Tā kā šī jaunbūvētā māja Veikforestā, Ziemeļkarolīnā, stāvēja tukša, potenciālajiem pircējiem bija grūti iedomāties, ka viņi tajā dzīvo. Svētku svinēšanu, vakariņu gatavošanu nedēļas vakaros un atpūtu uz dīvāna bija grūti iedomāties, kad tur nebija neviena no ikdienas dzīves slazdiem.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
ko nozīmē 1212. gads
Lai atbrīvotu vietu no tās tukšā, sterilā izskata, Alisa Arnhalt, Rolijas iestudēšanas un dizaina firmas dibinātāja un radošā direktore Lindenkrīka , jāķeras pie darba. Katrai mājai, ko Arnhalte un viņas komanda iestudē, viņi izveido ideālu pircēja profilu, pamatojoties uz mājas statistiku, apkārtni un dzīvesveidu, ko viņi redz katrā mājā. Viņi uzdod sev tādus jautājumus kā: 'Vai viņiem ir bērni? Cik veci ir bērni? Vai kāds no iedzīvotājiem strādā no mājām? Vai tie ir eklektiski un relaksēti vai racionālāki un krāšņāki?
Viņi neapzinās kaimiņus, lai iegūtu priekšstatu par to, kas tur dzīvo. 'Mēs ņemam vērā izmēru, grīdas plānu, cenu punktu, arhitektūras stilu un pat novērojam kaimiņus, kas pastaigājas, lai noteiktu mērķa tirgu,' saka Arnhalts.
Guļamistaba vienmēr ir svarīgs iestudējuma elements. Pircēji vēlas redzēt svētnīcu, kurā viņi var ievākties. Šajā guļamistabā Ārnhalts skaidro: 'Mūsu mērķis primārajam apartamentam bija izveidot mājīgu oāzi — vietu, kur īpašnieki varētu izvairīties no mājas kņadas, atpūsties, skatoties uz pagalmu un atjaunoties.' Viņa izmantoja 'kraukšķīgo rudens oāzi' kā izlēcienu un ienesa tekstilizstrādājumus un neitrālas krāsas, kas izraisīja siltumu un dabu. 'Mēs līdzsvarojām krāsu paleti ar mainīgām lapām ādā, misiņā un dziļi krāsainos un rakstainajos paklājos, kā arī balto gultas veļu, kas ir aicinoša, grezna oāzes elementa piemērs,' apraksta Arnhalts.
Arnhalts zināja, ka ar lieliem logiem, no kuriem paveras skats uz pagalmu, tas būs telpas pārdošanas punkts. Pārdevējs var paskatīties ārā un redzēt sevi ik rītu pamostamies ar šo sulīgo un nemitīgi mainīgo skatu. Viņa saka: 'Mēs vēlējāmies uztvert šo funkciju kā telpas galveno mākslu un saglabāt citu mākslas darbu izlasi vairāk izslēgtu, tāpēc uzmanība tiek pievērsta atrašanās vietai, tāpat kā četrām sienām, kas jūs ieskauj.'
Pievienojot atpūtas zonu ar diviem moderniem krēsliem un nelielu galdu ar ziediem, viņa radīja iespēju pircējiem klīst pie loga un pašiem atklāt brīnišķīgo skatu. 'Grāmatas ir izkaisītas visā telpā, lai to varētu uzskatīt par ideālu lasīšanas vietu, ko potenciālie pircēji var iedomāties,' saka Arnhalts.
Vēl viens triks, kas ir iespējams ar šo istabu, ir pircēja noturēšana telpā. 'Pētījumi liecina, ka, jo vairāk laika potenciālais pircējs pavada mājās, jo lielāka iespēja, ka viņš uzrakstīs piedāvājumu, tāpēc mēs vēlamies nodrošināt pauzes mirkļus visās telpās,' skaidro Arnhalts. 'Loga kakts bija lieliska iespēja izmantot zema profila mēbeles, kas mudinātu potenciālos pircējus sēdēt un baudīt.' Viņi domā, ka atpūšas, bet patiesībā viņi arvien vairāk tuvojas piedāvājuma iesniegšanai.
Piedāvājuma iesniegšana ir tieši tā, ko kāds izdarīja. Ieraksts pārdots un gadā saņēma Zelta balvu Māju trīsstūra parāde . Ārnhalts atzīmē, ka jaunas mājas mājas tirgū var stāvēt tukšas mēnešiem ilgi, bet pēc tam pārdot dažas dienas pēc tam, kad tās beidzot ir iestudētas ar mēbelēm un stilu, kas palīdz pircējam ieraudzīt sevi telpā. Tas šeit notika. Un tas var būt svarīgāks nekā jebkad agrāk 2023. gadā, kad Ārnhalts saka: 'Iestudēšana palīdz paātrināt mājas pārdošanu lēnā tirgū.' Ja iestudēsi, nāks pircēji.
