Ietaupot a Pirmā iemaksa 20 procentu apmērā ir sinonīms mājas iegādei. Tas ir tradicionālais pirmais solis, kas jāveic, kad esat nolēmis nākotnē pieteikties hipotēkai.
Tas ir arī pilnīgi novecojis jēdziens lielākajai daļai pircēju.
ko 411 nozīmē garīgi
Tā kā šodien tirgū ir neskaitāmi aizdevumu produkti, pastāv liela iespēja, ka jums nav jāsamazina pat puse no šīs summas. Šeit ir dažas no labākajām iespējām, kā samazināt mazāk par 20 procentiem.
FHA aizdevums
Pirmās iemaksas prasība par FHA aizdevums ir 3,5 procenti tiem, kuru kredītreitings ir 580 vai lielāks. Ja jūsu rezultāts ir no 500 līdz 579, jums būs jāveic 10 procentu pirmā iemaksa.
Kas tam var pieteikties: Ikviens, kurš atbilst kredītpunktu minimālajam līmenim un maksimālā parāda attiecība pret ienākumiem (43 procenti) ir tiesīgs saņemt FHA aizdevumu. Pretēji izplatītajam viedoklim, FHA aizdevumi nav tikai pirmās mājas pircēji. Pat ja jūs jau esat paņēmis FHA hipotēku, jūs varat ņemt citu hipotēku nākamajām mājām.
Ierobežojumi: Kopējai parāda attiecībai pret ienākumiem, ieskaitot ikmēneša hipotēkas maksājumu, jābūt mazākam par 43 procentiem. Tomēr daži aizdevēji ļaus DTI sasniegt pat 50 procentus.
Mīnusi: Hipotēku apdrošināšanas prēmijas (MIP) var būt lielākas nekā privātā hipotekārā apdrošināšana (PMI), kas tiek piegādāta ar parastajiem aizdevumiem.
3:33 nozīme
VA aizdevums
VA aizdevumi ir pieejami gan esošajiem, gan bijušajiem bruņoto spēku dalībniekiem, ieskaitot Nacionālās gvardes un rezerves locekļus.
VA aizdevumiem nav pirmās iemaksas, un tos var izmantot vairākas reizes. Piemēram, ja jūs ņemat VA aizdevumu, lai iegādātos māju un pārdotu to pēc pieciem gadiem, jūs varat iegādāties nākamo mājokli ar VA aizdevumu.
Kas tam var pieteikties: Locekļi militārpersonas, kurām ir atbilstības sertifikāts (COE) un pārdzīvojušie veterānu dzīvesbiedri, kuriem bija minimāls laiks, var pieteikties VA aizdevumiem.
Personas, kuras nav aktīvā militārā dienesta pienākumos, var būt tiesīgas arī tad, ja tās atbilst kādai no šīm prasībām:
- Darbojās kā Sabiedrības veselības dienesta virsnieks
- Kadets Amerikas Savienoto Valstu militārajā, gaisa spēku vai krasta apsardzes akadēmijā vai vidējais ASV jūras spēku akadēmijā
- Nacionālās okeāna un atmosfēras pārvaldes virsnieks
- Kalpoja kopā ar sabiedroto valsti Otrā pasaules kara laikā vai kā tirgotājs jūrnieks Otrā pasaules kara laikā
Ierobežojumi: Lai kvalificētos VA aizdevumam, jums joprojām ir nepieciešams labs kredīts, parasti 620 vai vairāk punktu, un parāda attiecība pret ienākumiem ir 41 procents vai mazāka.
Mīnusi: Daži pārdevēji domā, ka VA aizdevumu aizvēršana prasa ilgāku laiku, un jūsu piedāvājuma apstiprināšana var būt grūtāka.
10-10-10
USDA aizdevums
USDA aizdevumiem nav pirmās iemaksas prasības, un tie ir pieejami tikai tiem, kas pērk mājokli noteiktā lauku apvidū.
Kas tam var pieteikties: Lai redzētu, vai jūsu potenciālā māja ir piemērota, ierakstiet šeit adresi . Jums ir jābūt kredītreitingam 640 vai augstākam, parāda un ienākumu attiecībai jābūt 41 procentam vai mazākam, un jums ir jābūt algai, kas nepārsniedz gada ienākumu limitus.
Ierobežojumi: Lai pretendētu, aizņēmējiem ir jābūt zemam vai mērenam ienākumu līmenim.
Mīnusi: Atbilstīgas ir tikai mājas lauku apvidos.
Parastais aizdevums
Daži aizņēmēji domā, ka visiem parastajiem aizdevējiem ir nepieciešama 20 procentu iemaksa, bet lielākā daļa pieņems tikai 5 procentus . Daži var arī atļaut iemaksāt 3 procentus, taču, visticamāk, jūs saņemsiet augstākas procentu likmes. Jums ir jābūt arī pirmajam mājas pircējam, lai samazinātu 3 procentus.
Ja ņemat hipotēku ar regulējamu likmi, minimālā pirmā iemaksa ir 5 procenti.
Kas tam var pieteikties: Jūsu kredītreitingam jābūt 620 vai augstākam, un parāda attiecībai pret ienākumiem jābūt 50 procentiem vai mazāk.
444 nozīmē eņģeļa numuru
Ierobežojumi: Kopējai aizdevuma summai jābūt mazākai par gada limitu. 2020. gadā tas bija 510 400 ASV dolāru lielākajā daļā valsts.
Mīnusi: Parastajam aizdevējam parasti ir augstāki standarti nekā citiem aizdevējiem.
