Ierobežot apelāciju ir galvenais, lai iepriecinātu potenciālos pircējus, tiklīdz viņi ierodas atvērto durvju dienā, un tas nozīmē, ka labiekārtots pagalms . Bet nepārdzīvojiet to, ja jums nav lielākā vai jaukākā bloka. Tā vietā tiecieties pēc kārtīgas un kārtīgas lietas, kas ietver dažu lietu glabāšanu vai paslēpšanu un pilnīgu atbrīvošanos no citām.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Šeit ir astoņas lietas, par kurām nekustamo īpašumu aģenti lūdz parūpēties saviem pārdevējiem pirms atvērto durvju dienas rīkošanas.
Transportlīdzekļi
Ja vien jūsu tuvākais kaimiņš atrodas pusjūdzes attālumā no ceļa vai jums ir jūdzi garš piebraucamais ceļš, Kristena Konti, uzņēmuma brokere-īpašniece. Peacock Premier Properties Englvudā, Floridā, saka, ka atrodiet citu vietu savām automašīnām, velosipēdiem un noteikti savai laivai.
'Jums ir jārada atvērtība un telpa, kad cilvēki iet līdz ieejai,' skaidro Conti. 'Tas ļauj potenciālajam pircējam vizualizēt savus transportlīdzekļus uz piebraucamā ceļa un rada viņiem iespēju [redzēt sevi šeit dzīvojošu].' Atvērtajām mājām viņa pat izliek zīmi uz piebraucamā ceļa ar uzrakstu “Autostāvvieta topošajiem māju īpašniekiem”.
Rotaļlietas
Tas ir lieliski, ja jums ir brīnišķīgs pagalms, kas ir lieliski piemērots spēlēšanai. Bet nedomājiet, ka jums ir jāatstāj bērnu baseins, lai vilinātu pircējus ar bērniem. 'Visa veida bērnu rotaļlietas ir jāizņem,' saka Conti.
mostos 333
Nezāles
Tas ir labi, ja jūsu dārzs nav a cienīgs Mājas un dārzi žurnāla foto izplatība. Bet noņemiet nezāles, saka Priscilla Holoveja , nekustamā īpašuma aģents un jaunās būvniecības eksperts uzņēmumā Douglas Elliman. Pirms izrādes klienta mājā viņa pat ir paņēmusi rokās nezāļu sūcēju, lai gan viņa labprātāk, ja pārdevēji to darītu paši.
'Es vienmēr iesaku saviem pārdevējiem labiekārtot un sakopt īpašumu, gatavojoties laist māju tirgū,' viņa saka.
Zāliena aprīkojums un dārza instrumenti
Labi kopts zāliens un dārzs ir svarīgi apmales pievilcībai, taču, lūdzu, nerādiet izmantotos rīkus un ierīces, atstājot tos pagalmā vai piebraucamā ceļā. Holoveja pārdevējiem maigi atgādina, ka tam ir domātas nojumes un garāžas.
Random zāliena mēbeles
Jums nav jātīra terase, ja tajā ir skaisti iekārtota atpūtas zona. Bet, ja jums ir neatbilstoši krēsli vai kaut kas cits, kas nepalielina jūsu āra zonas pievilcību, Holovejs saka, ka to paslēpiet.
Pašreizējie DIY projekti
Uzmanību DIY karavīriem: pircēji nevēlas redzēt 'pirms' neviena jūsu projekta, it īpaši, ja runa ir par pasākumiem ārpus telpām. Saskaņā ar Conti teikto, galvenais šķērslis ir automašīnu vai laivu novietošana uz blokiem, kā arī dažādi instrumenti un eļļas kannas.
'Daži cilvēki vēlas lāpīt, kamēr atvērto durvju diena notiek tuvu darbībai,' viņa saka. 'Tas ir milzīgs pagrieziens pat cilvēkiem, kam tas patīk “dari pats” projekti ”.
Tas pats attiecas uz gadījumiem, kad jūsu plaukstošajam puķu vai sakņu dārzam ir kādi sākuma podi, saka Konti. Tie ir sāpīgi, un tie ir jāatliek izrādīšanai.
Netīrs sagaidīšanas paklājiņš
Jūs izliekat sakāmvārdu sveiciena paklājiņu, tāpēc var šķist, ka burtiskā paklājiņa noņemšana var šķist pretrunā — it īpaši, ja vēlaties, lai jūsu atvērto durvju dienas apmeklētāji notīra kājas. Conti iesaka klientiem nomainīt paklājiņu pret jaunu, izrādot māju, un vai nu paslēpt vai pamest paklājiņu, kuru izmantojāt.
'Cilvēki vērtēs, kā jūs rūpējaties par iekšpusi pēc tā, ko viņi redz, ienākot mājā,' viņa saka, norādot, ka svaiga krāsas kārta un jauna aparatūra uz durvīm 'var mainīt pasauli.'
Viss ļoti personalizēts
Nekustamā īpašuma aģenti bieži ieteikt pārdevējiem iesaiņot ļoti personalizēts iekštelpu dekors, īpaši ģimenes portreti vai personalizētas izkārtnes, piemēram, “The So-and-Sos Kitchen”. Dariet to pašu ar savu pagalmu, saka Šons Mārtins, nekustamā īpašuma speciālists un īpašnieks un izpilddirektors Mājas iegādes uzņēmums Denverā.
'Lai gan jūs vēlaties, lai potenciālie pircēji justos kā nākamie mājas īpašnieki, jūs nevēlaties, lai viņi justos kā iebrukuši [pārdevēja] personīgajā telpā,' viņš skaidro. Tas ietver politiskās izkārtnes un reliģiskās piederības attēlojumus, uzskatus, ar kuriem varētu dalīties daži potenciālie pircēji, bet noteikti ne visi.
Pēdējais padoms, kā sakārtot savu pagalmu
Gatavojoties atvērto durvju dienai, Conti apstaigā īpašumu ar saviem pārdevējiem, mudinot tos aplūkot ar mājas pircēja acīm.
'Es lūdzu viņus pastāstīt, kas izskatās nevietā, un mēs parasti labi pasmejamies, ' viņa saka. Viņa atzīst, ka viņas pašas pagalmā “ir daudz čoku, kas man patīk, bet ne visi mīl”. Bet viņi pēc minūtes pazustu, ja viņa pārdotu. 'Tas, kā mēs dzīvojam mājās un kā mēs parādām māju, ir divas dažādas lietas,' saka Conti.
