Daudzi cilvēki seko paredzamam ceļojumam uz mājokļa īpašumtiesībām: viņi sāk kā īrnieki (vai dzīvo kopā ar saviem vecākiem lai samazinātu izdevumus), pēc tam pakāpeniski izveidojiet savu krājkontu, līdz tie ir pirmā iemaksa . Galu galā ar pietiekami daudz skaidras naudas bankā, pastāvīgu darbu un a veselīgs kredītreitings , viņi piesakās a hipotēka un sāciet mājas meklēšanu.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
ko 1212 nozīmē eņģeļu skaitļos?
Bet ko darīt, ja esat izdarījis visas šīs lietas, lai kļūtu finansiāli gatavs iegādāties māju un jūs joprojām Vai nevarat atļauties māju sev vēlamajā pilsētā vai apkaimē? Vai jums vienkārši nav paveicies, līdz cenas pazeminās?
Nav nepieciešams. Daži māju īpašnieki nedaudz novirzās no šī pārbaudītā ceļa, izmantojot pieeju, ko sauc par “īres piešķiršanu”. Tas ir nedaudz sarežģīti, taču vispārīgā būtība ir aptuveni šāda: kamēr jūs turpināt maksāt īri saimniekam vēlamajā vietā, jūs iegādājaties īpašumu kaut kur citur, iespējams, attīstošā rajonā, kas ir lētāks un atbilst jūsu vajadzībām. budžetu. Tad tu kļūsti par saimnieku un izīrē iegādāto māju kādam citam.
Saskaņā ar jauno patērētāju ieskatu ziņojumu no ieguldīt nekustamajā īpašumā s ting uzņēmums Mynd , 19 procenti cilvēku, kuriem pieder ieguldījumu īpašums, izvēlas izīrēt savu galveno dzīvesvietu. Tikmēr 72 procenti potenciālo pircēju apsvērtu iespēju iegādāties īpašumu citā pilsētā vai štatā, nevis tajā, kurā viņi dzīvo.
'Ir grūti strīdēties par nekustamā īpašuma ieguvumu ilgtermiņā, bet varbūt nav atļauts atrasties vēlamajā vietā,' saka. Nikola Rūta , Denveras hipotēku aizdevējs ar OneTrust Home Loans. 'Īres iegūšana ir dzīvesveida izvēle, kas līdzsvarota ar vēlmi veidot ilgtermiņa bagātību.'
Protams, ar īres tiesību piešķiršanu ir jāturpina daudz loģistikas — tagad jums ir darīšana ar diviem īpašumiem, nevis tikai vienu, un jums vienlaikus ir jāapmierina gan saimnieks, gan īrnieki. Iespējams, ir jāņem vērā daži finansēšanas apsvērumi, jo lielākā daļa aizdevēju iekasē augstākas procentu likmes un pieprasa lielākas pirmās iemaksas ieguldījumu īpašumi . Tomēr daudziem cilvēkiem īres piešķiršana var nodrošināt tik ļoti nepieciešamo kāju uz nekustamā īpašuma tirgu, kas vēsturiski ir bijis stabils ieguldījums.
Ja viss noritēs pēc plāna, māja, ko iegādājaties, kamēr vēl esat īrnieks, būs pietiekami novērtēta, lai kādu dienu kalpotu par tramplīnu, lai jūs ievestu savu māju, ideālā gadījumā jūsu izvēlētajā vietā. Šajā laikā var mainīties arī jūsu apstākļi; Karjeras maiņas vai vēlmes būt tuvāk ģimenei dēļ jūs varat izvēlēties pārcelties uz vietu, kur iegādājāties māju. Jebkurā gadījumā māja, ko iegādājaties tagad, var palīdzēt jums nodrošināt finansiālus panākumus nākotnē.
'Ja neesat finansiāli gatavs iegādāties primāro mājokli, kuru vēlaties, bet varat atļauties iegādāties mazāku īpašumu mazāk iekārojamā apkaimē, tas vienmēr ir stabils ieguldījums, lai iegādātos īpašumu un sāktu celt kapitālu,' saka nekustamais īpašums. aģents Augusto Bitenkūrs . 'Tās būs kāpnes, lai tuvākajā nākotnē iegādātos labāku māju.'
Mājas iegāde tagad nodrošina, ka jums ir kur dzīvot, ja situācija mainās, saka nekustamā īpašuma mākleris Sūzena Vainšteina . Un pat tad, ja jūs tur nedzīvosiet, mājas vērtība, visticamāk, pieaugs, tādējādi dodot jums pašu kapitālu, pret ko aizņemties, vai, ja nolemjat pārdot, lielu daļu izmaiņu, ko uzskatāt par piemērotu.
Dažiem īres iegūšana var būt arī vārti uz citu īres īpašumu iegādi, kas var būt labs investīciju stratēģija ienākumu gūšanai un bagātības veidošanai laika gaitā.
'Tuvākajos gados jaunai vienas ģimenes mājokļu investoru paaudzei būs liela iespēja novērst šo plaisu un nodrošināt ģimenēm drošas, laimīgas mājas, vienlaikus veidojot ilgtermiņa bagātību,' saka Dags Briens, līdzdibinātājs un izpilddirektors att .
redzot numuru 444
Tomēr būt par saimnieku var būt izaicinājums, tāpēc paturiet prātā šīs pieejas iespējamās nepilnības un rezervējiet papildu naudu neizbēgamajiem izdevumiem, kas saistīti ar īres pārvaldīšanu.
'Ir svarīgi, lai bankā būtu papildu skaidra nauda, lai izvairītos no finansiālā saspīlējuma, ko izraisa neparedzēti izdevumi remonta dēļ vai īrnieku nemaksāšanas dēļ,' saka Bitenkūrs.
