Visiem labākajiem māju sarakstiem tas ir kopīgs

Kad gatavojaties pārdot savu vietu, vēlaties, lai tā izskatītos pēc iespējas krāšņāka, lai piesaistītu labāko pircēju. Un viena lieta, kas piemīt visiem pievilcīgākajiem sarakstiem? Lielisku fotoattēlu komplekts. Pirmā lieta, ko vēlaties darīt, pārdodot savu māju, ir uzņemt lieliskus momentuzņēmumus, kas atspoguļo jūsu spilventiņa patieso izskatu (atskaitot atkritumu uzkrāšanos stūrī). Atcerieties, ka jūs pārdodat māju, nevis viesnīcu vai atrašanās vietu, saka Marie Bromberg, nekustamā īpašuma aģents Korkorans Ņujorkā. Tā nav viesnīca vai atrašanās vieta, un jūsu fotoattēliem tas jāatspoguļo un jāparāda vieta, kurā kāds vēlēsies dzīvot gadiem ilgi. Lasiet tālāk, jo mūsu eksperti tieši nosaka jūsu nākamo dzīvokļa fotosesiju:

Noņemiet jucekli

Tas varētu izklausīties vienkārši un acīmredzami, taču labākais, ko varat darīt fotoattēlu sarakstā, ir novērst jucekli. Izņemiet šampūnu no dušas, notīriet virtuves letes utt., Saka Džeimss Makgrets, līdzdibinātājs Yoreevo , nekustamā īpašuma starpniecība Ņujorkā. Pircēji var labāk iedomāties dzīvošanu tur, ja netiek rādīta kāda cita dzīve.

(Attēla kredīts: Ellie Arciaga Lillstrom)

Koncentrējieties uz galvenajām telpām

Kad cilvēki meklē mājas, viņus parasti interesē telpas, kuras viņi izmantos visvairāk. Tas nozīmē, ka vienmēr ir jāiekļauj virtuves, dzīvojamās istabas, galvenās guļamistabas un vannas istabas fotoattēli, iesaka nekustamā īpašuma profesionālis Tedijs Šonka. North & Co. Fīniksā, Arizonā.

Pulkstenis 11:11

Parādiet māju vislabākajā gaismā

Apgaismojums un laiks ir galvenais, lai uzņemtu labākās jūsu mājas fotogrāfijas. Iekštelpu kadriem mēs iesakām dienas vidu kā labāko laiku, lai fotografētu iekšpusi, lai iegūtu vislabāko gaismu un novērstu visas ēnas telpā, saka Shane Stanfield, partneris vietnē Stanfield Real Estate Ņūportbīčā, Kalifornijā. Ārējiem fotoattēliem mēs atgriezīsimies krēslas laikā, lai vislabāk uzņemtu šos krēslas kadrus no mājas ārpuses.

Izmantojiet fotoattēlus, lai lepotos ar ērtībām

Ja dzīvojat apakšnodaļā vai daudzdzīvokļu mājā ar plašām ērtībām, vienmēr iekļaujiet šo privilēģiju fotoattēlus. Lietas, piemēram, kopienas baseins un tenisa korti, pārdod punktus, saka Sjūzena Metjūsa, nekustamā īpašuma mākle Carolina One Real Estate Čārlstonā, Dienvidkarolīnā. Pircēji vēlas uzzināt par dzīvesveidu, kas nāk kopā ar māju vai dzīvokli.

(Attēla kredīts: Jacqueline Marque)

Neaizmirstiet apkārtni

Ja dzīvokļa atrašanās vieta kaut kādā veidā ir atšķirīga, lielieties ar to. Mēs bieži iekļausim tuvumā esošo restorānu, parku, iepirkšanās rajonu un jebkura cita vietējā uzņēmuma fotoattēlus, kas, mūsuprāt, piesaistīs īpašumam pircējus un īrniekus, saka Šonka. Jūs neticēsit, cik daudz klientu pērk vai īrē īpašumu, jo tas atrodas pastaigas attālumā vai īsa brauciena attālumā ar velosipēdu līdz iecienītākajai kafejnīcai vai restorānam.

Iet pro

Šis ir viens no scenārijiem, kad jūsu iPhone to nesagriež. Jūs vēlaties fotogrāfijas, kas padarīs vietu līdzīgu miljonam dolāru, tāpēc nolīgstiet profesionāli, lai uzņemtu jūsu māju, saka Seps Niakāns, HB Roswell Realty Maiami, Floridā. Īpaši konkurētspējīgā tirgū, kurā ir daudz krājumu, kad kāds veic meklēšanu tiešsaistē, fotoattēli liek viņiem izlemt, vai parādīt. Ja viņi nekad neatnāks apskatīt jūsu vietu, jums nebūs iespējas to viņiem pārdot.

(Attēla kredīts: Lauren Kolyn)

Mazāk ir vairāk

Kaut arī daži aģenti domā, ka 50 fotoattēlu ievietošana kaut kādā veidā dos labumu viņiem vai pārdevējam, augšupielādējiet mazāk, bet labākus fotoattēlus, piebilst Niakāns. Kā piecas vienas dzīvojamās istabas fotogrāfijas radīs kādu interesi par šīs vietas apskati? viņš saka. Fotogrāfijas ir domātas, lai kādu ievilinātu uzzināt vairāk, nevis lai cilvēki tuvāk iepazītu īpašumu. Manā grāmatā pietiek ar vienu vai divām fotogrāfijām no katras istabas.

Nepieciešama informācija par ierakstu? Izbraukšana Īpašuma simpātija , mūsu iknedēļas slejā, kurā ir daži no labākajiem, AT apstiprinātajiem sarakstiem tirgū.

Lambeta Hohvalde

Līdzautors

ir 777 eņģeļa numurs