Krītiņu pēdas uz sienām, notraipīts paklājs un peles, kas ligzdo zem plīts, bija tikai daži no priekiem, kas sagaidīja mājas skatuves mākslinieku Molliju Marino, kad viņa ieradās šajā divu guļamistabu dzīvoklī Čikāgas priekšpilsētā. Gadu gaitā māja bija kļuvusi no vecpuišu bloka uz ģimenes mājām un beidzot ar īres vienību, un tas bija saistīts ar kādu TLC.
Marino, kurš skrien Mājas autors Molly Marino un ir arī nekustamo īpašumu pārdevējs, atzina problēmas, bet arī saprata mājas potenciālu. 'Es zināju, ka šajā tirgū mums ir milzīgs krājumu trūkums, un, izmantojot pareizos estētiskos atjauninājumus, mēs varētu mērķēt uz pircēju, kurš pirmo reizi vēlas iekārtoties pabeigtu, gatavu mājokli ar ļoti personisku,' viņa saka. .
Divu nedēļu laikā Marino pieskārās katrai dzīvokļa istabai. Savādi, ka primārajā vannas istabā bija tikai vanna un nebija dušas. Vannas istabu pārtaisīšana ir dārga, tāpēc Marino paturēja tik daudz, cik varēja un pārtaisīja santehniku lai pievienotu dušu un uzbūvētu pielāgotu korpusu ar atvērtiem plauktiem. Esošā tualete bija nepievilcīga un diezgan gara, taču tā bija cieta, tāpēc Marino to saglabāja - ar brīdinājumiem. Viņa iekārtoja tualeti, saīsinot to, nokrāsojot atlikušos skapjus un uzstādot modernu taisnstūrveida izlietni un jaunu darba virsmu. Sekundārajā vannas istabā Marino nepārsniedza savu budžetu, apstrādājot esošo taupe flīzi un atjauninot tualetes piederumus.
Pārejot uz virtuvi, Marino prasmes “dizains uz 1 m2” atkal noderēja. Pirmkārt, viņa noņēma novecojušos, gaismu bloķējošos aizkarus un vertikālās žalūzijas, kā arī lika rūpīgi notīrīt flīžu grīdu un javu, lai notīrītu gadiem ilgušos netīrumus. Sienas ieguva svaigu, neitrālu krāsu, un skapji tika nokrāsoti Bendžamina Mūra jenots kažokādas , ogle ar tumši zilām nokrāsām.
Marino zināja, ka jaunie pircēji novērtēs drosmīgo skapja krāsu, tāpēc viņa to nēsāja visā dzīvoklī, nokrāsojot arī durvis. brokastu kakts Jenots kažokādas, kā arī pārējās mājas celtnieku kategorijas durvis. Atgriezusies virtuvē, viņa kontrastēja krāsainos skapjus ar jaunām baltām darba virsmām. “Kvarcs ar dzīslām ir ļoti populārs, taču tas nebija iekļauts budžetā,” saka Marino. 'Tā vietā es atradu standarta balto kvarcu par pusi lētāku cenu, un tas izskatījās lieliski.' Jaunas nerūsējošās ierīces bija liels uzlabojums, un, noņemot veco zem skapja radio un kastes melno mikroviļņu krāsni, tika atvērta letes telpa. Mūsdienīgi melni akcenti, tostarp jaucējkrāns, laukuma paklājs un jautra gaisma virs virtuves galda, piešķīra personību.
Dzīvokļu asociācijas noteikumi neļāva Marino nomainīt mājās nolietoto paklāju ar cietas virsmas grīdu, tāpēc viņai bija jāievieto jauns paklājs ēdamistabā, dzīvojamā istabā un guļamistabās. Lai palielinātu interesi, viņa pievienoja krāsas, faktūras un rakstus mājas “mīkstajiem” priekšmetiem, piemēram, gultasveļai, galda celiņiem un paklājiem. “Man patīk jaukt modernus izstrādājumus ar taupīgiem un seniem atradumiem, lai telpa patiešām izskatītos kā mājvieta,” viņa saka. 'Es vienmēr zinu, ka rīkojos pareizi, kad pircēji jautā, vai viņi var iegādāties mēbeles un dekoru, ko šeit darīja vairāki.'
Dzīvoklis tika pārdots, tiklīdz tas nonāca tirgū, par vairāk nekā 50 000 USD, kas pārsniedz vērtību pirms Reno. Priecājās ne tikai pārdevēji, bet arī viņu kaimiņi. 'Kaimiņi bija pārdzīvojuši, jo viņu pašu īpašumu vērtība tikko tika ievērojami palielināta!' Marino saka.
Iesniegts: Pirms pēc
