Kad Mets Markovičs, City House Properties īpašnieks, nopirka 940 kvadrātpēdas lielu māju tieši uz dienvidiem no Ritenhausas laukuma Filadelfijā, viņš ieguva tukšu mājas kasti . Cits nekustamo īpašumu investors iepriekš bija ieradies un atņēmis divu guļamistabu un vienas vannas istabas māju no tās sākotnējā rakstura, cenšoties padarīt to vispārpievilcīgu. To darot, šis investors noņēma savu vēsturisko šarmu.
55 * .05
Tātad Markovičs kopā ar sievu Šons , nolēma vietu atjaunot. Viņi vēlējās to izcelt uz vietas Filadelfijas tirgus , kas pēc Markoviča teiktā ir piepildīta ar tādām pašām pelēkām sienām, pelēkām grīdām un horizontālām kaltas dzelzs margām (jūs zināt izskatu).
Viņi izvēlējās atjaunot mājas 20. gadsimta 20. gadu raksturu, vienlaikus raugoties, lai netiktu pāri. Tas nozīmēja pieskarties periodam atbilstošām detaļām, nepārvēršot to par filmas komplektu. 'Tā mēs nonācām pie sākotnējās griestu sijas un ķieģeļu sienas,' skaidro Markovičs. 'Mēs atkal ievietojām šķērssiju virs ārdurvīm ar tradicionālajiem krāsotiem māju numuriem uz stikla.'
Pirms ieskaņas pretkrāsošanas pūlis, Mets aizstāv lēmumu krāsot atklāto ķieģeli: “Sākotnējais ķieģelis bija ļoti oranžā krāsā, un tas nekad nebija paredzēts eksponēšanai,” viņš skaidro. 'Ķieģeļa krāsošana plakani baltā krāsā piešķir telpai lielisku tekstūru, vienlaikus neļaujot ķieģelim ietekmēt krāsu lēmumus pārējā interjera daļā.'
Tā kā mājas platība ir mazāka par 1000 kvadrātpēdām, viņi noņēma vienu sienu pirmajā stāvā, lai palīdzētu dabiskajai gaismai plūst cauri telpai, kas piešķir mūsdienīgu sajūtu, bet ļauj izvairīties no novirzīšanās atklātā boulinga celiņa teritorijā. 'Neskatoties uz atvērto stāvu plānu, mēs negribējām redzēt visu pirmo stāvu brīdī, kad atverat ārdurvis,' norāda Markovičs.
Un, lai gan pāris atvēra šaurās, slēgtās vestibila durvis, viņi saglabāja šo telpu kā savu vienību. Viņi uzturēja sienu, kas to atdala no dzīvojamās istabas, un izmantoja vintage iedvesmotu flīzi uz grīdas, lai to atšķirtu no pārējās telpas, kas praktiski kalpo arī kā šķērslis mitrajam un ziemai Filadelfijas laikam. .
'Mums patīk, ka, ieejot mājā, vestibils sākotnēji ierāmē skatu uz jauno stabu un pēc tam ļauj pirmā stāva telpai mazliet izvērsties, ejot cauri vestibilam galvenajā dzīvojamā zonā,' saka Markovičs.
Viņi arī ieguldīja detaļās — pārdomātajos sīkumos, kurus var nepamanīt katrs potenciālais pircējs, kurš iet cauri, bet papildina telpas kopējo sajūtu un vēsturisko noskaņu. Viena no šīm detaļām bija jauns stabs uz kāpņu margām, kas jūs sveicina uzreiz, ieejot iekšā.
ko nozīmē eņģeļa numurs 222?
'Jaunais ieraksts ir no arhitektūras glābšanas veikala Filadelfijas Kensingtonas nodaļā ar nosaukumu Beaty American,' saka Markovičs. “Tas bija īsts neapstrādāts dimants, pārklāts ar dažiem krāsas slāņiem, bet pēc krāsas noņemšanas mēs atklājām, ka tas ir ciets sarkankoks. Galdnieks palīdzēja mums iegūt augšējo sliedi, kas papildināja jauno stabu un pārveidoja tos, lai tie darbotos kopā.
Vēl viena vēsturiska detaļa, kurā viņi ieguldīja, bija oriģinālais skurstenis, kas veda visu ceļu no pagraba līdz jumtam, bet neietvēra strādājošu kamīnu. Sākotnēji viņi plānoja to pilnībā noņemt, taču tas bija pārmērīgi dārgi. Tā vietā viņi padarīja to par kontaktpunktu. Šons smēlies iedvesmu greznajos dzelzs sienu reģistros, ko izmantoja, kad šajās mājās sākotnēji tika ieviesta piespiedu gaisa apkure, un iekļāva saglabātu reģistru, arī no Beaty American, jaunā koka kamīna apvalka centrā ar neregulāru, ar rokām darinātu flīžu ap to. ,” saka Markovičs.
Māju, kas atrodas kvartālā, kur dzimusi dziedātāja un pilsoņu tiesību aktīviste Mariana Andersone, iestudēja Voila un iekļauts 2023. gada janvārī ar Nekustamo īpašumu pārdevējs Lerijs Levins . Nav pārsteidzoši, ka tas saņēma vairākus piedāvājumus.
4 "11"
Markovičs, kurš iegulda grūtībās nonākušu vienas ģimenes un daudzģimeņu īpašumu glābšanā, kurus bieži vien nojauks citi attīstītāji, uzskata, ka pircēji tiecas uz mājām, kas ir atjaunotas, lai akcentētu to arhitektūras iezīmes un vēsturi, nevis tos izdzēstu, un iepriekš minētie piedāvājumi. šķiet, ka viņi to pierāda.
