Jūs vēlaties pielikt visas pūles, kad gatavojaties uzskaitīt savu māju. Svaiga krāsas kārta, spīdīgas jaunas ierīces, spa līdzīgas vannas istabas — māju saraksts renovācijas iestudēšana turpinās un turpinās. Ir vilinoši vēlēties izmēģināt katru, cerot palielināt saraksta cenu. Taču iepriekšējai saraksta atjaunošanas IA ir griesti. Un ne viss atmaksāsies noslēguma dienā, it īpaši, ja potenciālais pircējs raugās uz jūsu ar mīlestību atjaunināto māju kā uz dizaina problēmu, kas ir jānovērš.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Četri nekustamā īpašuma aģenti pastāstīja par izmaiņām, kuras viņi iesaka jums izlaist, un to, kā viņi atjauninātu, lai parādītu potenciālu, nevis demonstrētu dizaina meistarību, lai pēc iespējas labāk izmantotu jūsu ierakstu.
Poļu valoda — nemainīt — grīdas segums
“Lai jūsu cietkoksnes grīdas būtu spīdīgas un pulētas pirms pirmās atvērto durvju dienas vai iestudējuma,” iesaka Terēza Raimonda, uzņēmuma galvenā brokere un īpašniece. Tenesī Smoky Mountain Realty .
Nepārcentieties un izveidojiet perfekti labu grīdas segumu, lai atdarinātu to, ko esat redzējis Insta cienīgos atvērto durvju namos. 'Jūsu nākamais īpašnieks var to vienkārši saplēst un masīvkoka vietā iestatīt kaut ko modernu, piemēram, vinila grīdu vai dekoratīvu grīdu,' saka Raimonds.
Iepazīstiniet virtuvi ar potenciālu, taču neatkārtojiet to
Ja jums ir virtuve, kas nav aiztikta kopš 1940. gada, iespējams, būs jāveic daži atjauninājumi. Bet, ja skatāties uz virtuvi, kas ir novecojusi, bet funkcionāla, vienkārši pārliecinieties, vai tā ir tīra un bez traucējumiem. Raimonds skaidro: 'Astoņi no 10 pircējiem dod priekšroku virtuves pielāgošanai. Neatkarīgi no tā, kā jūs to iestudējat vai veicat remontu, pašreizējie mājas pircēji dos priekšroku virtuves telpas iekārtošanai savā veidā. Viņa iesaka to pasniegt kā telpu ar potenciālu, ko varētu viegli pielāgot pircēja vēlmēm, nevis mest šautriņu pie sienas ar pilnīgu pārtaisīšanu.
Vēl tikai nenojauciet sienas
Sienas ir vieglāk izņemt, nekā tās atkal pievienot. Ļaujiet pircējam iedomāties, kā viņš varētu atvērt telpu, to nedarot viņa vietā. “Pircēji dod priekšroku vairāk pielāgojamai telpai vai telpai,” saka Mārtins Kerons, uzņēmuma brokeris un īpašnieks Soco vīna lauku īpašumi . Jūs nevarat paredzēt, vai pircējs vēlēsies izveidot mājas biroju vai izveidot atsevišķu ēdamistabas zonu, tāpēc ļaujiet viņam uzlikt savu zīmogu.
Atstājiet virtuves skapjus tādus, kādi tie ir
Glezna virtuves skapji var maksāt diezgan santīmu, un daudziem pircējiem tas ir saraksta augšgalā, tiklīdz viņi nonāk savā jaunajā mājā. Bet tas nenozīmē, ka jums vajadzētu tērēt savu naudu, krāsojot tos pirms saraksta.
Kurtis Forsters, nekustamā īpašuma aģents ar Nu-Vista Premiere Realty , skaidro: “Cilvēki krāso skapjus sarkanā, zilā, zaļā un citās krāsās. Man patīk šī tendence, taču ikvienam ir atšķirīgs stils, tāpēc to darīt tieši pirms pārdošanas ne vienmēr ir labākā ideja.
Jums var šķist, ka jaunā salvijas zaļā krāsa piesaistīs pircēja uzmanību, kad viņi ritinās cauri Zillow, taču viņi to var uzskatīt par vēl 5000 $, kas viņiem būs jāiztērē, krāsojot tos zilā vai baltā krāsā, vai kā vien sirds vēlas. . Atstājiet tos tādus, kādi tie ir, un jūs aiztaupīsiet skapjus vēl vienam krāsas slānim.
Svaiga krāsas kārta ir viss, kas jums nepieciešams
“Ja vēlies sava mājokļa interjeram piešķirt a svaiga krāsas kārta pirms pārdošanas es ieteiktu lietas saglabāt neitrālas,' saka Fosters. Jūs nevēlaties tērēt ievērojamu naudu, izvēloties drosmīgu krāsu, kas, jūsuprāt, izskatās lieliski… tieši pirms pārdošanas (tā jūs pat nevarēsit to izbaudīt!). Pircējs var to aplūkot un uzskatīt, ka tas ir vēl viens remonts, kas viņam jāveic, savukārt neitrāls ir paredzēts tukšs audekls.
Turklāt Dastin Fox, īpašnieks un nekustamo īpašumu ar Fox komandas , iesaka izlaist remontdarbus, kas saistīti ar tapetēm. Ja jums tas jau ir un jūs domājat, ka tas piesaistīs pircēja uzmanību, lieliski. Pretējā gadījumā netērējiet naudu. 'Lielākā daļa pircēju sāktu to nojaukt un pārtaisīt sienas. Tā ir vienkārši šausmīga naudas izšķiešana. ”
