Kā biežs ceļotājs es vienmēr meklēju labu piedāvājumu attiecībā uz izmitināšanu, kas bieži vien nozīmē apmešanos Airbnb . Esmu darījis visu ar budžetu, sākot no istabas rezervēšanas koplietošanas dzīvoklī Lisabonā, Portugālē, līdz romantiska, atvērta jumta īrēšanai Sanhuanā, Puertoriko. Mani vienmēr ir interesējis jēdziens, ka tādi regulāri cilvēki kā es izmitina svešiniekus, tāpēc es sāku uzdot saimniekiem jautājumus. Galu galā, vai īpašumtiesību problēmas bija tā vērtas, ka ir jāuzkrāj, jātīra un jāpārvalda Airbnb? Viņu atbilde vienmēr bija jā.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Lai gan mans pirmais Airbnb nebija apzināts, manam vīram un mums tagad pieder trīs — divi netālu no manas meitas koledžas Ziemeļkarolīnā un viens mūsu dzimtajā Virdžīnijas štatā. Mums šis ceļojums ir jauns (pirmo viesi mēs uzņēmām 2021. gada jūlijā), taču mēs to darītu vēlreiz. Patiesībā mēs esam. Mēs tikko kopā ar dēlu un vedeklu iegādājāmies māju Teksasā, kas galu galā kļūs par ceturto īstermiņa īres maksu. Ja apsverat atverot Airbnb , šeit ir četras lietas, kas, manuprāt, būtu jāzina vispirms.
Nosakiet, vai jums jau ir vieta viesiem.
Kā jau teicu, mūsu pirmais Airbnb bija neliels negadījums. Tā kā manas meitas koledžas tuvumā nebija nevienas viesnīcas un mājokļa izmaksas bija zemas, mēs nolēmām iegādāties māju netālu. Kad mūsu piedāvājums tika pieņemts, es sāku krist panikā par to, ka man ir māja, kas daļu gada stāvēs tukša, tieši tad, kad man ienāca prātā atvērt Airbnb. Mūsu nekustamo īpašumu pārdevējs ieteica tam piesaistīt īpašuma pārvaldnieku, un pārējais ir vēsture. Mūsu pirmā īre noritēja tik labi, ka mēs nolēmām iegādāties a otrās mājas tajā pašā pilsētā, lai izmantotu kā īstermiņa nomu.
Airbnb brīnišķīgā lieta ir tā, ka jūs varat iznomāt jebkuru telpu, kas ne vienmēr prasa mājas iegādi. Tāpēc neatkarīgi no tā, vai jums ir papildu guļamistaba, vīramātes apartamenti vai vēlaties īrēt savu kemperi vai laivu nakšņošanai, padomājiet par viesu uzņemšana . Protams, jums, iespējams, būs jāveic apgriešana, krājumi un labošana, lai lietas sagatavotu, taču dažas no esošajām telpām var radīt papildu naudu.
Pieaiciniet kādu uzticamu personu, kas palīdzēs pārvaldīt jūsu nomas maksu.
Kā es teicu savam dēlam pirms pirkuma viņa pirmais Airbnb , vissvarīgākais solis ir noskaidrot, kurš pārvaldīs un notīrīs jūsu ierakstu. Tas, kas šķiet kā sapnis — īstermiņa īres īpašumtiesības — var ātri kļūt par apgrūtinājumu, ja jums nav neviena, kas varētu palīdzēt. Turklāt, uzņemoties saimnieka, vadītāja un apkopēja lomu, jūs varat ātri izdegt, tāpēc apsveriet, kurš to var uzņemties, ja vēlaties doties atvaļinājumā vai nepieciešama slimības diena.
000 eņģeļa skaitļa nozīme
Par laimi, tā kā mēs dzīvojam dažu stundu attālumā no diviem mūsu Airbnb, man ir kāds, kas rūpējas par viesiem, apkopi un uzkopšanu. Lai gan viņa un es atbildam uz jautājumiem un veicam rezervācijas Airbnb lietotnē, viņa ir daudz tuvāk un var ātri apmierināt viesu vajadzības. Viņas tuvums ir noderīgs arī tad, ja mums ir problemātiski viesi.
Iemācieties atdalīties un atlaist savas emocijas.
Ja jums ir Airbnb, tas nozīmē, ka ir jāpieņem domāšanas veids “tas nav personīgi, tas ir bizness”, kas sākotnēji man bija izaicinājums. Kad es ienācu mūsu Airbnb, es pastāvīgi jutos neapmierināts, jo viss nebija tā, kā es tos atstāju. Dažreiz dekoru priekšmeti un mēbeles atrodas kaut kur ārpus to sākotnējās atrašanās vietas. Vienu reizi es skenēju virtuves skapji un atklāju, ka trūkst visu manu uzglabāšanas konteineru dibenu un ir palikuši tikai vāki. Tāpēc esmu iemācījies atlaist. Pat vislabvēlīgākie viesi ne vienmēr izturas pret jūsu mājām tā, kā jūs to darītu, lai gan lielākā daļa Airbnb cilvēku to darīs.
Nebaidieties saņemt vai sniegt sliktas atsauksmes.
Aizmirstiet skaidru naudu: Atsauksmes ir ļoti svarīgas ar Airbnb, un tas ir pamatota iemesla dēļ. Kā Airbnb viesis es vienmēr skatos zvaigžņu vērtējumu un lasu viesu atsauksmes par īpašumiem, lai noteiktu, vai vieta ir piemērota mūsu ceļojumam. Un otrādi, es lasu atsauksmes no saimniekiem, lai redzētu, vai kāds viesis nav radījis problēmas citiem īpašniekiem. Tomēr vērtēšanas sistēma darbojas abos virzienos jautājumi būtu jāuzsāk un atrisināts uzturēšanās laikā, nevis vienkārši norādīts pārskatā.
Kā saimniekam dažreiz viss noiet greizi. Piemēram, jūsu tīrīšanas brigāde var aizmirst iztukšot atkritumu tvertni, vai arī internets var darboties nepareizi. Tomēr dažas godīgas atsauksmes mūs ir brīdinājušas par problēmām, un mēs varējām pielāgot politikas, pievienot informāciju savam ierakstam vai uzlabot konkrētu jomu, pamatojoties uz atsauksmēm. Esmu arī uzzinājis, ka neliela viesu apakšgrupa nekad nav laimīga un, iespējams, ir labāk piemērota viesnīcai. Kā saimnieks un viesis atcerieties, ka jums ir darīšana ar cilvēkiem, nevis viesnīcu ķēdi, tāpēc esiet laipns ar saviem vārdiem, pat ja jums ir jābūt nežēlīgi godīgam.
