Pirmais solis, lai kļūtu par māju īpašnieku, ir atrast lielisku nekustamā īpašuma aģentu. Viņam vai viņai ir izšķiroša nozīme mājokļa pirkšanas procesā, un viņš būs jums blakus no brīža, kad apskatīsit savu pirmo ierakstu, līdz jums tiks nodotas jaunā īpašuma atslēgas. Tā kā jūsu aģentam būs tik liela loma jūsu meklēšanā, ir svarīgi atrast kādu, kas jums ir piemērots.
Ja esat gatavs atrast aģentu, bet neesat pārliecināts, kur sākt - vai strādājat kopā ar aģentu, bet domājat, ka ir pienācis laiks turpināt - klausieties. Mēs lūdzām nesenos māju īpašniekus pastāstīt mums - bez cukura pārklājuma -, kas jums būtu jāmeklē, pieņemot darbā nekustamā īpašuma aģentu, pamatojoties uz viņu slikto pieredzi pagātnē.
Šeit ir brīdinājuma zīmes, kas liecina par to nav īstais aģents jums:
Ja viņi tevī neklausās
No visām atbildēm, kuras mēs saņēmām, aģents ar spēju klausīties, šķiet, ir katra saraksta augšgalā. Sajūta, ka esi sadzirdēta, vienmēr ir svarīga, taču tā kļūst vēl svarīgāka, kad grasies ieguldīt milzīgu laiku un naudu jaunā mājā. Tiekoties un strādājot ar aģentiem, pievērsiet uzmanību sarunu plūsmai. Jūs vēlaties, lai kāds, kurš uzdod daudz jautājumu, labi saprastu, kas jūs esat un ko meklējat. Ideālā gadījumā viņi arī šķiet patiesi ieinteresēti jūsu teiktajā.
Pirmā nekustamo īpašumu aģente, kas ar mums sazinājās, sākotnēji šķita profesionāla, taču viņa mūs izslēdza milzīgiveids.Mēsbija nelokāmi par palikšanu pilsētas centrā, augošā pilsētas teritorijā. Viņa pastāvīgi ierosināja paplašināt mūsu ģeogrāfisko izvēli inventāra trūkuma dēļ, bet arī sniedza komentāru par skolu sistēmu un to, kā, ja mēs kādreiz gribētu bērnus, mums vajadzētu apmesties ārpus pilsētas. - Melisa R., Alentauna, PA
Mūsu aģents pat nepiedāvāja mūs satikt vai iepazīt mūsu vajadzības. Tas bija nomākti, jo mēs viņai teicām, kāda veida mājas mēs meklējam, un viņa vienkārši nosūtīja nejaušus īpašumus, kas atbilst mūsu cenu diapazonam, bet nebija mūsu mērķa apgabalā, un tiem nebija nevienas no funkcijām, kuras mēs meklējām . - Andželīna V., Losandželosa, Kalifornija
Ja viņiem nav pietiekami daudz pieredzes
Nolīgstot nekustamā īpašuma aģentu, jūs maksājat, lai eksperts jūs vadītu mājas pirkšanas procesā. Pārliecinieties, ka jūsu izvēlētajam aģentam ir pietiekama pieredze, lai bez problēmām veiktu šo pienākumu. Intervējot, noteikti uzdodiet jautājumus, lai saprastu viņu izcelsmi un pārdodamo māju veidus, it īpaši, ja meklējat unikālu īpašumu. Pēc sanāksmes veiciet izpēti. Izlasiet iepriekšējo klientu atsauksmes un atsauksmes, lai saprastu, cik labi aģents ir apstrādājis iepriekšējos darījumus.
Man patīk dzīvot mājās ar nelielu zemes platību, kas parasti nozīmē, ka es meklēju mājas ārpus galvenajām pilsētām/piepilsētām. Lauku dzīvei ir pievienotas daudzas mājas problēmas - septiskās sistēmas, akas, derības par zemes izmantošanu un tiesības uz ūdeni.
Es vienmēr cenšos izmantot vietnei atbilstošu vietni, un man ir pieredze ar šāda veida mājām. Viņi zina, kādām problēmām jāpievērš uzmanība, kādas pārbaudes būtu jāveic, un var man palīdzēt pārliecināties, ka veicu gudru pirkumu. - Diāna E., Fortvorta, Teksasa
Ja viņi nav spēcīgs komunikators
Atbildes laiks bija vēl viens sāpju punkts, ko mēs dzirdējām atkal un atkal. Mūsdienu tirgū mājas pārvietojas neticami ātri, un nav garantijas, ka īpašums joprojām būs pieejams, ja gaidīsit pārcelšanos. Tas nozīmē, ka aģentiem un pircējiem ir ātri jāpārvietojas, kad mājoklis iekrīt viņu acīs. Laba komunikācija ir atslēga, lai to veiksmīgi paveiktu.
Diemžēl ir ļoti maz veidu, kā iepriekš pārbaudīt reakcijas laiku. Sliktajā pārskatā tas var būt pieminēts garāmejošā detaļā, taču, iespējams, jums būs jāizmanto jūsu labākais spriedums. Rūpīgi sekojiet līdzi tam, cik ilgs laiks nepieciešams aģentam, lai atbildētu uz jūsu jautājumiem. Ja jūtaties neapmierināts, nevilcinieties pāriet pie kāda, kurš labāk atbilst jūsu vajadzībām.
Reakcijas laiks mums bija vislielākā lieta. Jūs nosūtāt e -pastu un pēc tam brīnāties, vai tas nonāk melnajā caurumā. - Kārena M., Čārlstona, SC
