Pirmo reizi iegremdējoties dzīvojamo nekustamo īpašumu pasaulē, ir tik daudz terminu un frāžu, ka tas var sagrozīt galvu. Viena no šādām frāzēm ir mājas sākums. Bet neuztraucieties. Tas nozīmē gandrīz tieši tā, kā izklausās - kāda pirmā mājokļa iegāde (ar nolūku iegādāties otro mājokli) un sākums kā mājas īpašniekam. Tomēr mēs lūdzām vairākus nekustamā īpašuma profesionāļus vēl vairāk izskaidrot šo šķietami vienkāršo jēdzienu.
Iesācēju māja var nebūt milzīgs solis no iepriekšējās īres.
Lai gan iesācēju māja var būt nozīmīgs finansiāls solis indivīdam vai pārim, budžeta ierobežojumu dēļ ikmēneša maksājuma, lieluma un atrašanās vietas ziņā tā varētu nebūt pārāk liela aiziešana no iepriekšējās īres mājas. Sākuma mājas tiek uzskatītas par mājām, kurās jūs pāriesit no īres īpašuma, Gregs Vladi, Triplemint nekustamā īpašuma aģents Ņujorkā , saka. Parasti tas ir cieši saistīts ar kaut ko, ko klients iepriekš īrēja.
ir 911 eņģeļa numurs
Tam parasti ir zemas pārvadāšanas izmaksas.
Vladi saka, ka daudzi nekustamā īpašuma aģenti tirgos īpašumu kā sākuma māju, jo tam ir zems līmenis uzskaites izmaksas , kas ir visas izmaksas, kas saistītas ar īpašuma iegūšanu, piemēram, hipotēka, apdrošināšana, īpašuma nodokļi, komunālie maksājumi, uzturēšanas izmaksas utt.
Iespējams, tā nav jūsu sapņu māja, taču jums tas nav ilgi jāglabā.
Tā kā sākuma māja ir kāda cilvēka pirmais nekustamā īpašuma pirkums, dažreiz tā nav viņu ideja par sapņu māju, jo viņu budžets ir ierobežots. Lucas Callejas, kurš ir arī Triplemint aģents.
Tomēr tas nenozīmē, ka cilvēkam tas ir jātur mūžīgi - vai jāatsakās, lai gūtu diezgan lielu peļņu. Callejas saka, ka mājokļa vai dzīvokļa izvēle par pieņemamu cenu apgabalā, kas nākamajā desmitgadē sagaida daudz jaunas attīstības, var būt lielisks ieguldījums, pat ja jūs tur dzīvojat tikai piecus līdz septiņus gadus. Piemēram, viens no viņa klientiem 2012. gadā iegādājās dzīvokli Hārlemā par 330 000 USD un šogad to pārdeva par 670 000 USD, kas ir nedaudz virs 100% atdeves. Lai gan šī metode prasa mazliet veiksmes, lielajās pilsētās, kurās ir daudz vietas, piemēram, Ņujorkā un Sanfrancisko, var būt vieglāk.
ko 777 nozīmē eņģeļu skaitļos?
Sākuma mājas izvēle ir praktisks un emocionāls lēmums.
Es domāju, ka sākuma mājas patiešām nozīmē ieejas punktu pircēja nākotnes komfortam un ilgtermiņa laimei, saka Džesika Sversija, aģents ar Warburg Realty Ņujorka. Viņa arī uzskata, ka tas ir lēmums, kas pieņemts gan ar galvu (t.i., praktiskumu un loģiku), gan ar sirdi (ti, emocijām un instinktu).
Pircēja galva viņiem saka, ka pašreizējais ieguldījums iesācēju mājā ir veids, kā vairot bagātību nākotnei. Viņi saprot, ka, pārdodot savu sākuma māju, peļņu var reinvestēt nākamajā lielākajā un labākajā mājā, viņa saka.
Tikmēr sirdij ir arī savas prasības: lai gan sākuma dzīvoklis, iespējams, nav viņu ilgtermiņa sapņu dzīvoklis, viņiem pagaidām ir jādzīvo un jāveido dzīve tur, saka Sversijs. Sirds vēlas, lai sākuma dzīvoklis justos kā mājās.
Piemēram, viņa atsauc atmiņā klientu, kurš vēlējās iegādāties iesācēju dzīvokli Viljamsburgā, Bruklinā, tikai investīciju un tālākpārdošanas potenciāla dēļ. Bet, turpinot meklēšanu, viņš arī saprata, ka ir svarīgi, lai viņam patiktu telpa, kurā viņš dzīvoja, pat ja viņš tur nodzīvos tikai trīs gadus, viņa saka. Galu galā viņš izvēlējās citu īpašumu - izmantojot gan galvu, gan sirdi. Viņš bija pateicīgs, ka viņa ieguldījumā ir gan monetārās izaugsmes potenciāls, gan dienas beigās mīlestība pret savu māju.
ko nozīmē eņģeļa numurs 111
