Bezprecedenta nekustamā īpašuma tirgus pēdējo trīs gadu laikā ir pierādīts, ka prognozēšana nav droša. Bet plusi plkst Realtor.com ir veikuši dažus rakšanas darbus, atklājot labākais laiks pārdošanai nākamajos mēnešos, tādēļ, ja vēlaties uzskaitīt savas mājas, sāciet gatavoties jau tagad.
Saskaņā ar datiem, nedēļa no 2023. gada 16. līdz 22. aprīlim kalpos kā iecienītākā vieta pārdevējiem, pateicoties augstākām cenām, mazākam māju skaitam, ar kurām konkurēt, ātrākam pārdošanas laikam un spēcīgam pircēju pieprasījumam. Patiesībā aptauja, kas veikta sadarbībā ar HarissX atklāja, ka iekļaušana sarakstā šajā agrā pavasara posmā varētu radīt māju pārdevējiem par 48 000 $ vairāk, nekā viņi būtu saņēmuši par savām mājām gada sākumā.
Vietnes Realtor.com galvenā ekonomiste Daniela Heila savā paziņojumā sacīja: “Daudzi māju pircēji sāk meklēšanu agrā pavasarī, un viņi bieži pārspēj lielāko daļu māju pārdevēju. Šī iemesla dēļ pārdevēji, kas piedāvā sarakstu agrākajā pusē, iegūs lielāku pircēju uzmanību, un tāpēc viņiem būs lielāka iespēja pārdot ātri un par augstāku cenu.
Pētījumā norādīts, ka paredzams, ka hipotēku likmes saglabāsies paaugstinātas līdz 2023. gadam, norādot, ka pārdošanai paredzētie krājumi joprojām ir krietni zem pirmspandēmijas līmeņa. Tas nozīmē, ka pārdevēji joprojām var sagaidīt, ka mājas par izdevīgām cenām būs ļoti pieprasītas, jo īpaši pircējiem, kuri vēlas apsteigt karsto vasaras tirgu, meklēšanu uzsākot pavasarī.
Pētnieki atzīmē, ka mājas, kas uzskaitītas šajā aprīļa vidus nedēļā, vēsturiski ir bijušas par 2,1 procentu augstākas nekā vidēji nedēļā visa gada garumā, un parasti tās ir par 12,1 procentu augstākas nekā gada sākumā. Ja 2023. gads sekos tipiskām iepriekšējo gadu sezonālajām tendencēm, valsts vidējā kotēšanas cena varētu sasniegt USD 8400 augstāka nekā vidēji nedēļā un par USD 48 000 vairāk nekā gada sākumā.
Jūsu ierakstam noteikti būs arī daudz uzmanības. “Vēsturiski šī nedēļa ieguva par 16,4 procentiem vairāk skatījumu uz vienu ierakstu nekā parastā nedēļā, taču 2022. gadā šonedēļ viens ieraksts ieguva par 32,5 procentiem vairāk skatījumu nekā vidēji nedēļā, jo pircēju pieprasījums gada otrajā pusē samazinājās,” viņi dalījās.
Potenciālie pircēji arī šķitīs ieinteresēti, ja tas ir piemērots, pamatojoties uz vēsturiskajām tendencēm. Pētnieki atzīmē, ka šīs nedēļas laikā aktīvi pārdotās mājas tika pārdotas par 18,0 procentiem ātrāk nekā vidēji nedēļā. Strauji mainīgajā 2022. gada tirgū šonedēļ mājokļi tirgū parasti bija 32 dienas — par 13 dienām ātrāk nekā vidēji gadā — un par 37 dienām ātrāk nekā 2019. gadā. Paredzams, ka 2023. gada tirgus nemainīsies tik ātri kā 2022. gads, taču sagaidāms, ka labākajā nedēļā pārdošanas apjomi būs ātrāki nekā gada tipiskais temps, viņi teica.
Un, lai gan krājumi joprojām ir ievērojami zemāki par pirmspandēmijas līmeni (patiesībā par 43,2 procentiem mazāki), aktīvie krājumi 2023. gada sākumā bija par 65,5 procentiem lielāki nekā 2022. gadā. Šī atšķirība nozīmē lielākas iespējas pārdevējiem, kuri ienāk tirgū šajā laikā. pavasaris, kas nozīmē, ka ir oficiāli laiks sagatavot savu māju, lai iekļautu sarakstu, ja plānojat to darīt.
Ja jums ir nepieciešami daži padomi, skatiet vietni Realtor.com Pilnīga mājas pārdošanas rokasgrāmata , un noteikti sāciet gūt panākumus savā pavasara tīrīšana , arī.
Iesniegts: Jaunumi
