītas visā jūsu 30 gadu hipotēkas darbības laikā, sasniedz 367 USD gadā vai aptuveni 30 USD mēnesī. Pievienojiet tam karstā ūdens sildītājus, kas pēc 6–12 gadiem parasti izsīkst, iekštelpu vai ārpuses krāsošanu un citu neregulāru, bet nepieciešamo apkopi-visu cena ir 500 USD, atcerieties! - un tur iet tavs bankas konts.
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus (Attēla kredīts: Leanne Bertram)
Pārējie izdevumi ir tādi, par kuriem es zināju, bet tos pilnībā nenovērtēju ilgtermiņā. Īpašuma nodokļi parasti tiek piesaistīti jūsu mājas vērtībai. Mūsu nodokļi šim reģionam nav īpaši augsti, bet, tā kā māju vērtība pēdējo piecu gadu laikā ir pieaugusi, arī mūsu nodokļi ir palielinājušies - pat ja nodokļu likme ir palikusi tāda pati. Dārgākai mājai nepieciešama arī māju īpašnieku apdrošināšana par augstākām cenām, jo remonts vai nomaiņa pēc nelaimes izmaksātu dārgāk.
Nepārprotiet mani: milzīgs jūsu mājas vērtības pieaugums laika gaitā, atklāti sakot, ir pārsteidzošs, un nav par ko sūdzēties-tas ir viens no veidiem, kā tiek radīta ilgtermiņa bagātība, un tas paver jaunas iespējas, piemēram, aizdevumus mājokļa kapitālam. Bet mums nav nodoma pārdot savu māju (un tādējādi nopelnīt šo kapitālu) daudzus gadus. Pa to laiku pieaugošās papildu izmaksas par īpašuma nodokļiem un apdrošināšanu ieņem mūsu ikmēneša budžetu - par simtiem dolāru vairāk nekā mēs maksājām tikai pirms trim gadiem, pat ja mūsu hipotēkas pamatmaksājums palika nemainīgs.
Būtībā mājokļa piederēšana ir dārga visos veidos, ieskaitot dažus, par kuriem jūs, iespējams, neesat domājis. Bet pat šīs lielās izmaksas šķiet maza cena, kas jāmaksā par savu māju.
ko nozīmē eņģeļa numurs 555
