No skapju tīrīšanas līdz nekārtības novēršanai zem vannas istabas izlietnes , māju īpašniekiem ir pieejams lietu saraksts, ko pārbaudīt, kad viņi nolemj pārdot. Un, lai gan daudzas lietas, par kurām jums jārūpējas, ir diezgan standarta, var būt dažas īpaši svarīgas lietas, kuras, iespējams, neapzināties, ka tām ir jābūt saraksta augšgalā. Zemāk, pro organizatori dalieties ar lietām, kas jums jāsakārto, pirms ievietojat savu māju sarakstā.
Sakārtojiet savu uzdevumu sarakstu.
Iespējams, ka tagad, kad esat gatavs uzskaitīt savu īpašumu, jūsu šķīvī ir daudz lietu, tāpēc Mārsija Slomena no Sadaļā Kontroles organizēšana saka, ka jums ir nepieciešams uzdevumu saraksts, lai palīdzētu jums sakārtot lietas. 'Sāciet ar ierobežotu pievilcību,' viņa saka, kā arī pievieno citus vienumus, kuriem ir jābūt saraksta augšgalā. Pēc tam 'izveidojiet sarakstu ar nepieciešamajiem remontdarbiem (plaisas, ūdens traipi, salauzti armatūra utt.) un saņemiet tāmes.'
Daži pārdevēji nolīgst a mājas inspektors pirms iekļaušanas sarakstā, lai pārliecinātos, ka viņu mājas tiek ievērots kods, Slomens piebilst, sakot, ka papildus tam, ka tas palīdz sakārtot sarakstu, tas var palīdzēt izvairīties no iespējamām komplikācijām pārdošanas laikā.
Padariet savu dubļu telpu par prioritāti.
Ja potenciālais pircējs par jūsu māju rada pirmo iespaidu par jūsu pagalmu, Džeina Stollere , produktivitātes un organizēšanas eksperts un grāmatas “ Manekenu attīrīšana ,” saka otrais iespaids ir tava dubļu telpa. “Ieejas un dubļu telpas var būt lielas nekārtības lamatas, par kurām mēs vienmēr aizmirstam,” viņa saka.
'Galvenais, lai to sakārtotu pirms pārdošanas, ir padarīt to pēc iespējas brīvāku un ietilpīgāku,' viņa turpina. 'Šis ir lielisks laiks, lai atbrīvotu ārpus sezonas preces, noņemtu sīkumus un uzlabotu ieeju.'
Pārveidojiet savu ledusskapi.
Pirms izrādes sākuma iztīriet savu ledusskapi. 'Jā, pircēji atvērs jūsu ledusskapi, un tas var atstāt pozitīvu vai negatīvu iespaidu,' saka Stollere. “Iet soli tālāk un padariet to glītu, marķējot un izmantojot īpašas paplātes un krūzes. Mainiet cepamo sodu katru mēnesi pārdošanas procesa laikā, lai pārliecinātos, ka viss ir pēc iespējas svaigāks.
Sagatavojiet savus svarīgos dokumentus.
Jākārto ar mājokli saistītie dokumenti, īpaši ikmēneša periodiskie rēķini un komunālie maksājumi, jo potenciālie pircēji vēlēsies uzzināt, cik maksā mājas uzturēšana, skaidro Stollere. 'Iespējams, jūs jau esat digitāls, un visi jūsu mājas dokumenti ir tiešsaistē un gatavi dalīties ar potenciālajiem pircējiem.'
Maksimāli izmantojiet neizmantoto krātuves vietu.
Tā kā daudziem pircējiem (īpaši pilsētās vai citos liela blīvuma apgabalos) īpaši svarīga ir papildu krātuve, Stollers saka, ka ir jāpārvērtē tādas telpas kā bēniņi vai pārmeklēšanas vieta, lai tās izskatītos plašākas. “Sakārtojiet kastes, ļaujot klientam iziet cauri, un padariet to vēl lielāku, nokrāsojot sienas baltas vai noņemot dažus priekšmetus.”
Sagatavojieties nodokļu dokumentu iesniegšanai.
Labi, tāpēc var šķist, ka ir jāliek rati pirms zirga, kad runa ir par nodokļu maksāšanu, pirms esat pat pārdevis savu māju, taču Slomens saka, ka nekad nav par agru sākt. čeku organizēšana . 'Pirms gatavojaties pārcelties, ir svarīgi izveidot pilnu mājas uzlabojumu sarakstu,' viņa saka, iesakot īpašu izklājlapu vai sarakstu, kurā varat dokumentēt visus mājas uzlabojumus, tostarp datumus, darbuzņēmējus un samaksātās summas.
'Jo augstākas ir jūsu kapitāla izmaksas, jo augstāka būs jūsu izmaksu bāze, jo mazāks būs jūsu kapitāla pieaugums no pārdošanas, kā rezultātā jūsu mājas pārdošanai būs jāmaksā mazāks nodoklis,' viņa saka. 'Tas ir vienkāršāk paveikt pirms mājas ierakstīšanas.' Kad jūsu māja ir nonākusi tirgū, Sloman saka, ka jūs, iespējams, būsiet pārāk aizņemts, lai uztrauktos par šīm lietām.
Iesniegts: Mājas pārdošana Organizēšana
