Es savu izdevīgo medību gēnu ieguvu no mammas. Redzot, kā viņa, būdama bērns, reiz nopelnīja kašmira mēteli par 25 centiem, es noskaidroju savu likteni - es vienmēr meklēšu veidus, kā likt manai naudai iet tālāk. Tas ir novedis pie tā, ka visu mūžu tiek tīrīti taupības veikali, pārlūkotas tīrīšanas ejas un novērota Amazon cenu kritums. Un tas atmaksājās, pārveidojot manu māju.
1010 eņģeļu numuru numeroloģija
Sākotnēji mēs maksājām 200 000 USD par mūsu 4000 kvadrātpēdu mājām un plānojam to iegūt labu, ilgu laiku. Mēs esam strādājuši vairāk vai mazāk nepārtraukti kopš pārcelšanās pirms trim ziemām, uz nd uzmanīgi sekoja līdzi mājokļu cenu pieaugumam mūsu (kaut kā nepietiekami novērtētajā) apkaimē - vēsturiskā rajonā, kurā atrodas lielākā Viktorijas laika māju koncentrācija valstī. Tātad, kad mūsu māja pēc šiem trim gadiem novērtēja vairāk nekā 340 000 USD, mēs paņēmām renovācijas aizdevumu, domājot, ka mēs varētu izveidot pārsteidzošu virtuvi vai pārveidot veļas mazgātavu par vannu. Es nolēmu, ka mums nebūs jāizvēlas: es likšu abiem remontiem strādāt par to naudu, kas mums bija pieejama. Šajā gadījumā 50 000 ASV dolāru.
Galu galā mēs iztērējām tieši 50 000 USD, lai pārveidotu gan virtuvi, gan esošo vannas istabu (pat iemetot dažus ēdamistabas uzlabojumus, kamēr mēs to atradām). Jā, es paliku pie budžeta un pēc grafika.
Vai tas bija tā vērts? Mūsu nekustamo īpašumu jaunais aprēķins par to, ko viņš šobrīd uzskaitīs, pārspēja manas visdārgākās cerības: no 429 000 līdz 448 000 USD! Pamatojoties uz viņa vērtējumu, mēs savai mājai pievienojām aptuveni 100 000 ASV dolāru vērtību.
Tātad, kā mēs iztērējām 50 000 USD tam, ko es saucu par 100 000 USD pārveidošanu? Nav vienas burvju lodes; tas nozīmēja ietaupīt absolūti visos iespējamos aspektos - lielos un mazos. Samierinieties ar pilnu nolaišanos:
1. DIY līgumu slēgšana
Lai sāktu, es pats vadīju projektus. Ģenerāluzņēmējiem ir liela vērtība (mans tētis ir viens, tāpēc es to zinu no pirmavotiem). Ja mums būtu nauda un mēs būtu varējuši vienu ierindot, es to būtu izdarījis ar sirds pukstiem. Tas kļuva par smagu nepilnas slodzes (pilnas slodzes) darbu, un ir daudz trūkumu, lai kļūtu par savu GC. Bet tas ir 10 procenti no jūsu budžeta augšdaļas. Turklāt, kamēr darbuzņēmējs izvēlēsies ierasto ceļu, man bija brīvība kaulēties pēc sirds patikas, piemēram, piemēram, nopirkt virtuves skapjus par netīrumiem Facebook Marketplace. Kas mūs noved pie…
2. Liela nauda kastēm? Nevar būt
Man ir lieta tērēt daudz naudas skapjiem. Skapji parasti ir milzīgi izdevumi virtuvē. Tāpēc mēs šeit darījām pāris lietas: bez augšējiem skapjiem, tā vietā izvēlējāmies atvērtus plauktus. Bez salas mums bija arī tikai divi zemāki skapji, kas arī ietaupīja naudu. Un tas bija nejaušs, kaut arī nedaudz ēnains atradums: ilggadējs vietējā kabineta veikala darbinieks pārdeva savus prakses braucienus un paraugus. Tie ir nedaudz nepilnīgi, un tie maksā 50 dolārus gabalā.
3. Grīdas modeļa ierīces FTW
Labi, tāpēc Ferrari sarkanais Bertazzoni klāsts NAV iekļauts plānā. Bet, kad mēs nejauši iegājām grīdas modeļa klīrensā greznā armatūras veikalā un redzējām spīdīgi sarkano itāļu klāstu par puscenu? Tas pēkšņi notika. Plīts par 6 000 USD, par ko es nekad nebūtu sapņojusi, bija 3000 USD. Mēs arī meklējām internetu, meklējot darījumu par ledusskapi, kuru mēs iekārojām Lowe's, krāšņā melnā nerūsējošā krāsā KitchenAid franču durvju modelis tas bija uzkrītoši četri grandi. Pārmērīga googlēšana beidzot noveda mani pie grīdas modeļa Sears Outlet. Pat samaksājot par piegādi, mēs ietaupījām gandrīz pusi (un galu galā saņēmām piegādes izdevumu atmaksu).
4. Stratēģiskais laiks
Mēs nevarējām atrast atbilstošu KitchenAid trauku mazgājamo mašīnu nevienam trakam darījumam, tāpēc gaidījām, kamēr Lowe piedāvās papildu 10 % atlaidi Lowe karšu īpašniekiem, lai to iegādātos - kamēr tā bija pārdošanā, ne mazāk.
5. Mīli to, ar kuru esi kopā
Mēs vēlējāmies sākt visu no jauna abās istabās, bet santehnikas pārvietošana virtuvē vien maksās 2500 USD. Tāpēc mēs izvēlējāmies saglabāt tādu pašu nospiedumu. Es iztērēju pāris simtus dolāru, strādājot ar dizaina konsultantu, kurš man palīdzēja gudri izvēlēties, kā pielāgot to, ko es varētu bez dārgām santehnikas kustībām. T Ir nauda tika tērēta gudri.
6. Mainīt pārnesumus plūsmas vidū
Mēs plānojām virtuvē uzstādīt augstākās klases (flīžu) grīdas flīzes, pēc tam demonstrācijas dienā atradām oriģinālu cietkoksni zem neglītajām vecajām lietām. Flīzēm un uzstādīšanai mēs bijām paredzējuši aptuveni 3000 USD, tāpēc 1100 USD, ko iztērējām, atjaunojot esošo grīdu, bija apvērsums. Šajā cenā bija iekļauta salda atlaide atkārtotam klientam - mēs būtu nolīguši to pašu uzņēmumu, kas atjaunoja mūsu trešā stāva skaistās grīdas.
7. Stalk Amazon Warehouse un uzraugiet cenas
Virtuves un vannas istabas aprīkojuma iegāde, kas tika atjaunota vai pārsaiņota no Amazon Warehouse un trešo pušu pārdevējiem, bija milzīgs ietaupījums. Mēs maksājām celtnieku klases cenas par augstākās klases apdari, ietaupot pat 500 dolārus uz vienu jaucējkrānu. Es arī izmantoju cenu izsekotāju camelcamelcamel skatīties, vai cenas samazināsies par visu, kas mums vajadzīgs.
ko tas nozīmē, ja redzi eņģeļu numurus?
8. Cenu atbilstība
Es nopirku daudz lietas tiešsaistē, bet vēlējos redzēt dažas lietas - piemēram, apgaismojumu - klātienē, tāpēc mēs devāmies uz vietējo apgaismojuma veikalu. Es atradu lielisku aprīkojumu, kuru es nekad nebūtu izvēlējies tiešsaistē, taču tas maksāja vairāk nekā jebkurš lēts apgaismojuma veikals tīmeklī. Nav problēmu - pārdošanas asistents lika man parādīt viņam zemāko cenu, ko varēju atrast par to pašu, un viņš to saskaņoja ar pāris simtu dolāru ietaupījumu.
9. Izmantojiet darbuzņēmēju atlaides
Es prasīju atlaidi visur un no visiem. Daudzi pārdevēji piedāvā cenas “tirdzniecībai”, tāpēc, tā kā man ir sānu koncerts, kas palīdz Airbnb saimniekiem iekļaut savus sarakstus, es paskaidroju, ka esmu īstermiņa viesmīlības un dizaina konsultants, un vairāki veikali man atdeva 10 procentus no pasūtījumiem. . Jūsu nobraukums var atšķirties, taču šķiet, ka daudzas vietas ir gatavas sadarboties ar pircējiem.
Es ieguvu vēl lielākas atlaides, izmantojot apakšuzņēmēju savienojumus. Vannas istabas un virtuves backsplash flīžu cenas krasi samazinājās specializētajā flīžu veikalā pēc tam, kad tās bija pievienojušas mūsu flīžu uzstādītāja informāciju. Un, nosaucot mana santehniķa vārdu santehnikas piegādes mājā, viņi no tualetes cenas samazinājās apmēram simts dolāru.
10. Gudri izmantojiet lielo kastīšu veikalus
Lielākoties izvairījos no lielajiem kārbu veikaliem, jo gribējās unikālāku izskatu. Bet, kad es nekur nevarēju atrast vannas istabas tualetes galdiņu/zāļu skapi/veļas skapja komplektu par pieņemamu cenu, es izmisumā pievērsos Menards, kur tiešsaistē atradu dažas ļoti līdzīgas preču versijas, kuras es skatījos augstākās klases veikalos, bet daļu no izmaksām. Es arī izsekoju lauku mājas izlietni tiešsaistē Home Depot apmēram pusi no tā, ko biju redzējis no augstākās klases vietām.
11. Iepērcies apkārt
Jā, tas nav noslēpums. Bet pieņemsim kvarca virsmu, kurā man bija ieslēgta sirds. Es zvanīju praktiski uz visiem pilsētas kabinetiem un letes vietām, lai uzzinātu cenas, un izmaksas ļoti atšķīrās. Es izvēlējos lētāko, un, lai gan es nevaru viņiem izteikt komplimentus par viņu pakalpojumu, viņi paveica darbu, un Silestone Eternal Calacatta Gold, kuru es izvēlējos, ir vienkārši garšīgs.
12. Izveidojiet lielu ietekmi ar zemāku izmaksu materiāliem
Mēs izdarījām interesantu pavērsienu metro flīze dušai - flīze ir garāka par standarta 2 'x 6' izmēriem, un tai ir viļņota tekstūra. Un tad mēs to aizvedām līdz griestiem un no sienas līdz sienai, kas uzstādīta uz trešdaļām. Tas radīja tūlītēju drāmu ar (salīdzinoši) zemu izmaksu flīzi. Dušas grīda bija daudz mazāka, lai mēs varētu plunčāties uz īpaša pasūtījuma flīzes. Tikmēr virtuvē salā salīdzinājām dārgo kvarca virsmu ar miesnieku bloka augšdaļa uz skapjiem par daļu no cenas.
13. Ziniet, kad iet pēc pasūtījuma… un kad ne pēc pasūtījuma
Vispirms mūsu ļoti vecajiem virtuves logiem noteicu pielāgotu žalūziju cenu, un citāts aizrāvās ar elpu. Tāpēc es devos uz Aizvaru veikals izgatavotām koka stādījumu žalūzijām par (jā) pusi cenas. Lai pārliecinātos, es izmērīju sešpadsmit reizes, un tas bija labi.
redzot numuru 222
Bet es arī zināju, ka nevēlos, lai veikalu salons būtu skaista. Sapņi par pārveidojot vintage franču veikala leti nācās piekāpties mūsu ierobežojumiem, tāpēc tā vietā es sazinājos ar kokapstrādes draugu un pastāstīju, kas man jātērē un ko vēlos. Viņš varēja strādāt šī budžeta ietvaros noformējiet un izveidojiet skaistu pasūtījuma gabalu izmantojot pārstrādātu koksni no tā paša laika kā mūsu māja. Tagad sala ir virtuves enkurs.
14. Neaizmirstiet taupīt!
Mans pirmais pirkums jaunajai virtuvei bija vintage misiņa pogas skapjiem. Es tos atradu savā vecajā klupšanas vietā, Arhitektūras glābšanas noliktavā Detroitā par 50 centiem gabalā.
15. Iepērciet māju un dariet to jautru
Kad pienāca laiks virtuves iekārtošanai, nekas vairs nebija palicis pāri. Bet es sapratu, ka vecs, smags spogulis, ko biju atradis mājā un atradis garāžā, būtu ideāls. Un mēs izmantojām a gleznošanas darbnīca sadarboties pie nelielas sienas gleznojuma, ko pakārt pie sienas. Bezmaksas spogulis un 40 USD seminārs, lai izteiktu paziņojumu uz divām sienām? Pabeigts
Dienas beigās šāda veida ietaupījumu iegūšana laiku pa laikam, daudz darba un pētījumu, kā arī vēlme izmantot netradicionālu pieeju. Un tas nevarētu notikt bez padoma no cilvēkiem, kas ir gudrāki par mani, un apakšuzņēmējiem, kurus mēs zinājām un kuriem uzticējāmies un kuri bija pacietīgi pret manu biežo zināšanu trūkumu.
