Zillow bija pircējs, kas iepazīstināja mani ar manu sapņu māju. Es biju iekrājusi priekšapmaksai un tikai interesējos, ko savā budžetā varētu dabūt netālu no Denveras, un tas lika pusdienu pārtraukumā nejauši ritināt sarakstus. Es atradu savu trīs guļamistabu rindu māju nekustamā īpašuma vietnē, un sākumā tā bija mīlestība vietne . Tad es piezvanīju uz nekustamā īpašuma aģentu, uz kuru atsaucās mans draugs, nākamajā dienā bija izrāde, un pēc dažām nedēļām to slēdzu.
eņģeļa skaitlis, kas nozīmē 444
Es neesmu viens. Apmēram 51 procents pircēju atrada mājas, kuras galu galā iegādājās tiešsaistē pētniecībai no Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas.
Zillow, protams, ļauj jums iepirkties, lai iznomātu vai iegādātos vietas, kas ir galvenais. Bet tas tiešām ir tikai virsmas saskrāpēšana.
Lūk, kam vēl varat izmantot Zillow - un ekspertu padomi no nekustamā īpašuma profesionāļiem, kas jāpatur prātā, iepazīstoties ar tiešsaistes nekustamā īpašuma centru.
Nepaļaujieties uz savu Zestimate
Vai interesējaties par to, ko jūsu mājas novērtētu? Pievienojot savu adresi Zillow, tiks atklāts Zestimate jeb aprēķins par to, kāda ir jūsu mājas (vai jebkuras mājas) vērtība. Reizi gadā es saņemu kaut ko pa pastu no sava apgabala vērtētāja, kurš novērtē manas mājas vērtību, bet vietnē Zillow es varu pārbaudīt katru mēnesi - tas rada atkarību.
Zillow pārstāvis mums teica, ka jums jāatspoguļo 4,5 procentu vidējais kļūdu līmenis. Lai nonāktu pie Zestimate, datora algoritms, ko izmanto Zillow, iegūst daudz datu, tostarp publiskos ierakstus no apgabalu nodokļu vērtētājiem un informāciju par līdzīgu māju pārdošanas ierakstiem. Tā pat ņem vērā tādas lietas kā topogrāfiskie dati, lai izlemtu, vai jums ir lielisks skats un ielu trokšņa dati, lai noteiktu, vai dzīvojat trokšņainā apkārtnē.
Kļūdas robeža var būt problemātiska, ja, teiksim, kāds dodas pārdot un paļaujas uz Zestimate, kas varētu būt uzpūsts. Tie, kas saņem augstu vai labvēlīgāku Zestimate, parasti nevēlas dzirdēt, ka viņu mājas ir mazāk vērtas, skaidro Lukašs Kukva , dzīvojamo nekustamo īpašumu aģents ar Coldwell Banker Vestfīldā, Ņūdžersijā. Ja pārdevējs nevēlas atkāpties no cenas apgabalā, kur Zestimate ir augsta kļūdu robeža, tas var nozīmēt, ka viņu mājas atrodas tirgū ilgstoši. Visā valstī mājas paliek tirgū vidēji 46 dienas, saskaņā ar jaunākie skaitļi no Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas. Ja māja atrodas tirgū daudz ilgāk nekā vidēji, pircējiem tas var būt sarkans karogs.
Saistīts: Budžeta samazinoši sarkanie karogi, kas jāmeklē, pērkot vecāku māju
Izmantojiet Zillow, lai atrastu nekustamā īpašuma aģentu, bet veiciet izpēti
Zillow var palīdzēt jums atrast nekustamā īpašuma aģentu, norāda Betānija Nolana , nekustamo īpašumu Greater East Texas apgabalā. The aģentu meklētājs rīks ļauj meklēt aģentus jūsu reģionā un lietot filtrus, lai palīdzētu atrast kādu, kas specializējas kā pircēja aģents, pārdevēja aģents vai tādās lietās kā pārvietošana vai ierobežošana. Varat arī apskatīt aģentu atsauksmes, saka Nolans.
Bet kaut kas jums noteikti jāzina? Zillow, iespējams, stratēģiski nostāda jūsu priekšā aģentus, kuri ir iegādājušies Pirmais aģents programmu. Aģenti var maksāt Zillow, lai iegūtu lielāku ekspozīciju un saņemtu vairāk potenciālo pirkumu noteiktos pasta indeksos, nekā tie, kas vietni izmanto bez maksas. Pārbaudiet arī īpašumu, jo, iespējams, redzat uznirstošo aģentu. Lai atrastu faktisko ierakstu aģentu, jums ir nedaudz jāritina uz leju līdz sadaļai Ieraksts.
Iznomājiet visu savu nekustamo īpašumu komandu, izmantojot Zillow
Papildus aģenta nolīgšanai jūsu mājas pirkšanai vai pārdošanai varat atrast mājas labiekārtošanas uzņēmumus, pārvietotājus, nekustamo īpašumu pārvaldniekus, mājas inspektorus un fotogrāfus (lai iegūtu augstas kvalitātes ierakstu fotoattēlus savām mājām). Pirms sazināties ar speciālistu, varat izlasīt klientu atsauksmes.
Saistīts: Pēc ekspertu domām, 8 cilvēki, kas jums nepieciešami, pērkot māju
888 nozīme
Vēlreiz pārbaudiet būvniecības politikas
Bieži vien dati par ēkām, kuras vēlaties īrēt vai iegādāties, ir novecojuši vai neprecīzi, jo īpaši attiecībā uz politiku par mājdzīvnieku atļaušanu, brīdinājumi Allison Chiaramonte , aģents ar Warburg Realty Ņujorkā. Jums un jūsu aģentam ir jāpārbauda fakti, pirms sākat pārāk nopietni pārcelties uz dzīvi. Piemēram, ēkā Zillow vai StreetEasy (kas ir Ņujorkas nekustamā īpašuma tirgus, kas pieder Zillow) var teikt, ka mājdzīvnieki ir atļauti, bet ne. t pieminēt, ka suņiem jābūt mazākiem par 35 mārciņām. (Atvainojiet, zelta retrīveri!)
Atskaitot mājdzīvniekus, cita informācija par ēkām var būt novecojusi. Piemēram, ir iespējams, ka kooperatīvos ir palielināts apgāšanās nodoklis vai finansēšanas noteikumi ir kļuvuši saudzīgāki.
ko nozīmē 7 11
Izmantojiet savus finanšu instrumentus, lai novērtētu budžeta veidošanu
Zillow piedāvā vairāku veidu finanšu kalkulatorus, norāda Hovards Margolis Ņujorkas nekustamā īpašuma aģents kopā ar Duglasu Elimanu. Piemēram, viņu hipotēkas kalkulators informācijas slāņi par aizdevumu programmām, procentu likmēm, mājokļa cenu un pirmajiem maksājumiem, lai sniegtu aptuvenu priekšstatu par to, cik liels būtu jūsu hipotēkas maksājums. Viņu pieejamības kalkulators palīdz jums saprast, cik daudz jūs varat reāli atļauties tērēt mājoklim. Zillovam ir arī parādu un ienākumu kalkulators , uz refinansēt kalkulatoru , un an amortizācijas kalkulators .
Saistīts: 3 iemesli, kādēļ matemātikas īre un pirkšana var būt nepareiza
Sekojiet mājām, kas jūs interesē
Ja plānojat īrēt vai pirkt, Zillow stāsta, ka, pārlūkojot ierakstus, jāizmanto saglabāšanas funkcija. Tas ir ērts veids, kā piesaistīt jūs interesējošos īpašumus, un jūs saņemsiet paziņojumu, ja būs samazinājusies cena vai mainīsies ieraksts. Turklāt tas ieteiks līdzīgas mājas, kuras, iespējams, esat palaidis garām.
Kad esat kļuvis nopietns un sākat domāt par hipotēku, šeit ir daži padomi, kā, piemēram, profesionālim pārvietoties hipotēku salīdzināšanas vietnēs.
![Labākā Chrome izsmidzināmā krāsa Apvienotajā Karalistē [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/28/best-chrome-spray-paint-uk.jpg)
