Es atceros vecu epizodi no mājas apgriešanas šova, kur jaunie māju īpašnieki bija spiesti pārkrāsot savas mājas ārpusi citā krāsā. Vai tā bija pircēja nožēla? Nē, lēmumu pieņemt pamudināja vizīte no a māju īpašnieku asociācija (HOA) valdes loceklis, kurš informēja viņus, ka viņu izvēlētā krāsa patiesībā nebija apstiprināto ārējo krāsu krāsu sarakstā.
HOA mērķis ir izstrādāt un ieviest mājokļu kopienas noteikumus. Daži noteikumi ir nepārprotami veselā saprāta noteikumi, piemēram, mūzikas nespridzināšana pēc noteiktas stundas. Dažas no tām ir nenozīmīgas, piemēram, nevar uzstādīt jauku suņa formas pastkastīti, jo visiem blokā esošajai pastkastei ir jāatbilst. Protams, tā ir brīva valsts, taču, ja jūs 'saceļaties' ar šo pastkastīti, sagaidiet naudas sodu vai vismaz bargi formulētu vēstuli no HOA padomes.
Lai orientētos HOA stingrajos noteikumos un priekšrakstos, ir nepieciešama uzticamības rūpība un taktiskas sarunas, saka Deivs Flanders, uzņēmuma īpašnieks. HomeVisors kolektīvs , Konektikutas nekustamo īpašumu risinājumu un izglītības uzņēmums. Viņš saka, ka māju īpašniekiem vajadzētu sākt ar rūpīgu visu HOA vadlīniju, nosacījumu un ierobežojumu pārskatīšanu.
“Noteikti atklāti un godīgi sazinieties ar savu HOA padomi, it īpaši, ja apsverat izmaiņas savā īpašumā, kas varētu ierobežot noteikumu pārkāpumus,” saka Flanders. Tas ir labākais veids, kā novērst konfliktus un naudas sodus, viņš skaidro.
Ja dzīvojat mājā, kas ir daļa no HOA, jums būs ne tikai jāspēlē saskaņā ar noteikumiem, bet arī jāmaksā ikmēneša maksa. Lai gan nav ieteicams ieturēt ikmēneša maksu līdz brīdim, kad jūsu HOA piekāpjas, ir daži veidi, kā jūs varētu sacelties, nenonākot nepatikšanās.
6 veidi, kā nokaitināt savu HOA, nesaņemot naudas sodu… Varbūt
1. Uzstādiet saules paneļus
Tas ir viens no veidiem, kā atkāpties no citādi līdzīgām HOA jumta līnijām. Lai gan vairākos štatos pastāv saules likumi, kas aizsargā mājas īpašnieku tiesības uz viņu saules enerģiju, jūs vēlaties pārliecināties, ka jūsu štats ir jūsu atbalsts, pirms ieguldāt vairāk nekā 10 000 USD.
Vai tas ir tā vērts? Saules paneļu uzstādīšana nav vienkāršs lēmums. Ja esat pirmais savā HOA, kas tos uzstādījis, jums noteikti ir jāreģistrējas HOA.
2. Stādiet aizsargājamu augu sugu
Ir valsts un federālie likumi, kas aizliedz pieskarties apdraudētiem augiem un ziediem. Drosmīgs dārznieks to varētu uztvert kā brīvu izvēli iestādīt dārzu pilns ar tiem — pat ja HOA nenosaka nekādu citu dārzkopību, izņemot to, ko viņi nolīgst ainavu veidotāji.
Vai tas ir tā vērts? Ja jums patiešām patīk dārzkopība un varat kaut kā saglabāt/pārstādīt savus jaunos zaļos draugus, ja HOA tomēr valdītu pret jums, dodieties uz to. Bet nekaitējiet augiem tikai tāpēc, lai pierādītu jēgu.
3. Instalējiet pieejamības jauninājumus
Ja jums ir ierobežotas fiziskās pārvietošanās spējas, kas neļauj jums viegli piekļūt savai mājai, saskaņā ar federālo likumu neviena HOA nedrīkst jums liegt uzstādīt rampu, platākas durvis vai jebkuru citu pieejamības līdzekli jūsu mājā vai ap to. Likums par godīgu mājokli .
Vai tas ir tā vērts? Tāpat kā ar visiem lielākajiem renovācijas projektiem, pirms darbuzņēmēja nolīgšanas vislabāk ir vispirms sazināties ar savu HOA, lai izvairītos no apgrūtinājumiem, kavēšanās un nepareizi iztērētas naudas.
ko nozīmē 444 eņģeļa skaitlis
4. Iegūstiet dienesta mājdzīvnieku
Ja demonstrējat vajadzību pēc servisa mājdzīvnieka, tas var parasti aizstāj jebkuru HOA politiku bez mājdzīvniekiem. Tomēr ir ļoti ieteicams vispirms saņemt apstiprinājumu, lai jums nebūtu jāatdod mīļotais mājdzīvnieks, lai dzīvotu savā jaunajā vietā.
Vai tas ir tā vērts? Jūsu vajadzības ir svarīgas, taču, lūdzu, uzmanīgi pieņemiet visus lēmumus, kas saistīti ar dzīvnieku labturību.
5. Izmantot Visi ērtības, Visi laiks
Mēs neiesakām doties peldēties pēc darba laika vai rīkot bārbekjū, kad grilēšanas zona sezonā ir slēgta. Taču šīs ērtības ir paredzētas, lai jūs varētu izmantot tik daudz, cik vēlaties, tāpēc turpiniet un izspiediet katru dolāru no šīm HOA maksām, izbaudot savas kopienas priekšrocības un ērtības.
Vai tas ir tā vērts? Iespējams, ik pa laikam izdzirdēsiet viltīgu piezīmi, ka rezervējāt kopienas ballīšu telpu atkal , bet, ja vien nolikumā nav ierobežojumu, ballējiet tālāk.
6. Iegūstiet nomināciju HOA padomē
Frāzi “Ja nevarat viņus pārspēt, pievienojieties viņiem” vispirms neizgudroja kāds HOA loceklis, bet tikpat labi tā varēja būt. Labākais veids, kā uzsākt pārmaiņas, ir iesaistīties ar tiem, kas spēj pārmaiņas īstenot; šajā gadījumā HOA dēlis. Tagad jūs varētu būt sašutis par stingru noteikumu, taču mēģiniet saglabāt pozitīvu un profesionālu skatījumu — kaut vai tāpēc, lai jūsu kaimiņi būtu gatavi atdot savu balsi par jums nākamajās HOA valdes vēlēšanās.
Vai tas ir tā vērts? Tas varētu būt. Vispirms apskatiet HOA valdes sanāksmju grafiku un apsveriet, vai ir vērts veltīt laiku.
Kā ir ar karogu parādīšanu, kas pārstāv aizsargātu klasi?
Internetā ir kopīgoti daži labi domāti padomi par to, kā rīkoties ar traucējošiem HOA. Viens tīrradnis saka, ka pat tad, ja jūsu HOA aizliedz karogus vai zāliena dekorēšanu, turpiniet un parādiet kaut ko, ko aizsargā Godīgas mājokļu likums, kas cita starpā aizliedz diskrimināciju pret nacionālo izcelsmi, seksuālo orientāciju, ģimenes stāvokli un reliģiju. Bet pat atbalstot vārda un vārda brīvību, jūs, iespējams, cīnīsities zaudētā cīņā, ja neievērosit jebkura HOA noteikumi.
Īsāk sakot, ja HOA saka “nav karogu”, tad par izīrēšanu jums var draudēt naudas sods jebkura karogs plīvo, pat ja jūsu kaimiņi pilnībā atbalsta to, ko šis karogs attēlo.
Vai jūsu saķere ar HOA ir galvassāpju vērta?
Patiešām ir daži HOA likumi, kuriem nav reāla mērķa kopienas miera uzturēšanai. Bet neviens savās mājās vajadzētu justies nedrošiem vai diskriminētiem.
Paturot to prātā, ja apsverat iespēju iegādāties māju HOA, kas pazīstama ar saviem stingriem noteikumiem — un ir daudzi tur — izlasiet tos pirms piedāvājuma iesniegšanas. Ja atklājat, ka nevarat vai nevēlaties tos ievērot, vēlāk varat izvairīties no daudzām nepatikšanām.
