Ja jums ir skaudība pret Airbnb, jūs neesat viens. Galu galā tas šķiet tik vienkārši: izīrējiet savu vietu un gūstiet atlīdzību. Bet pretēji izplatītajam viedoklim tas nav tik vienkārši - un noteikti ir lietas, kas var noiet greizi (un būs!). Šeit ir septiņas lietas, kas jūs varētu pārsteigt par to, kā ir īrēt savu īpašumu atpūtniekiem:
1. Jums būs neitralizēt spilventiņu.
Tas nozīmē visu personīgo priekšmetu un pēc tam dažu priekšmetu tīrīšanu, saka Mariana Leung-Weinstein, kura viesus uzņem vairāk nekā gadu plkst. Wicked Finch Farm , īpašums, ko viņa un viņas vīrs mantoja Povlingā, Ņujorkā.
Lielākā daļa cilvēku domā, ka viņi var vienkārši atvērt jebkuru māju un padarīt to par īri, taču tas prasīja vairāk laika, nekā es jebkad biju iedomājies, viņa saka. Jūs vēlaties, lai tai būtu kāda personība, bet nepietiek, lai tā būtu aizvainojoša vai lai viesi justos kā avarējuši svešinieku mājās.
Leung-Weinstein tas nozīmēja slaucīt māju par visu, ko varētu uzskatīt par rāpojošu. Dīvaini, tas nozīmēja visu dekoru, figūriņu vai mākslas darbu apsekošanu, kas izskatījās kā lielas acis vai dīvainas sejas, viņa saka. Šī bija viena lieta, ko es nekad negaidīju.
2. Plāns tonnām dokumentu un cenu kariem
Tas ietver plānošanu, reģistrēšanās loģistiku, labāko māju īpašnieku apdrošināšanas iegādi un nodokļu organizēšanu, saka Lindsija Smita, kura ir bijusi saimniece šajā Pitsburgā. īpašums kopš 2014.
Daudzi cilvēki nevēlas runāt par naudu, runājot par mitināšanu, taču tā ir ļoti svarīga, viņa saka. Tas ir diezgan nomākti, kad citi saimnieki pazemina cenas, lai būtu konkurētspējīgi, vai kad cilvēki cenšas vienoties par cenu.
444. numura nozīme
Cenas var - un tām vajadzētu mainīties -, bet Smits saka, ka daudzas reizes šķiet, ka tirgus devalvē, cik daudz laika un naudas maksā Airbnb darbība.
3. Gaidiet, ka neparastas lietas pazudīs
Tas mani joprojām pārsteidz, Smits saka par palagiem, lampām un spēlēm, kas gadu gaitā pazudušas no viņas Airbnb. Es parasti pieņemu, ka tas ir tāpēc, ka noticis nelaimes gadījums un cilvēks baidās kaut ko teikt, bet godīgi sakot, es labprātāk zinātu, nevis vēlāk uzzinātu, ka kāda lieta ir pazudusi.
Tas ne vienmēr ir apzināti. Dakšas un karotes, visticamāk, pazūd tāpēc, ka cilvēki tās ņem uzkodām, saka Felipe Kabrera, kura pārvalda septiņus Airbnb īpašumus (četrus Peru un trīs Sanfrancisko ).
Tas nozīmē, ka Kabrera ik pēc trim līdz četriem mēnešiem katrā dzīvoklī iegādājas jaunu sešu dakšiņu un karotīšu komplektu. Bet dažreiz tiek ņemtas ne tikai lētas lietas: mums pazuda arī jauks steiku nažu komplekts, un mēs uzzinājām, ka šajā kategorijā nav jāsniedz nekas izsmalcināts, viņš saka.
4. Sagatavojieties kļūt par atkārtotu dvieļu pircēju
Kabrera katram reģistrētajam viesim nodrošina trīs lielus dvieļus un trīs mazus dvieļus.
Tas neļauj mums saņemt vairāk dvieļu pieprasījumus, viņš saka. Mēs izmantojam jaukus, mīkstus dvieļus, tādus, kas no rīta liek justies labi.
Tomēr tie ļoti ātri nolietojas, jo tie ir jānomazgā pēc katra viesa. Tā kā ir daudzas dienas, kad viesi izrakstās pulksten 11:00 un jauni viesi ierodas pulksten 15:00, veļai nav laika, tāpēc Cabrera ir nepieciešams vairāk rezerves. Kabrera saka, ka vidēji mēnesī pērk trīs jaunus dvieļus savam lielākajam īpašumam (kurā ir astoņas guļvietas) un trīs jaunus dvieļus ik pēc diviem līdz trim mēnešiem mazajiem dzīvokļiem.
Tas ir vienīgais veids, kā mēs to varam pārvaldīt mērogā, viņš saka.
5. Sagatavojieties krāsošanai un pārkrāsošanai.
Ja plānojat atvērt ģimenei draudzīgu Airbnb īpašumu, ņemiet vērā Karenas Akpanas pieredzi, kad viņa izīrē savu LA māju.
Mums ir lielas mājas, un mūsu mērķis ir izmitināt ģimenes, saka Akpans, kurš raksta emuārus Mamma rikšotāja . Tas nozīmē, ka daudzi bērni un es pastāvīgi krāsojam sienas, jo īpaši pirkstu nospiedumu dēļ!
eņģeļa numurs 444 mīlestība
6. Uzskata, ka tualetes piederumu iegāde ir līdzsvarojoša darbība
Pareizā tualetes piederumu daudzuma noteikšana, ko piedāvāt viesiem, ir bijis eksperiments, saka Leungs-Vainšteins.
Es vēlos pārliecināties, ka viesiem ir pietiekami daudz ērtību, lai viņi varētu baudīt visu savu uzturēšanās laiku, bet neatstāt lielāko daļu krājumu, lai viesi varētu veikt reidu un ņemt mājās, viņa saka. Papildus tādiem priekšmetiem kā šampūns, kondicionieris un ziepes, man patīk piegādāt arī lokšņu maskas un kosmētikas noņemšanas līdzekļus, jo mūsu īpašumā tiek rezervētas daudzas draudzenes brīvdienas. Ir bijis interesanti mēģināt saprast, cik daudz preču piedāvāt.
7. Iespējams, jums būs jātiek galā ar partijiem
Kabrera stāsta, ka kādreiz viesi izmantojuši savus īpašumus ballītēm vismaz reizi mēnesī - līdz vienai ļoti sliktai viesu pieredzei.
Mēs nebijām tuvu, lai pārbaudītu vietu, un izrādījās, ka šī persona mūsu mājā rīkoja dzimšanas dienas svinības, kurās piedalījās vairāk nekā 50 cilvēku, par lielu kaimiņu nožēlu. Pēc tam viņi mēģināja sakopt, bet tomēr atstāja lielāko haosu, kādu esam redzējuši. Viņu viesi iegāja privātās mājas zonās, lūrēja mūsu garāžā un no pagraba nozaga dažas dārgas alkohola pudeles.
Šī iemesla dēļ viņam bija jāatjaunina savi mājas noteikumi un jāgaida ziņas ļoti skaidri ballītes un lielākas pulcēšanās nav atļautas.
Vai joprojām domājat par savas vietas mitināšanu vietnē? Šeit ir viss, kas jums nepieciešams, lai sāktu mitināšanu Airbnb, saskaņā ar kādu, kurš to ir izdarījis.
12:34 nozīme
