Kamīns rada mājīgas ziemas noskaņas un darbojas kā noenkurojums augstāka pārdošanas cena — vidēji 13 procenti, saskaņā ar Redfin datiem. Bet tāpat kā jebkas cits mājas dizainā, kamīna preferences laika gaitā mainās. (Piemēram, manas bērnības mājas viltotais laukakmeņu zvērums noteikti ir pazudis.) Šeit nekustamo īpašumu profesionāļiem ir kopīgas kamīna faux pas.
Viltus akmens
Apstrādātais akmens ir nogājis garu ceļu — un bieži vien izskatās tuvu īstajam, taču ir jāparāda vecāks mākslīgais mūris no 70. un 80. gadiem. 'Vecais mākslīgais akmens ir patiešām neglīta virsma, kas gandrīz nevienam vairs nepatīk,' saka Džūdija Simpsone, uzņēmuma nekustamā īpašuma brokere. Aģentūra . Labā ziņa ir tā, ka kamīna atsvaidzināšana ir vienkāršs nedēļas nogales projekts. Viss, kas jums jādara, ir labi notīrīt fasādi un uzklāt pāris matētas lateksa krāsas kārtas.
Pelēka krāsa
Vai pircēji beidzot ir pabeiguši ar pelēko krāsu? Eksperti nosver ar pārliecinošu “jā”.
'Pelēkā krāsa ir ceļā, bet balta joprojām ir iekšā,' saka Peidža Teilore-Ernandesa, nekustamā īpašuma aģents un hipotekāro kredītu izsniedzējs . Dominē aktuālie toņi šī gada krāsu prognozes svārstās no spilgtām un košām līdz nokrāsām, kas šķībs spektra siltākajā galā. Un kamīnam vienmēr populāri neitrālie ir stilīgi un drošāki, lai gan Teilore-Hernandeza saka, ka māju pircēji nevairās no piesātinātām krāsām. 'Melnā krāsa piedzīvo brīdi, tāpēc esiet drosmīgs un sniedziet paziņojumu.'
Netīrs pavards
Tā kā kamīns ir dzīvojamās istabas centrālais punkts, cilvēki ātri pamanīs, ja tai nepieciešama tīrīšana . Traipi, sodrēji, putekļi, netīrumi — viss, kas padara kamīna fasādi neparastu, ir nē. Netīrs kamīns var likt pircējiem apšaubīt citu mājas telpu uzturēšanu un kvalitāti. Pozitīvi ir tas, ka “tīrs kamīns pircējam dod laiku iedomāties, ko viņš vēlētos darīt ar kamīnu,” saka Greisa Kārpentere, interjera dizainere un mājas inscenētājs. Grace Carpenter modeļi .
Sabrukšana un sabrukums
Gluži kā ar sodrēju pilns kamīns, tāds, kas izskatās tā, it kā būtu redzētas labākas dienas, ir arī mājas sagatavošanas darbs. Kamīnam ir jāizskatās labi uzturētam, pat ja tas nedarbojas vai tiek regulāri izmantots. 'Tam nevajadzētu būt daudz salauztu flīžu, vaļīgu ķieģeļu vai trūkstošas javas,' saka Kārpenters.
Apkope attiecas arī uz citām kamīna daļām, piemēram, mantiju, skursteni un dūmvadu. 'Negaidiet, kamēr pārdosit, lai uzzinātu, ka skurstenis drīz sabruks,' saka Simpsons.
Pārnēsājami kamīni
Dzīvoklī, dzīvoklī vai mājā, kas jau ir piesprādzēta ar kvadrātveida kadriem, pārnēsājams elektriskais kamīns ir vēl viens aprīkojums, kas pārtrauc redzes līnijas un rada jucekli. Lai nesajauktu ar populāro iebūvējamo elektrisko kamīnu tendenci, spraudkontakta kamīns ir vissliktākais pārkāpējs, uzskata Simpsons. 'Tas ir [pircēja] izslēgšana, jo tas aizņem vērtīgu vietu.'
Tukšs kamīns
Tukšs kamīns var likt telpai izskatīties nepabeigtai. Pat ja kamīns nedarbojas, tam ir labi jāiekļaujas jūsu dzīves telpā. Tā ir arī iespēja parādīt personību un uzlabot telpas gaisotni.
“Ja kamīns ir tīrs un nelietots, tā ir lieliska vieta, lai pievienotu telpai mazliet kaprīzes. Manas iecienītākās lietas, ko pievienot, ir krūtis, īpaši lieli gliemežvāki vai neparastas skulptūras,” saka Kārpenters. Ja jums ir iestrēdzis, kā to iestudēt, sveču grupa vai bērza baļķu kaudze ir labs alternatīvs kamīnam.
Iesniegts: Pirmie mājas pircēji
