Tas varētu šķist tālmetiens, taču šobrīd īrētās mājas iegāde ir pilnīgi īstenojams nekustamā īpašuma pasākums. Viss, kas nepieciešams, ir nedaudz laika, pētījumi un zinātība, lai produktīvi sarunātos ar saimnieku par izredzēm galu galā iegādāties jūsu vietu.
Lai palīdzētu mums saprast, kā īstenot šo netradicionālo mājokļa pirkšanas situāciju, mēs aicinājām īpašus nekustamā īpašuma aģentus Eimija Hermana -no Serhant komanda Nest Seekers International - par viņas pieredzi. Lasiet tālāk, lai iegūtu vienkāršu ceļvedi, kā iegādāties māju, kuru jūs īrējat no sava saimnieka.
444 nozīme mīlestībā
1. Pazīsti savu saimnieku
Hermans saka, ka pirmais solis, lai iegādātos īrēto māju, ir pēc iespējas vairāk uzzināt par savu saimnieku, it īpaši, ja viņam pieder vairāki īpašumi vai kādreiz plānots atgriezties īpašumā, kuru jūs no viņiem īrējat. Ja viņi ir iesaistīti tikai fiskālu iemeslu dēļ, tad saprotiet, ka tas palīdz viņu naudas plūsmai, skaidro Hermans. Ja viņiem tas pieder emocionālu un socioloģisku iemeslu dēļ (jo viņiem patīk apkārtne un viņi plāno atgriezties), tad pirkums būs ārkārtīgi grūts, ja vien nepiedāvāsit numuru, no kura viņi vienkārši nevar atteikties.
2. Ziniet savas ēkas tirgu
Ja mājas nav atsevišķa māja, sāciet pētīt salīdzināmus pārdošanas apjomus savā ēkā, lai gūtu priekšstatu par jūsu mājas tirgus vērtību. Ja ēkā nesen netiek pārdoti, Hermanis iesaka izpētīt nozares vietnes (piemēram, OLR un StreetEasy ), lai redzētu, kādiem mērķiem ir līdzīgs lielums, atrašanās vieta un stāvoklis. Apskatiet visus iepriekšējos pārdošanas apjomus pēdējo 12 mēnešu laikā tā, kā vērtētājs rīkotos, lai novērtētu un noteiktu īpašuma tirgus cenu.
ko nozīmē 666
3. Veiciet vairāk pētījumu
Iet uz faktisko pārdošanas tirgu un apskatiet salīdzināmus īpašumus, kas ir aktīvi uzskaitīti jūsu apkārtnē. Hermans iesaka izpētīt vismaz 5 līdz 10 īpašumus, pievēršot uzmanību tirgū esošajām dienām, pašreizējam stāvoklim un to salīdzinājumam ar īpašumu. Tādā veidā jūs varat saprātīgi sarunāties ar savu saimnieku par tirgu un iegūt statistiku, lai dublētu jūsu ieteikto cenu.
4. Sazinieties ar savu saimnieku, izvēloties vēlamo saziņas metodi
Hermans iesaka pēc iespējas pielāgoties saimnieka komunikācijas stilam, lai uzlabotu pirkšanas iespējas. Ja jūsu saimnieks dod priekšroku e -pastam, nosūtiet viņam e -pastu, jautājot, vai ir piemērots laiks tērzēšanai. Un, ja viņi dod priekšroku īsziņām, rakstiet un lūdziet to pašu. Viņa paskaidro: ļaujiet viņiem zināt, ka nekas nav kārtībā - viņi var uztraukties, ka kaut kas nedarbojas, vai arī jūs lūdzat īres maksas atlaidi - un ka jums ir ideja, kuru jūs labprāt apspriestu ar viņiem.
5. Sarunājiet bez spiediena
Laiks ir viss, saka Hermanis. Noteikti dodiet savam saimniekam pietiekami daudz laika, lai ar jums apspriestu šo ideju; ne 30-60 dienas pirms īres termiņa beigām. Un vienmēr sāciet sarunas ar saimnieku tāpat kā ar jaunu klientu biznesa tikšanās reizē: ar cieņu, pārdomātu plānu un pētījumu, lai pamatotu savus apgalvojumus.
es turpinu redzēt skaitli 11
