Dzīvokļa īrei ir savas priekšrocības - proti, elastība, apņemoties vienā vietā tikai vienu gadu, kas nozīmē, ka jūs varat paņemt un pārcelties, negaidot, kamēr jūsu māja tiks pārdota. Bet atkarībā no dzīvesvietas īre var arī izsūkt jūsu bankas kontu, nesniedzot to pašu kapitāls lai to parādītu. A jauns ziņojums no Realtor.com liecina, ka no 50 populārākajām valsts metro zonām ir lētāk iegādāties nekā nomāt 15 no tām.
Liela daļa no tā ir saistīta ar vēsturiski zemām hipotēku procentu likmēm, kas ir palēninājušas mājokļa izmaksu pieaugumu. Vidējās ikmēneša izmaksas par mājokļa iegādi pēdējā gada laikā pieauga tikai par 0,2 procentiem līdz 1988 ASV dolāriem, savukārt mājokļa īres ikmēneša izmaksas pieauga par 2,4 procentiem līdz 1772 ASV dolāriem par Realtor.com. Tātad, ja vēlaties izmantot šo iespēju iegādāties, jums būs ātri jāpārvietojas.
Nav viennozīmīgas atbildes uz jautājumu, vai ir jēga pirkt, nevis īrēt, paziņojumā sacīja Realtor.com galvenais ekonomists Danielle Heila. Tomēr šī ir iepriecinoša ziņa miljoniem tūkstošgadīgo, kuri tuvojas mājokļu pirkšanas vecumam un, iespējams, apsver iespēju iegādāties māju šajā pavasarī. Tā kā paredzams, ka procentu likmes tuvākajos mēnešos pieaugs, pircējiem, iespējams, vajadzēs rīkoties ātrāk, nevis vēlāk, lai izmantotu šodienas pieejamās cenas vai būtu gatavi pielāgot savu pirkuma cenu.
Lai noteiktu, kuras pilsētas ir labākas pircējiem, Realtor.com salīdzināja ikmēneša hipotēkas maksājumu par vidējās cenas mājokli katrā pilsētā ar vidējo īres cenu par divu līdz četru guļamistabu dzīvokli tajā pašā pilsētā.
Daži pārsteidzoši apgabali iekļāva to pilsētu sarakstu, kurās ir lētāk iegādāties. Piemēram, Čikāgas vidējā mājas cena ir 338 000 ASV dolāru. Vidējās ikmēneša pirkšanas izmaksas ir aptuveni 1 691 ASV dolārs, bet īres maksa - aptuveni 1 975 ASV dolāri. Maiami arī iekļuva sarakstā, kur vidējā mājokļa cena ir 400 000 USD, vidējās ikmēneša pirkšanas izmaksas ir 2 092 USD, un vidējās ikmēneša īres izmaksas ir 2350 USD. Spektra otrā galā tādi tehnoloģiju centri kā Sanfrancisko un Sietla ir lētākas vietas īrēšanai. Tur jūs ietaupīsit par aptuveni 30 procentiem vairāk īres maksas nekā tad, ja iegādātos māju.
Top 10 pilsētās, kur labāk pirkt nekā īrēt, vidējā mājokļa cena bija par 7,7 procentiem zemāka nekā valsts vidējā kotēšanas cena 346 000 USD. Klīvlenda, Ohaio, ieņēma pirmo vietu ar ikmēneša izmaksām 967 ASV dolāri, lai nopirktu un 1195 ASV dolārus nomātu. Arī Pitsburga, Ņūorleāna, Hārtforda un Indianapolisa veica samazinājumu. Skatiet pilnu sarakstu un to, kur atrodas jūsu pilsēta. šeit .
