Kad potenciālie pircēji pirmo reizi vēršas pie jūsu mājām, viņi vēlas gūt priekšstatu par visu, kas atrodas aiz ārdurvīm. Bet viņi, iespējams, arī ilgi un smagi aplūko visu ārpusē mājas četras sienas, ieskaitot pagalmu.
Ja plānojat pārdot savu māju pēc iespējas ātrāk, ir ieteicams noņemt, novērst vai atjaunināt šīs neizskatīgās un potenciāli bīstamās lietas ap jūsu īpašumu, norāda nekustamā īpašuma eksperti.
Invazīvās sugas
Kad viņi atrod ceļu tavā pagalmā, invazīvas augu sugas mēdz justies kā mājās — bieži vien šajā procesā nogalinot vai pilnībā pārspējot derīgās vietējās sugas. Šos traucētājus varētu būt grūti noņemt, taču ir vērts veltīt laiku, lai vismaz mēģinātu tos kontrolēt, pirms pircēji ierodas ekskursijās, saka Blaita Josta, uzņēmuma līdzdibinātāja un galvenā ainavu arhitekte. Tillija , tiešsaistes ainavu dizaina uzņēmums.
'Ja nevēlaties ieguldīt jaunas ainavas veidošanā, vismaz noņemiet invazīvos augus, lai nodrošinātu tukšu vietu, lai mājas īpašnieks varētu tur iedomāties kaut ko jaunu,' viņa saka.
Nogrimušās ietves
Jūs varētu viegli nepamanīt savējo ietves — it īpaši, ja novietojat automašīnu garāžā un dodieties iekšā. Taču potenciālie pircēji to nedarīs, un viņus atbaida plaisas, drupināšana vai nelīdzenumi.
'Salauzta vai sabrukusi ietve ir ne tikai acu sāpes, bet arī drošības apdraudējums,' saka Josts. “Kad ietve ir nolietojusies vai sadalās, tas var nozīmēt nolaidību un nerada labu pirmo iespaidu. Tas var arī likt potenciālajam pircējam uztraukties par mājas iekšpuses aprūpi, pirms viņš pat ieiet iekšā.
Pazemes tanki
Pirms dabasgāzes pieauguma māju īpašnieki bieži apsildīja savas mājas ar mazutu. Daudzos gadījumos viņi apglabāja pazemē tvertnes, kurās atradās nafta. Šo un citu līdzīgu tvertņu noņemšana, piepildīšana vai aizvākošana var radīt milzīgas grūtības, kas nozīmē, ka daži pircēji var vienkārši aiziet prom, pat ja viņiem patika jūsu māja, saka Yost.
eņģeļa numura 999 nozīme
Redzami apūdeņošanas iestatījumi
Pēdējais, ko ikviens vēlas redzēt, apceļojot jūsu īpašumu, ir šļūteņu mudžeklis, izvirzītas sprinkleru galviņas vai sarežģītas caurules, kas vijās ap visiem jūsu augiem. Tā vietā saglabājiet savu apūdeņošanas iestatīšana glīts un kārtīgs — vai, vēl labāk, pilnībā paslēpts no acīm.
'Visiem smidzinātājiem jābūt apraktiem vai noslēptiem ainavā,' saka Keita Ņūtone , nekustamā īpašuma aģents Losandželosā. 'Potenciālie pircēji izvēlas izvairīties no redzamiem cauruļvadiem, kas novietoti pāri ainavai.'
Ūdens bojājumi
Ūdens ir viena no jūsu mājām lielākie ienaidnieki . Ja jūsu priekšējā vai aizmugurējā pagalmā ir ciets segums, piemēram, betona iekšpagalms vai celiņš, kas izgatavots no bruģakmeņiem, ir svarīgi, lai šie objekti būtu pareizi nogāzti. prom no mājām, lai novērstu mitruma uzkrāšanos. Pretējā gadījumā potenciālie pircēji var doties uz kalniem.
'Ja pagalmā ir slikta drenāža un pagātnē ir bijuši ūdens bojājumi, tas var būt sarkans karogs mājas pircējiem, kuri ir nobažījušies par iespējamiem plūdiem vai ūdens bojājumiem mājā,' saka Floridas nekustamā īpašuma aģents. Alekss Plats .
Nezāles un aizauguši augi
Lielākā daļa pircēju vēlas māju, kurā viņi var vienkārši ieiet ar valsi, izkravāt savas mantas un sākt dzīvot — nevis tādu, kas prasīs vairākas stundas roku darba svelmainā saulē vai dārgu zvanīšanu ainavu veidošanas uzņēmumam. Ja jūsu pagalmā ir bijušas labākas dienas, tas varētu būt liels pagrieziens.
'Aizaugusi zāle, nezāles vai nokaltuši augi var radīt iespaidu, ka īpašums nav bijis labi kopts,' saka Platts.
Nokaltušie zāles plankumi ir tikpat nepievilcīgi pircējiem un 'pierāda mājas īpašnieka uzmanības trūkumu detaļām', saka Ņūtons. Tie var likt pircējiem aizdomāties par ko cits jūs esat atstājis novārtā māju un īpašumu.
Neapkopts baseins
Lasot saraksta piezīmes, daži potenciālie pircēji var būt pilnībā satraukti, uzzinot, ka jūsu mājā ir baseins. Bet, kad viņi ieradīsies, viņi būs vīlušies, ja baseins patiešām ir katastrofa ar netīrām flīzēm, saplaisājušu javu, nolietotu iekšējo virsmu vai nezālēm, kas aug starp bruģakmeņiem.
'Mēģinājums pārveidot baseinu var izmaksāt diezgan dārgi, un ir vieglāk vienkārši sākt no nulles ar pagalmu, kuram tāda nav,' saka Kalifornijas un Floridas nekustamo īpašumu aģents. Kara Amēra .
Iesniegts: Āra augi & Spaces
