Lasītāja Nensija nosūtīja mums šo šausmīgo e -pastu par to, ka saņēmām pamanāmus satraucošus paziņojumus, ar kuriem daži no mums šeit, Dzīvokļu terapijā, ir saskārušies: Cien. Dzīvokļu terapija, vai ir kāda vietne, kurā var noņemt jebkāda veida veidlapu, kas ir atbilde, vai veidlapu atbildes aizpildīšanai, lai cīnītos pret trīs dienu paziņojumu par izlikšanu Losandželosā? Vai ir kāds padoms, kā cīnīties ar izlikšanu no lasītājiem? Jau iepriekš pateicos par palīdzību un operatīvo atbildi! - Nensija
Vai jums ir labs jautājums, uz kuru vēlaties atbildēt?Nosūtiet savus jautājumus un vienu vai divus fotoattēlusilustrējot jūsu jautājumu, un mēs redzēsim, vai Apartment Therapy LA komanda vai mūsu lasītāji var palīdzēt atbildēt uz jūsu jautājumu.
Saglabāt Piespraud to (Attēla kredīts: dzīvokļa terapija)
Kalifornijas nomas likumi nosaka, ka izīrētājs var izmantot rakstisku trīs dienu paziņojumu, ja īrnieks ir veicis kādu no šīm darbībām:
- Neizdevās samaksāt īri.
- Pārkāpa jebkuru nomas vai nomas līguma noteikumu.
- Materiāli bojāts īres īpašums (radīti atkritumi).
- Būtiski traucēja citiem īrniekiem (izdarīja traucējumus).
- Īres īpašumu izmantoja nelikumīgiem mērķiem, piemēram, nelegālu narkotiku pārdošanai.
Šajā paziņojumā precīzi jānorāda attiecīgās telpas un maksājamā īres maksa. Likums arī nosaka, ka trīs dienu paziņojumā jāiekļauj norādījumi, kā samaksāt īres maksu: adrese, persona, laiks, kad īpašnieks var saņemt īres maksu, un pieņemtais maksājuma veids (čeks, naudas pārvedums utt.). Paziņojumā ir jābūt arī nepārprotamai alternatīvai īrniekam, t.i., trīs dienu laikā samaksāt īri vai doties atvaļinājumā.
Situācijās, kad ir pārkāptas kādas citas saistības, piemēram, mājdzīvnieku turēšana, saimniekam ir jānorāda kļūda un jāļauj to labot trīs dienu laikā. Iznomātājam šis paziņojums ir jāizsniedz īrniekam, pirms viņš var iesniegt prasību (ja vien īrnieka saistību neizpilde nav tāda, ko nevarētu labot atļautajā laikā, piemēram, viņš ir izdarījis kaut ko ar ēku, ko nevar salabot.) Trīs dienu paziņojums beidzas trešās dienas pusnaktī pēc izsniegšanas, ja trešā diena ir darba diena. Pretējā gadījumā tā derīguma termiņš beidzas pirmās darba dienas pusnaktī pēc trešās dienas pēc apkalpošanas. Jūs neskaitāt dienesta dienu. Tāpēc trīs dienu paziņojums, kas tiek izsniegts piektdien, beigsies nākamās pirmdienas pusnaktī (ja vien šī pirmdiena nav brīvdiena, tādā gadījumā paziņojuma derīguma termiņš beidzas otrdienas pusnaktī).
Trešdien izsniegtais trīs dienu paziņojums beigsies arī nākamās pirmdienas pusnaktī, jo trešā diena var nebūt sestdiena vai svētdiena. Trīs dienu paziņojums par īres maksu vai izstāšanos nav spēkā, ja tas tiek izsniegts pirms īres maksas nokavēšanas. Tāpēc to nevar izsniegt noteiktajā datumā, tikai pēc termiņa beigām. Ja termiņš neietilpst darba dienā, tad īres maksa jāsamaksā tikai pirmajā darba dienā pēc termiņa, un trīs dienu paziņojums par īres maksu vai atteikšanos var tikt izsniegts tikai nākamajā dienā pēc tam. Ja prasītās saistības nav izlabotas trīs dienu laikā pēc paziņojuma izsniegšanas, izīrētājs var iesniegt prasību tiesā, lai izliktu īrnieku.
Mēs iesakām vērsties juridiskajā padomē, kas specializējas īrnieka tiesībās jūsu konkrētajā gadījumā (jo jūs neesat sniedzis precīzu informāciju par iemesliem, kādēļ tika noteikts izlikšana). Arī kopija Kalifornijas īrnieku tiesības var palīdzēt jums pareizi atbildēt uz paziņojumu par izlikšanu, kā arī sazināties ar LA pilsētas biroju, kas risina saimnieka/īrnieka jautājumus (Sabiedrības informācijas tālrunis pa tālruni (866) 557-RENT, no pirmdienas līdz piektdienai no 9:00 līdz 16:00 ).
Vai kāds cits tur Losandželosā ir saskāries, cīnījies un uzvarējis 3 dienu paziņojumā par izlikšanu?
