Vai pēdējā laikā esat apsvēris iespēju iegādāties māju? Ja jums ir, tad droši vien labi apzināties, cik mežonīgs šobrīd ir mājokļu tirgus. Hipotēku likmes pieaug, mājokļu krājumi ir zemi, konkurence ir nežēlīga un intensīva, un cenas ir visur. Pat īres cenas šķiet nekontrolējamas. Tas viss kopā padara to par būtisku, ka jums ir nekustamā īpašuma aģents, kas var orientēties šajā neparastajā tirgū.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Ja nezināt, ko meklēt, es runāju ar Compass un Coldwell Banker profesionāļiem, lai uzzinātu. Šeit ir sniegti viņu labākie padomi, kā atrast perfektu spēli.
444 nozīme
Cik ilgi viņi strādā jūsu tirgū?
'Pārdošanas jomā meklējiet aģentu ar lielu pieredzi, bet ne tik lielu, lai viņš varētu būt savas karjeras beigās vai tuvu tam — domājiet par 'pieredzējis', bet ne 'pārbaudīts'. Ja atrodat aģentu ar laba, veiksmīga pieredze jūsu ēkā, kas ir kāds, ar kuru jāintervē. Vai arī atrodiet kādu, kurš labi pārzina apkārtni un var runāt ar potenciālajiem pircējiem par priekšrocībām un priekšrocībām, ko sniedz dzīve šajā konkrētajā rajonā. No pircēja puses atkal atrodiet pieredzējušu aģentu, kurš ir pietiekami motivēts meklēt ārpustirgus piedāvājumus un vēlas patiešām atrotīt piedurknes un meklēt īsto dzīvokli. Es arī domāju, ka ir svarīgi pajautāt potenciālā pircēja pārstāvim, kādas ir viņu attiecības ar citiem aģentiem savā nozarē. Šo attiecību dēļ tiek noslēgti daudzi darījumi, jo īpaši konkurences tirgū ar maziem krājumiem. — Brokeris Maikls Dž. Franko no kompasa
“Meklējiet aģentus, kas veic lielu uzņēmējdarbību jūsu mērķauditorijas apgabalā. Es, piemēram, esmu attīstījis savu biznesu tā, lai tas pārsvarā būtu Bruklins, un daži aģenti mērķē vēl detalizētāk, lai viņu draugi zinātu, ka viņi ir eksperts noteiktā(-ās) jomā. — Māris Brombergs , Licencēts nekustamā īpašuma pārdevējs ar kompasu Ņujorkā
Vai jūs viņiem uzticaties?
'Jūsu aģents daudzējādā ziņā ir jūsu paplašinājums. Aģentam ir jāsaprot, kā izskatās jūsu nākamā dzīves nodaļa attiecībā uz to, kur un kā jūs dzīvojat savā mājā. Attiecības starp pircēju un aģentu var būt arī intīmas. Jums vajadzētu uzticēties šim aģentam un justies ērti, ļaujot šai personai redzēt savas un jūsu dzīves daļas, kuras jūs, iespējams, neparādīsit nevienam. Tās, protams, ir profesionālas attiecības, taču mājokļa iegāde var būt ļoti personiska. — Aģents Stīvens Gotlībs no Coldwell Banker Warburg
ko 911 nozīmē garīgi
“Mūsdienu mājokļu tirgū, kurā valda liela konkurence, pareizais nekustamo īpašumu aģents nodrošina visu nepieciešamo, lai virzītos šajā procesā, paturot prātā savas intereses. Neapšaubāmi vissvarīgākā īpašība starp jums un jūsu nekustamā īpašuma aģentu ir uzticēšanās. Bieži vien tas var būt draugu un ģimenes ieteikumu veidā. Pretējā gadījumā ir svarīgi izpētīt aģentus savā tirgū un veltīt laiku, lai intervētu dažus aģentus, lai veiktu šo “noskaņu pārbaudi”. Dienas beigās pārbaudiet aģenta uzrādīto līgumu un ejiet ar iekšām. — Kerolīna Gagnona , Licencēts nekustamā īpašuma pārdevējs ar kompasu Ņujorkā
Vai viņiem ir dažāda tirgus pieredze?
“Pirmie kritēriji, kas jāievēro pircējam, pērkot aģentu, ir: vai attiecīgajam aģentam ir ilga pieredze gan pārdevēja, gan pircēja tirgū? Nesenais tirgus pēc COVID ir ļāvis aģentiem ar piemērotiem sakariem un impulsu slēgt ātrākus un ienesīgākus darījumus, taču vai aģentam, ar kuru jūs runājat, ir pieredze līdzsvarotos un/vai pircēja tirgos, kur ir iespējama pārrunas, mārketinga stratēģija un sarežģītība var virzīties citā virzienā? Aģenta pieredzes daudzveidība dažādās tirgus vidēs nākamajos gados labi noderēs klientam, ņemot vērā ekonomisko nenoteiktību. — Ians Katzs , Licencēts asociētais nekustamā īpašuma brokeris ar Compass Ņujorkā
nejauši parādās monētas sargeņģelis
Vai tās jums ieteica?
“Šajā tirgū vislabāk ir pajautāt kaimiņiem, durvju sargiem vai draugiem un pajautāt aģentu vārdus, ar kuriem viņiem ir bijusi laba pieredze. Ir tik daudz elementu, kas ir saistīti ar nekustamā īpašuma aģenta izvēli, ne tikai iegūstot vislabāko cenu jūsu mājām. Aplūkojot aģenta pieredzi vai to, kurš ir pārdevis visvairāk dzīvokļu ēkā, var nebūt labākais veids, kā pieņemt lēmumu. Daži jautājumi, kas jāņem vērā, ir šādi: Vai aģents nekavējoties atbildēja uz zvaniem? Cik liela pieredze aģentam ir finansēšanā? Vai aģentam ir spēcīga tiešsaistes klātbūtne? Vai uzņēmumam, kuram ir aģenta licence, ir viegli pieejama vietne? Vai aģents izmanto profesionālu fotogrāfu un profesionālu stāvu plānojuma pakalpojumu? Vai aģents izmanto video? — Brokeris Džerards Splendore no Coldwell Banker Warburg
