Dzīvošana ar istabas biedru ir liela korekcija — un tas ne vienmēr ir viegli. Jums abiem būs jāiemācās piekāpties attiecībā uz tīrīšanu, personīgo telpu, troksni un citām problēmām. Dzīvošana kopā ar istabas biedru arī ļaus jums ietaupīt naudu par īri vai dzīvo skaistākā rajonā, bet ja nu tava istaba vairs nevar atļauties maksāt savu daļu?
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Pirmkārt, apskatiet nomas līgumu.
Nomas līgumi ir juridiski saistoši līgumi, un tālākais ir atkarīgs no jūsu norādītajām detaļām īres līgums .
Ja īres līgumā ir tikai jūsu vārds, tad jūs esat juridiski atbildīgs par īres maksājumu pilnā apmērā katru mēnesi. Ja nomas līgumā ir norādīti abi vārdi, jūs joprojām esat atbildīgs par īres maksu. Saimnieks var nolemt jūs abus izlikt vai vērsties tiesā par trūkstošo summu. Ja jūsu vārds nav norādīts nomas līgumā, jūsu saimnieks nevar saukt jūs pie atbildības par trūkstošo īres maksu; tomēr jūsu saimnieks joprojām varētu mēģināt izlikt jūs un jūsu istabas biedru no īres vienības.
Runājiet ar savu istabas biedru.
Runājiet ar savu istabas biedru un uzziniet, kāpēc viņi nevar atļauties samaksāt savu daļu no īres. Vai tas ir vienreizējs notikums vai arī tā būs atkārtota problēma? Ja tā būs pastāvīga problēma, iespējams, ir pienācis laiks apsvērt citas iespējas.
'Mans padoms būtu runāt ar nemaksātāju istabas biedru par iespējamiem plāniem atbrīvot vai aizņemties naudu, lai segtu savu daļu no īres līdz īres termiņa beigām,' saka. Džeims Kaloustians , līzinga direktors un nekustamā īpašuma aģents Alpha Properties NYC.
“Maksājošajam istabas biedram būtu stingri jāpauž, ka viņi nevar atļauties pilnu īres maksu un cietīs finansiālas grūtības, ja turpinās nemaksāt savu daļu. Ja nemaksājošais istabas biedrs nevar aizņemties naudu, tad atbrīvošanās var būt vienīgais veids, kā maksājošajam istabas biedram mēģināt iegūt citu istabas biedru.
Paziņojiet savam saimniekam par situāciju.
Jūs un jūsu istabas biedrs arī varētu jums izskaidrot situāciju saimnieks . Jūsu saimnieks var būt gatavs dot jums papildu laiku vai ļaut jūsu istabas biedram izveidot maksājumu plānu savai īres daļai. Ja tā ir bijusi regulāra parādība, tas varētu arī palīdzēt jums celt prasību pret savu istabas biedru.
Ja jūsu istabas biedrs ir izvācies un joprojām nav samaksājis savu daļu, jūs joprojām varat būt atbildīgs par visu summu. 'Dažreiz ir iespēja godīgi sarunāties ar savu saimnieku. Ja saimnieks var viegli nodot ierīci atpakaļ tirgū un ātri to iznomāt, par nomas līguma izbeigšanu var būt jāmaksā tikai neliela maksa. Vai arī maksā var iekļaut dažu mēnešu īres maksu, ”skaidro Kaloustians.
Vienojieties vai atrodiet jaunu istabas biedru.
Jūs un jūsu istabas biedrs varētu arī vienoties atsevišķi. Jūs varētu apsvērt iespēju maksāt pilnu īres maksu, lai izvairītos no iespējamas izlikšana un maksas. Kad jūsu istabas biedrs atkal varēs atļauties īri, viņš varētu jums atmaksāt visu parādā esošo naudu. Noteikti saņemiet to rakstiski un parakstiet abas puses.
Vēl viena iespēja ir atrast jaunu istabas biedru. 'Ir vietne ar nosaukumu leasebreak.com kur īrnieki ar saimnieka atļauju var uzskaitīt atlikušo nomas līgumu potenciālajiem apakšuzņēmumiem, ”saka Kaloustians. “Ja maksājošais istabas biedrs vēlas palikt, viņš var arī izmantot leasebreak.com lai atrastu citu istabas biedru.'
