Vislielākās nožēlas mājas pleznas par mājas sakārtošanu

Uzziniet Savu Eņģeļa Numuru

virši labi Hetere Bīna ir Vašingtonā dzīvojoša ārštata rakstniece, kuras darbi ir parādījušies vietnēs MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles un citos. Jūs bieži pamanīsit, ka viņa iegriežas ceļmalas antikvariātos, slīgst virs oriģinālajām cietkoksnes grīdām vai pilnveido savu latte recepti.   Izlikt attēlu
Kredīts: AleksandarNakic / Getty Images

Ja jūs nodarbojaties ar māju pārveidošanu, ir daži projekti, par kuriem jūs zināt, ka tas notiks ietekmēt potenciālos pircējus un citi, kas nopietni palielinās jūsu IA. Bet ne katrs flips izrādās uzvarētājs , un bieži tas notiek tāpēc, ka pleznas izdarīja, nevis sliktas mājas izvēles dēļ.



Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet



Tam arī nav nekāda sakara flips, kas sagriež stūrus vai iespējamās problēmas ar sasteigtiem projektiem. Pat tie, kuriem ir vislabākie nodomi, var kļūt par šīs kļūdas upuriem, un vairāki pleznotāji to minēja kā lielāko nožēlu savas karjeras laikā.





eņģeļa numura 888 nozīme

Vislielākā pleznas nožēla ir likšana pārāk daudz naudu, laiku, enerģiju un mājas dizaina piepūli, kas bieži pārsniedz to, ko šī māja ir reāli vērta, ņemot vērā tā izmēru un atrašanās vietu. Mājas dārgakmeņu kastīte ar visu augstākās kvalitātes apdari un uzlabojumiem ir brīnišķīga, ja tā ir jūsu un ir tieši tā, ko vēlaties. Bet pircējs negrasās pirkt māju par 700 000 USD par kvadrātpēdu, kad ielu maksā 300 000 USD un 200 USD par kvadrātpēdu — neatkarīgi no tā, cik krāšņa ir marmora un misiņa vannas istaba ar vannu un ieeju. duša ir.

Veslijs Viljamss, īpašnieks OC Real Estate LLC , pieļāva tieši šo kļūdu savas karjeras sākumā, kad viņš apgrieza māju, kas bija pārāk augstas klases apkārtnei. Bieži vien pleznas domā, ka pircēji vēlas redzēt visas luksusa detaļas, taču, ja uzlabojumi ir pretrunā ar mājas stilu vai pircēja budžetu, tas sabruks. Viljamss atceras vienu konkrētu virtuvi, kurā viņš plātījās, kad viņam vajadzēja ietaupīt, sakot: 'Man vajadzēja izgatavot lamināta letes, nevis kvarca, un visiem pārējiem piederumiem vajadzēja būt standarta kvalitātē.'



Tas pats attiecas uz pārāk daudz laika un naudas ieguldīšanu konkrētās dizaina tendencēs, kas var atsvešināt noteiktus pircējus vai likt jūsu flipam šķist nevietā tā apkārtnē. Mūsdienīga lauku māja, kas atrodas kvartālā ar izdevīgām gadsimta vidus mājām, iespējams, nepiesaista pircēju, kurš, jūsuprāt, maksās augstāko dolāru par jūsu pārgājienu. “Ja vēlaties veidot savu flipu kādā konkrētā dizaina tendencē, varat to izdarīt, taču pārliecinieties, ka tajā ir arī tradicionāli elementi. Dizaina tendences parasti patiks tikai daļai cilvēku, un es vienmēr cenšos mainīt mājas, paturot prātā masu,” saka Lorēna Noela. LoveRemodeled.com .

  Izlikt attēlu
Autors: Johner Images/Getty Images

'Noteiktas funkcijas atgūst milzīgu procentuālo daļu no to vērtības mājas kapitālā,' saka Riks Beress , bijušais mājas flipper, kuram tagad pieder renovācijas uzņēmums. Viņš skaidro, ka daži remontdarbi gandrīz vienmēr ir tā vērti, it īpaši, ja tos veicat pats, piemēram, nomaināt garāžas durvis vai minimālistisku apmales ainavu. Taču viņš nokļuva pārāk tuvu pleznas neveiksmei, kad ļāva savam dizaina redzējumam un stilam aizbēgt no sevis.

“Lielākās kļūdas, ko pieļāvu, bija mainīt lietas, kuras es gribētu mājās, bet kas vidusmēra mājas pircējam varētu nebūt vajadzīgas. Man patīk remontēt vannas istabas, un bieži es izvēlētos pārāk jauku vannas istabu mājās,” saka Berres.



Pieticīgai mājai ar divām guļamistabām un celtnieku virtuvi nav nepieciešama grezna galvenās vannas istabas un ģērbtuves kombinācija. Tam nepieciešama praktiska, funkcionāla vannas istaba un vieta, kur pievienot nelielu trešo guļamistabu. Pleznas noiet greizi, kad tās tiek ietītas ar košiem atjauninājumiem, kas izskatīsies lieliski, kad viņi kopīgos projektu savā Instagram lapā, taču faktiski nepievienos vērtību potenciālā pircēja ikdienas dzīvē.

Un, runājot par skaitļiem, Berres piebilst: 'Kad vienas istabas kvalitātē pārsniedzat vispārējo mājas vērtību, tas lēnām samazina šīs renovācijas vērtību.' Ja trīs guļamistabu un divu vannas istabu mājas vērtība pēc apvēršanas būs 250 000 USD, un jūs to iegādājāties par 125 000 USD, bet virtuves atjaunošanai jau esat nogremdējis USD 75 000, kā jūs pārējā mājā uzlabosit tādu pašu kvalitāti. neiegrimstot mīnusā?

Tagad Beress saka, ka ir iemācījies šo mācību: “Es iemācījos objektīvāk aplūkot mājas. Es nevarēju atjaunot, pamatojoties uz to, ko es vēlētos. Es veicu daudz drošākus remontdarbus, kas ikvienam patiktu vai justos ērti, lai tos viegli mainītu.

Kategorija
Ieteicams
Skatīt Arī: