Kad es augu, es saņēmu un internalizēju neskaitāmus ziņojumus par “pareizo” naudas tērēšanas, ieguldījumu un dzīves veidu. Tas ir neticami izplatīts paaudzēm nodod padomu kas darbojās jaunākajās paaudzēs, taču fakts ir tāds, ka finanses mainās. Ir daudz padomu, neņemot vērā tirgus izmaiņas.
ko nozīmē skaitlis 1111
Viens padoms, ko bieži saņēmu no savas mammas, kad es augu, un ko saņemu arī šodien, ir tāds, ka vienmēr ir labāks ieguldījums mājokļa iegādei, nevis īrēšanai. No pirmā acu uzmetiena tas šķiet saprātīgi. Ja kādreiz esat dzirdējis, ka kāds šo ieteikumu samazina uz “Nemaksājiet kādam citam hipotēku”, iespējams, esat apsvēris iespēju nomainīt īrnieka titulu pret mājas īpašnieka titulu.
Taču mainīgajā tirgū ar augošu inflāciju un vidējā hipotēkas likme pārsniedz 7 procentus , Es īsti neticu, ka pirkšana ir vienmēr labāks ieguldījums nekā īrēšana — it īpaši tur, kur es dzīvoju Sandjego. (Piedod, mammu!)
Pirmkārt, nav noslēpums, ka tūkstošgadīgie piedzīvo vairāk finansiālu grūtību nekā paaudzes iepriekš; pirkšana daudziem pieaugušajiem vienkārši nav iespējama. Saskaņā ar a jaunākais ziņojums no Redfin , gandrīz katrs piektais tūkstošgadnieks un 12 procenti zeru paaudzes uzskata, ka viņiem nekad nepiederēs mājoklis. Šo pesimistisko uzskatu ir veicinājuši daudzi sociāli un ekonomiski faktori, tostarp pieaugošās māju izmaksas , mājoklis piedāvājums, kas nespēj sekot pieprasījumam , pieaug mājas cenas un ienākumu attiecība , un nemainīgas algas .
Saskaņā ar datiem, kas iegūti no Zillow, ikmēneša īres izmaksas ir lētākas nekā ikmēneša hipotēkas rēķins 26 no 50 lielākajiem ASV metro rajoniem. 12 metro rajonos tipiskās ikmēneša īres maksas ir aptuveni tādas pašas kā parastie ikmēneša hipotēkas maksājumi. Un atlikušajās 14 metro zonās tipiski ikmēneša hipotēkas maksājumi ir zemāki nekā parastie ikmēneša īres maksājumi.
'Pircējiem ir jāsaprot visas izmaksas, kas saistītas ar īpašumtiesībām uz māju,' aģentūrai Hotelleonor sacīja Amanda Pendletone, Zillow mājas tendenču eksperte. ' Zillow pētījumi konstatē, ka tipisks mājas īpašnieks katru mēnesi var maksāt papildu USD 1180 par īpašuma nodokļiem, apdrošināšanu, komunālajiem pakalpojumiem un uzturēšanas izmaksām — papildus ikmēneša hipotēkas maksājumam.
kad redzat 222
No otras puses, īrēšanai ir maz vai nav nekādu slēptu izmaksu. Īrnieki var būt atbildīgi par saviem ikmēneša komunālajiem pakalpojumiem, bet nodokļi, uzturēšana, remonts un HOA maksa ir mājas īpašniekam. (Tomēr īres izmaksas laika gaitā parasti palielinās, savukārt ikmēneša hipotēkas likme parasti paliek nemainīga 30 gadu laikā, kas nepieciešami atmaksai.)
Mana mamma piedzīvoja ļoti atšķirīgu mājokļu tirgu nekā es pašlaik. 1990. gadā, kad viņa vēlējās iegādāties māju, valsts mājas cenas un ienākumu attiecība bija aptuveni 4,62 — tas nozīmē, ka vidējā mājas cena bija aptuveni 4,62 reizes lielāka par mājsaimniecības vidējiem ienākumiem. Šis skaitlis pēdējo 30 gadu laikā ir svārstījies, taču kopš pandēmijas sākuma tas ir palielinājies. Šodien šī attiecība ir 7,4, tāpēc to (atkal) ir daudz grūtāk iegādāties. Un, tā kā tik daudzi Boomers un Gen Xers iegādājās mājas pirms gadu desmitiem, vecākiem ir grūti iejusties savu pieaugušo bērnu vietā, kuri cīnās par ienākšanu mājokļu tirgū.
'Pirkt ne vienmēr ir labāk nekā īrēt,' saka Frensīna Husa , Sotheby’s Real Estate aģents Sonomā, Kalifornijā. 'Bet, kad tas ir, tas var būt daudz labāk. Atbilde slēpjas ne tik daudz tirgū, bet gan jautājuma uzdevēja vajadzībām, prioritātēs un mērķos.
Daudziem cilvēkiem pirkšana nenozīmē tikai to, ka vairs nemaksā par kāda cita hipotēku. Tas ir arī par ieguldījumu veikšanu viņu dzīvesveidā. Māju īpašniekiem bieži ir lielāka brīvība savas mājas stilā, veicot strukturālas izmaiņas, kas atbilst viņu vajadzībām, un var attaisnot atjauninājumu veikšanu, kas uzlabos viņu dzīvesvietas kvalitāti.
ko nozīmē eņģeļa numurs 777
Manā gadījumā izvēle nepirkt nav tikai izmaksu ietaupīšanas manevrs — tā man šobrīd ir labāka dzīvesveida izvēle. Es dodu priekšroku īrēšanas elastībai, neskatoties uz manas mammas padomu. Šajā dzīves posmā es labprātāk nenodarbošos ar mājas uzturēšanu, un es neesmu gatavs Sandjego ielikt ļoti dārgas saknes bez plāna. (Boomers var novērtēt, ka viņiem ir plāns, vai ne?)
' Lēmums par pirkt vai īrēt tas būs ļoti personisks, un tas ir tikpat daudz saistīts ar jūsu dzīvesveidu, kā ar jūsu finansēm ' saka Pendltons.
Tomēr viņa atzīst pirkšanas priekšrocības dažiem cilvēkiem. 'Mājas īpašums ir liela daļa no ilgtermiņa bagātības veidošanas,' piebilst Pendltons. “Māja ir svarīga vērtība, jo tā ir; tas ir zemes gabals, kas jums pieder, un ir tikai tik daudz no tā, ko apbraukt. Šī iemesla dēļ māju vērtība laika gaitā mēdz pieaugt.
Tātad, jā, mājokļa iegāde joprojām var būt labs ieguldījums. Tas vienkārši nav tikai veids, kā ieguldīt dzīvē, un es noteikti nejūtu spiedienu to darīt tikai tāpēc, ka iepriekšējās paaudzes uzskatīja, ka tas ir labāks veids, kā tērēt naudu.
