Papildus tādām lietām kā kapitāla veidošana un uzlabojumu veikšana, nebaidoties a iekasēt jūsu drošības naudu , īpašumtiesībām uz māju ir dažas unikālas nodokļu priekšrocības. Lielākā priekšrocība? Kā mājas īpašniekam jums ir iespēja veikt detalizētu atskaitījumu, kas no jūsu ar nodokli apliekamā ienākuma atņem hipotēkas procentus, tādējādi samazinot nodokļu summu, kas jums jāmaksā.
Vispirms: atzīmējiet kalendārā 2023. gada 18. aprīli; tas ir IRS nodokļu termiņš 2022. gada deklarāciju iesniegšanai. Ja esat iegādājies māju 2022. gadā (vai agrāk), tālāk ir norādīts, kas jums būtu jāzina par nodokļu iesniegšanu 2023. gadā, saskaņā ar sertificētiem valsts grāmatvežiem.
Lai iegūtu vairāk šāda veida satura, sekojiet
Jūs varat atskaitīt savus hipotēkas procentus.
Ja ņēmāt hipotēku, lai iegādātos savu māju, meklējiet veidlapu 1098, kas jums tiks nosūtīta pa pastu un ir atrodama jūsu hipotēkas maksājumu portālā. Šajā veidlapā ir norādīts, kāda daļa no jūsu hipotēkas maksājumiem tika novirzīta procentiem, īpašuma nodokļiem, hipotēkas apdrošināšanai un, ja piemērojams, punktiem vai aizdevuma izsniegšanas maksām. Tos visus var atskaitīt no nodokļiem, ja mājas pircējs detalizēti norāda savus atskaitījumus, saka Kolins Smits, CPA, kurš praktizē Klīvlendas apgabalā Ohaio štatā un vada. CPAExam Kuņģis , kas palīdz topošajiem grāmatvežiem sagatavoties CPA eksāmeniem.
Lielākā daļa nodokļu maksātāju, maksājot nodokļus, veic standarta atskaitījumus, taču aptuveni 25 procenti to veiks detalizēti, un bieži vien māju īpašums liek jums pārsniegt slieksni, skaidro Kari Brummond, grāmatvede un satura stratēģe. TaxCure.com .
Brumonds norāda, ka 2022. taksācijas gadā (kuru iesniedzat 2023. gada sākumā) standarta atskaitījums ir 12 950 ASV dolāri vientuļajiem iesniedzējiem un 25 900 $. Alternatīvi, jūs varat dalīt pa daļām, kas nozīmē tikai to, ka jūs saskaitāt visus atbilstošos izdevumus un pieprasāt šo summu standarta atskaitījuma vietā.
ko nozīmē redzēt 444
'Jums vajadzētu norādīt tikai tad, ja jūsu kopējā summa pārsniedz standarta atskaitījumu,' viņa saka. 'Lai redzētu, vai jūsu jaunā māja ir piemērota, lai jūs varētu uzskaitīt, saskaitiet savus hipotēkas procentus, īpašuma nodokli, summas, kas samaksātas par atlaižu punktiem, un privāto hipotēkas apdrošināšanu (PMI).'
Varat pieskarties savai IRA bez sodiem.
Ja jums ir jāsavāc vairāk naudas pirmajai iemaksai, iegremdējot savā pensiju fondā ir iespēja. Daudzi pirmreizējie pircēji nezina, ka viņi var pieskarties savām IRA vai Roth IRA un izvairīties no sodiem, saka Smits. Pircēji, kas pirmo reizi iepērk māju, var izņemt līdz 10 000 USD no viņu IRA, nemaksājot 10 procentu sodu par priekšlaicīgu izņemšanu, un tie, kuriem ir Roth IRA konti, pēc pieciem gadiem var izņemt 100 procentus no savām iemaksām bez soda naudas.
'Šīs iespējas sniedz jaunajiem māju īpašniekiem lielu elastību, lai finansētu savas mājas iegādi vai veiktu remontu,' viņš saka.
Ja īrējat istabu savā mājā, esiet gatavs maksāt ienākuma nodokļus no īres ieņēmumiem.
Pirms mājokļa iegādes jūs, iespējams, nekad nedomājāt par to, kā istabas biedrs ietekmētu jūsu nodokļu situāciju. Bet ja tu mājas uzlaušana (t.i., jums pieder māja un jūs īrējat istabu, lai segtu hipotēku vai tērētu naudu), jums ir jāziņo par šiem ienākumiem IRS. Tas pats attiecas uz gadījumiem, kad īrējat brīvu istabu Airbnb.
Tomēr saglabājiet čekus par jebkuru nomas uzņēmējdarbības darbību, saka Smits, lai jūs varētu atskaitīt visus izdevumus.
Jūs varat saņemt dažus atjaunojamās enerģijas kredītus.
The 2022. gada inflācijas samazināšanas likums radīja tonnu atjaunojamās enerģijas kredītu, ko daudzi pircēji, kas pirmo reizi iegādājas māju, var izmantot, veicot kapitāla uzlabojumus savā īpašumā, saka Smits.
Viņš saka, ka 2023. gadā tiks atskaitīti līdz 30 procentiem no izmaksām par jaunu atjaunojamās enerģijas iekārtu, piemēram, uzlādes staciju, uzstādīšanu.
Ir pieejami arī federālie ienākuma nodokļa kredīti, nodrošinot līdz USD 3200 gadā, lai samazinātu izmaksas energoefektīvi mājas uzlabojumi . Tās ir tādas lietas kā jaunu durvju un logu uzstādīšana vai siltumsūkņa ūdens sildītāji. Bonuss? To darot, jūs arī ietaupīsit naudu par enerģijas rēķiniem.
