Griesti bieži tiek saukti par 'istabas piekto sienu', un tāpēc interjera dizaineri bieži vien vēlas pievienot dramatiskas krāsas, akcentus un pat tapetes virs galvas . Taču, ja domājat tuvākajā nākotnē pārdot savu māju, iespējams, vēlēsities nedarīt kaut ko pārāk nepiemērotu (piedodiet par vārdu spēli), līdz pārcelsities uz jauno vietu.
Es palūdzu nekustamo īpašumu aģentiem izsvērt, ko pircēji domā, kad viņus pārāk apjucis jūsu griesti. Lūk, ko viņi saka, lai izvairītos no.
1. kļūda: krāsa ir pārāk drosmīga
'Lai gan personīgās krāsu izvēles atšķiras, pārāk treknas krāsas uz sienām vai griestiem var traucēt potenciālajiem pircējiem,' saka. Keisijs Napolitāno , nekustamā īpašuma brokeris un NDA Real Estate dibinātājs Dienvidkalifornijā. 'Pārāk spilgtas, tumšas vai dinamiskas krāsas var nepatikt visiem, un pircējiem tās būs grūti iedomāties savā stilā.'
Atkal, ja esat iedzīvojies savā mājā un tur būsiet pārskatāmā nākotnē, turpiniet un krāsojiet savus griestus melna, fuksīna vai pat varavīksne. Bet, ja jūs gatavojaties pārdot, vislabāk ir neitrāls.
Balta vai gaiši neitrāla nokrāsa bieži ir bijusi griestu izvēle, jo tie tik labi atstaro gaismu — tas ir bonuss, ja vēlaties padarīt nelielu telpu lielāku, saka Napolitāno. Tie arī palīdz padarīt telpu tīrāku, kas pircējiem nekad nav slikts.
2. kļūda: izbaudiet pielāgotu griestu mākslu
Tas ir labi, ja jums patīk renesanses māksla. Bet jūsu aģents laipni lūdz nepārvērst savu māju par Siksta kapelas kopiju.
'Lielākā lieta, kas izraisa niknumu manos pircējos, ir sarežģīti/izgreznoti ļoti specifiski mākslas darbi un krāsas, kuras būtu grūti vai pat neiespējami neitralizēt,' saka. Nikola Beauchamp , vecākais globālais nekustamo īpašumu konsultants un licencēts asociētais brokeris Engel & Völkers Ņujorkā.
3. kļūda: Popkorna griestu saglabāšana
Popkorns ir lieliski piemērots filmās, bet ne uz griestiem. 'Es nevaru pietiekami uzsvērt, cik svarīgi ir noņemt arī raupjo tekstūru,' saka Napolitāno. “[A] popkorna griesti izslēdz katru pircēju.'
Patiesībā viņa pārliecināja pārdevēju nesenajā sarakstā — 1970. gadu stila māja, kas izskatās tā, it kā tā nebūtu atjaunināta kopš “Sestdienas nakts drudža” — ļaut viņai nolīgt apkalpi, lai noņemtu popkorna griestus. Viņi arī nomainīja vecos gaismas ķermeņus pret jauniem un voila! Tas drīz saņēma daudz piedāvājumu un tika pārdots virs prasītās cenas.
4. kļūda: savu DIY spēju pārvērtēšana
Ja jūs gatavojaties pārdot savu māju un plānojat patstāvīgi atjaunot jebkādus aizskarošus griestus savā mājā, jums ir vairāk spēka. Taču pārliecinieties, ka vispirms zināt, ko darāt, un, lai ko jūs darītu, neskopojieties ar lētu krāsu, saka Adie Krīgšteina, licencēta nekustamo īpašumu pārdevēja un uzņēmuma dibinātāja. NYC pieredzes komanda pie Kompasa. 'Zemas kvalitātes krāsa var atstāt svītras vai parādīties nevienmērīgi vietās,' viņa saka. 'Jūs vēlaties nodrošināt gludu, konsekventu apdari, un to ir vieglāk panākt ar augstākas kvalitātes krāsu.'
Uzziniet, kā vispirms sagatavot griestus, saka Napolitāno. “Pareizas sagatavošanas izlaišana var novest pie neveiksmīgākiem rezultātiem, tāpēc izvairieties no kļūdas, kad griesti pirms krāsošanas netiek rūpīgi notīrīti,” viņa iesaka, norādot, ka jebkādi putekļi un netīrumi ietekmēs krāsas pieķeršanos griestiem. Tas pats attiecas uz plaisu, caurumu un jebkādu ūdens traipu pierādījumu aizlāpīšanu. Griestu slīpēšana nodrošina tīru, gludu audeklu.
'Ja potenciālie pārdevēji pieļauj kļūdu, krāsojot šīs problēmas, tās nenovēršot, tās var ietekmēt krāsošanas darbu izskatu un integritāti,' saka Napolitāno. Ja lāpīšana un slīpēšana atrodas ārpus jūsu pašdarinātās stūres mājas, zvaniet profesionālim.
Iesniegts: Mājas pārdošana Glezna
