Manā pagātnē meklē dzīvokļus un mājas , esmu redzējis vairāk nekā dažas dīvainas vietas, kas sarakstā norādītas kā “guļamistabas”. Viena no tām, es nedomāju, bija pilna dzīvojamā istaba. Cits bija nedaudz vairāk par ģērbtuvi — tajā tik tikko ietilpa futons. Esmu arī dzirdējis vairākus šķietamus noteikumus par to, kas padara guļamistabu par guļamistabu. Cilvēki saka, ka tam ir vajadzīgs skapis, tam ir vajadzīgas durvis, kuras var aizvērt un aizslēgt, ir vajadzīgs logs… viens vai visi no tiem ir minēti kaut kādā kombinācijā, un nekad nav aiz muguras neviena reāla autoritāte.
eņģeļa numura 888 nozīme
Tāpēc es nolēmu atbildēt vismaz uz daļu no šī jautājuma. Kāds ir minimālais guļamistabas izmērs? Ir vai ir minimālais guļamistabas izmērs? Lūk, ko teica nekustamā īpašuma eksperti.
Vai ir minimālais guļamistabas izmērs?
Saskaņā ar Starptautisko dzīvojamo māju kodeksu atbilde ir jā: 70 kvadrātpēdas kopā — vai 6,5 metri kvadrātā.
Tomēr dažās valstīs var būt lielākas prasības. Ņujorkā, piemēram, brokeris Elena Saiksa Coldwell Banker Warburg saka, ka guļamistabai ir jābūt 80 kvadrātpēdas lielai un griestiem vismaz astoņas pēdas augstiem. Saikss arī atzīmē, ka griesti var nogāzties līdz septiņu pēdu augstumam, taču vismaz trīs ceturtdaļām no tiem jābūt virs šī augstuma.
Ņujorkā ir arī dažas citas prasības: “Juridiskajai guļamistabai ir jābūt minimālajiem izmēriem [norādīts iepriekš] un vismaz diviem izejas veidiem, piemēram, logam vai durvīm,” saka Saikss. “Pretēji tam, ko jums teiks daudzi nekustamā īpašuma aģenti, tam NAV jābūt skapim. Ja guļamistabai var piekļūt tieši no citas guļamistabas, tas nav likumīgi; piekļuvei jābūt iespējamai no koplietošanas telpas, piemēram, zāles vai 'publiskas' telpas.'
Tātad nekustamā īpašuma aģents, kurš manas mājas kratīšanas laikā man teica, ka guļamistabai ir jābūt logam, galu galā bija taisnība. Ja nav loga, tā nav guļamistaba saskaņā ar Starptautisko dzīvojamo māju kodeksu.
'Daudzi cilvēki kā guļamistabas izmanto telpas bez logiem, it īpaši, ja viņiem patīk pilnībā tumša istaba naktī, lai gulētu,' saka Coldwell Banker Warburg aģents. Stīvens Gotlībs . 'Taču mūsu praksē telpā ir jābūt logam, lai to apzīmētu kā 'guļamistabu'. Dažreiz, ja ēka tiek pārveidota par dzīvojamo telpu pēc tam, kad tā ir bijusi nedzīvojama, tajā var būt lielas iekštelpas (bez logiem), kas tiek izmantotas kā guļamistabām, taču mārketinga nolūkos stāvu plānos šīs telpas varētu apzīmēt kā “guļamistabas”.
Lūk, kā izskatās 70 kvadrātpēdu liela guļamistaba.
Vai vēlaties uzzināt, kā izskatās minimālais guļamistabas izmērs? Šie stāvu plāni var sniegt priekšstatu par izmēru un to, kas var ietilpt telpā.
Ņemiet vērā, ka daži negodīgi aģenti vai saimnieki norādīs vietu kā papildu guļamistabu, ja patiesībā tā nav, pamatojoties uz likumīgajiem izmēriem un prasībām. Tāpēc pirms ievākšanās ir svarīgi apceļot māju (personiski vai virtuāli). ' Ja pirkšanas brīdī jūs to nezinātu, jūs varētu saņemt nepatīkamu pārsteigumu, jo divu guļamistabu dzīvoklis ļoti atšķiras no vienas guļamistabas,” saka Saikss. 'Jūs varētu zaudēt naudu.'
Iesniegts: Arhitektūra Guļamistaba
