Lasot šo rakstu uz liela, vidēja vai maza izmēra ekrāna, jums, iespējams, nav jāatgādina, ka pandēmija ir ļāvusi daudziem cilvēkiem dzīvot digitāli. Mūsdienās jūs varat darīt visu, sākot no socializēšanās un iepirkšanās līdz mācībām un darbam tiešsaistē. Tātad ir loģiski, ka arī mājas pirkšana tiešsaistē ir kļuvusi populārāka.
Ja jūs domājat iegādāties vai pārdot savu māju tiešsaistē, pastāv vairākas atšķirības no tradicionālā dokumentu parakstīšanas procesa. Šeit ir daži faktori, kas jāņem vērā, pirms ienirt digitālā nekustamā īpašuma pasaulē.
Kas ir iBuying?
Tie, kas vēlas pārdot savas mājas, var vienkārši ievadīt informāciju par savu īpašumu tiešsaistē un jaunākus pakalpojumus, piemēram Atvērtas durvis , Zillow piedāvājumi , Piedāvājuma bloks , un RedfinNow par īpašumu izteiks sākotnējo naudas piedāvājumu. Šos pakalpojumus parasti sauc par iBuying.
111 nozīmē eņģeļa numuru
Zillow izsaka skaidras naudas piedāvājumu pamatojoties uz mājas Zestimate padarot mājas pārdošanu par ātrāku, drošāku un vieglāku procesu, kas tiek veikts pilnīgi tiešsaistē, skaidro Zillow mājas tendenču eksperte Amanda Pendletone. Mājokļu īpašniekiem ir pārliecība par Zillow skaidras naudas cenas piedāvājumu, un viņi var noteikt savu beigu datumu, novēršot nepieciešamību pēc atvērtām mājām, izrādēm un remontiem.
Ja pārdevējs pieņem piedāvājumu, uzņēmums apstrādā procesu no turienes, pārņemot mārketinga procesu un galu galā pārdodot māju. Tas, kā iBuyer nopelna naudu pārdošanā, ir atkarīgs no katra uzņēmuma biznesa modeļa. Atvērtas durvis piemēram, darbojas uz maksu balstītā modelī, kurā parasti pārdevējam iekasē piecus procentus no pirkuma cenas. Zillow arī iekasē maksu, kas vidēji ir nedaudz zem sešiem procentiem. Kopumā iBuying ir modelis, kas dod priekšroku pārdevējiem, kuri vēlas ātri izkraut savus īpašumus.
Vai jums vajadzētu iegādāties māju tiešsaistē?
Papildus mājas pārdošanai tiešsaistē, jūs varat arī iegādāties māju, fiziski nekāpjot tajā. Saskaņā ar neseno Zillow aptauja , 39 procenti tūkstošgadīgo teica, ka viņiem būtu ērti iegādāties mājokli tiešsaistē, un 59 procenti teica, ka viņiem vismaz nedaudz būtu ērti izteikt piedāvājumu par mājokli pēc tam, kad virtuāli apceļojis to, bet neredzējis to klātienē.
Pateicoties tehnoloģiju attīstībai, virtuālā ekskursija var parādīt daudzus tos pašus aspektus kā personīgā demonstrēšana, un mājokļa iegāde šādā veidā var būt lieliska iespēja, ja laiks un attālums ir faktori-īpaši pandēmijas laikā. Cenšoties ierobežot ceļošanu, pārgājiens, kas veikts pēc virtuālās ekskursijas, var būt praktiskāks, nekā šķiet virspusē.
Saglabāt Piespraud to Skatīt citus attēlus Kredīts: rawmn/Shutterstock
Kam jāpievērš uzmanība, pērkot māju tiešsaistē
Tomēr, ja apsverat mājas iegādi tiešsaistē, Pendletons brīdina, ka ir daži nemateriāli faktori, kurus varat palaist garām, ja jūs faktiski neredzat māju.
Skaņas, smaržas, gaisma mājās - tie bieži vien ir faktori, kas pircējam rada emocionālu saikni ar mājām un liek saprast, ka tā ir „viena”, viņa saka. Tieši tur viņiem būs jāpaļaujas uz uzticama vietējā nekustamā īpašuma aģenta pieredzi, kas viņiem var sniegt informāciju par tādiem aspektiem kā, piemēram, ja ir liels ielu troksnis, vai kaimiņos ir ģimenes, vai ja ir lieliska pēcpusdienas gaisma. trāpa pagalmā. Lielākā daļa aģentu tagad piedāvā tiešraides video ekskursijas, lai palīdzētu attālinātiem pircējiem labāk izprast šo ārējo ietekmi.
Mājas pirkšanas vai pārdošanas priekšrocības tiešsaistē
Tas nozīmē, ka mājas iegāde tiešsaistē var dot jums konkurences priekšrocības, kad runa ir par karstā īpašuma atrašanu.
Mājokļa iegāde, izmantojot digitālo lietošanas pamācību vai tiešsaistes fotoattēlus, var notikt ļoti ātri, un tas var sniegt priekšrocības pircējam, kurš ir gatavs ātri rīkoties. Šons Pappas , partneris Ņujorkā bāzētajā Starr Associates LLP.
ko nozīmē 111 eņģeļa skaitlis
Īpaši saspringtajā tirgū, ja tiek izlaists klātienes šovs, pircējam ir kāja uz augšu.
Pārdevēju tirgū ar ierobežotu inventāru, kā mēs redzējām pagājušajā gadā Hemptonā, pircējiem nācās lēkt un izteikt piedāvājumus, nespējot apmeklēt māju. Yorgos Tsibiridis , kompasa brokeris Ņujorkā.
Un, kad runa ir par mājas pārdošanu tiešsaistē, ērtības ir galvenā priekšrocība. Jums nebūs jāsaskaras ar savu vietu atvērtām mājām, jāskatās, kā svešinieki ceļo pa jūsu dzīvojamo istabu, vai jāpārskata vairāki piedāvājumi un pircēju vēstules. Tomēr lēmums pirkt vai pārdot faktiski ir atkarīgs no tā, kurš sēž ekrāna priekšā.
