Pēc mājas iegādes ir dabiski, ka vēlaties tai uzlikt savu zīmogu ar dekoru un apdari. Tava māja, tavi noteikumi, vai ne? Vairs nav jāuztraucas par saimnieka drošības naudu, tāpēc varat turpināt un pakārt disko bumbu no viesistabas griestiem vai krāsojiet sienas rozā burbuļbumbu, ja vēlaties. (Patiesībā, ja jūs darītu pēdējo, jūs būtu pareizi saskaņā ar Barbiecore tendence .)
Bet, kad pienāks diena pārdot savu diskotēku pili/Bārbijas sapņu māju, jūsu nekustamā īpašuma aģents, visticamāk, mudinās jūs atgriezt telpu uz kaut ko mūžīgāku. Protams, ir daži pircēji, kuri meklēs drosmīgu izskatu. Bet, ja meklējat ātrāku pārdošanu ar (cerams) augstāku piedāvājumu, labāk, ja telpa piedāvā plašāku pievilcību.
'Par mūžīgām un klasiskām [mājām] ir tāda, ka tajās ir kaut kas pazīstams, kas padara tās pievilcīgas,' saka Mollija Galahere, uzņēmuma partnere. Falka Ruvina Galahera nekustamais īpašums . 'Mēs ar viņiem jūtamies ērti, taču viņi neapgrūtina mūsu sajūtas.'
Ja gatavojaties pārdot savu māju, šeit ir dažas mūžīgas detaļas, kas jāpievieno, lai padarītu to pievilcīgāku pircējiem.
Pārslēgt uz neitrālu(-ām)
Lai gan treknās krāsas ir būtiski atgriezušās mājas dizainā — Lai dzīvo Magenta , kāds? — Nikola Beauchamp , vecākais globālais nekustamo īpašumu konsultants un licencēts asociētais brokeris Engel & Völkers Ņujorkā, mudina savus klientus pieņemt neitrālus toņus un tīras līnijas.
“Jums ir jādomā par savu māju kā par audeklu, kurā kāds var iedomāties savu mākslas darbu radīšanu un mājas pielāgošanu,” viņa skaidro. Beauchamp bieži ir ieteicis papildinājumus, bet parasti atņemšanu klientiem ar ļoti pielāgotu dizainu.
Lielākā daļa nekustamā īpašuma aģentu piekristu šai stratēģijai. Galahers saka, ka neitrālas izvēles ir īpaši svarīgas, kad runa ir par apdari virtuvēs un vannas istabās. Baltas un krēmkrāsas metro vai santīmu flīzes un marmors, lai arī dārgi, 'nekad neizies no modes', viņa saka. No otras puses, metālisks un spilgtākas krāsas ir pārāk daudz lielākajai daļai cilvēku, un viņa iesaka izvairīties no pārāk lielas dzīslas arī darba virsmās.
ko nozīmē 10:10?
'Ātrākais veids, kā sabojāt klasisko vannas istabu, ir nolaist zilu metāliski spīdīgu stikla flīzi dušas centrā,' saka Galahers, un tas pats attiecas uz pārmērīgu virtuves aizmuguri. 'Mēs esam lūguši klientus nokrāsot aizmugures krāsas, kad mēs ievedam māju tirgū.'
Ja tas izklausās pēc jūsu virtuves, neuztraucieties. 'Ir dažas labas flīžu krāsas,' viņa saka.
Kas attiecas uz aparatūru un jaucējkrāniem, tad, lai gan zelta, misiņa un pat melna ķermeņi izceļas, tie būs “ļoti divdesmit tīņi pēc pāris gadiem”, saka Galahers. 'Pulēts niķelis vienmēr izskatīsies labi un izturēs laika pārbaudi.'
'Mūžīgs dizains pārsniedz laikmetus un nozares,' saka Nensija Grīdžera , nekustamā īpašuma aģents no Denveras. Viņa stāsta, ka tas, kas notiek modes pasaulē, notiek arī mājas dizainā. “Padoms ir līdzīgs: ieguldiet klasiskos, labi konstruētos gabalos, kas ilgs un ir pārejoši, viņa saka. '[Tas nozīmē], ka tos var ģērbt uz augšu vai uz leju, tie var atbilst gandrīz jebkuram noskaņojumam, tie papildina telpu un arhitektūru, nevis to nolaupa, un tie svin īpašnieka personību.'
Grīgers saka, ka, plānojot savu māju, izvēlieties kvalitatīvus audumus, kas izgatavoti no dabīgiem materiāliem, piemēram, koka un ādas. Pievienojiet krāsainus elementus ar dekoru un mākslu. Turklāt jūs nevarat kļūdīties biofilais dizains tādi elementi kā augi un ziedi, kas ienes dabisko pasauli telpās.
Mūžīgs uz jūsu noteikumiem
Daži māju īpašnieki varētu uzskatīt, ka mūžīgs, neitrāls izskats ir snauda, taču ir veids, kā to apiet, saka Vikija Barona , licencēts asociētais nekustamā īpašuma brokeris uzņēmumā Compass Ņujorkā. 'Vienmēr padomājiet par moderniem un klasiskiem elementiem, kurus var sajaukt,' viņa saka. Tomēr viņa iesaka izvairīties no cietām virsmām, kas ir pārāk aktuālas. 'Pastāvīgajai iekārtai, kamīnu segumiem, koka grīdām, flīzēm un vannas istabas iekārtām jābūt mūžīgām,' viņa skaidro.
Ja šīs funkcijas jūsu mājās patiešām ir novecojušas, Aleksis Karpinello , licencēts nekustamo īpašumu pārdevējs uzņēmumā Elegran | Uzņēmumam Forbes Global Properties Ņujorkā patīk atgādināt klientiem, ka apvalkus, līstes un cietkoksnes grīdas vienmēr var noslīpēt un noturēt, lai atdzīvinātu vai pārveidotu izskatu. 'Lielāko daļu no šīm lietām var papildināt ar jebkura stila mēbelēm, kas īrniekam vai pircējam patīk, un esmu redzējis, ka tās ievērojami palielina pārdošanas vai nomas cenu,' viņa skaidro.
ko nozīmē skaitļi 1111
Krāsu ir arī viegli salabot, saka Galahers. Un ir iemesls, kāpēc vienmēr ir ieteicamas neitrālas krāsas, piemēram, bēšas un pelēkas. 'Lai cik garlaicīgi tas nebūtu, tas vienkārši fotografē labāk, un mērķis ir dabūt cilvēkus pa durvīm,' viņa skaidro.
Barons arī salīdzina mūžīgas mājas ar modi — konkrētāk, mazo melno kleitu. 'Jūs varat mainīt aksesuārus jebkurā laikā, bet kleita vienmēr izturēs laika pārbaudi.' Bet, ja jums noteikti jāķeras pie pašreizējām tendencēm, viņa saka: 'Dariet to ar spilveniem.'
Iesniegts: Pirmo reizi māju pircēji
