Pēc 10 gadiem dzīvo mobilajā mājā , mēs ar ģimeni pērkam savu pirmo māju. Esmu neticami sajūsmā par šo jauno nodaļu, lai gan tas nozīmē, ka mēs pārdosim vietu, kuru esam mīlējuši (un kurā dzīvojām!) tik ilgi. Tehniski maniem vīravīriem pieder mobilā māja, kurā mēs dzīvojam, taču, tā kā mēs esam parūpējušies par šo vietu kā savu, mēs palīdzēsim to sagatavot pārdošanai.
Mērķis, protams, ir pārdot vietu ar peļņu. Tomēr mēs esam nolēmuši neuzsākt nekādus renovācijas darbus, pirms to esam iekļāvuši sarakstā. Šeit ir trīs galvenie iemesli, kāpēc mēs kavējam uzlabojumu projektus.
Mēs vēlamies, lai pircēju kopums būtu pēc iespējas lielāks.
Saskaņā ar datiem 2022. gadā pārvietojamās mājas veidoja tikai 8 procentus no esošo māju pārdošanas apjoma Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija . Tā kā pircēju skaits jau tā ir mazs, mēs vēlamies uzrunāt pēc iespējas vairāk potenciālo pircēju. Ir viegli pieņemt, ka virtuves vai vannas istabas pārveidošana būtu jēga, lai piesaistītu šos pircējus. Patiesībā nekustamo īpašumu Džeisons Gelioss iesaka 'mobilo māju īpašniekiem, kas vēlas pārdot par labāko dolāru, [jāsāk] atjaunot virtuvi un vannas istabu.'
Taču, tā kā mēs vēlamies uzrunāt plašu pircēju loku, mēs izvēlamies atstāt virtuvi un vannu tādu, kāda tā ir. Daudzi pircēji šajā reģionā vēlas iegādāties māju, ko izmantot kā Airbnb, bet citi meklē īres īpašumus. Abos gadījumos pircēji bieži izvēlas iegādāties mājokli par zemāku cenu un pēc tam paši atjaunināt virtuvi vai vannas istabu.
Veicot regulāru apkopi un labi notīrot šo vietu, tas palīdzēs.
Mājā ir dažas vietas, kurās nepieciešams neliels remonts — jānomaina daļa apdares, jānokrāso sienas, un viss ir jātīra, ko var veikt tikai tad, kad visas mēbeles un mantas ir izņemtas. Mēs pārcelsimies uz savu jauno māju, pirms mūsu pašreizējā mājvieta tiks iekļauta sarakstā, tāpēc varēsim veltīt laiku, kas mums nepieciešams, lai tā izskatītos labi.
'Lai mobilā māja vai jebkura māja kļūtu pievilcīgāka pārdošanai, tai ir jābūt vislabākajai darbībai,' saka Gelios. “Uzlabojiet apmales pievilcību ap ārpusi, tostarp noņemot nezāles un atmirušās birstes, kā arī gājēju celiņus.”
IA var nebūt tik augsta kā vienai ģimenes mājai.
Pārvietojamo māju atjaunošana var maksāt lētāk nekā vienģimenes mājas, taču Gelios norāda, ka mobilo māju īpašniekiem nevajadzētu pilnībā iesaistīties lielos remontdarbos, jo var būt daudz grūtāk iegūt lielāku ieguldījumu atdevi, kāda būtu vienai ģimenes mājai.
Daži pārdevēji dažādu iemeslu dēļ nolemj veikt lielus remontdarbus pirms pārdošanas. Ja māja ir nolaists stāvoklī, tai būs jāveic remonts, lai saņemtu piedāvājumus. Bet, tā kā mūsu māja ir labā stāvoklī un diezgan neitrāla attiecībā uz armatūru un dekoru, mēs to atstāsim kā ir.
Iesniegts: Mājas pārdošana
